ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 октября 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., с участием представителя истца Орлова ФИО2 – Купрашвили А.Т., ответчика Орловой ФИО10 помощника прокурора <адрес> Сультимовой Ц.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова ФИО2 к Орловой ФИО10 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о выселении ответчицы из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В суде представитель истца доводы и требования иска поддержала.
Ответчик с иском не согласилась, просила прекратить производство по делу, поскольку Орлов ФИО2. является ненадлежащим истцом.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обеспечил в суд явку своего представителя, в связи с чем, рассмотрение дела продолжено в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего о наличии оснований для прекращения производства по делу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.
В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеются основания, предусмотренные пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), является Орлова ФИО1, что сторонами не оспаривалось.
Согласно нотариальной доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ собственник спорного жилого помещения ФИО1 уполномочила истца ФИО2 управлять, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности, в частности спорным жилым домом, а также представлять ее интересы в суде как истца с правом подписания и предъявления в суд искового заявления. Доверенность выдана с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам.
Между тем, исходя из указанного выше правового регулирования, поскольку истец Орлов ФИО2 не является собственником указанного жилого дома или его части и им не владеет, ответчиком его права как собственника дома не нарушаются, принимая во внимание, что он обратился в суд с настоящим иском в своих интересах, в результате чего правом на обращение в суд с настоящим иском о выселении ответчика из жилого дома, правообладателем которого он не является, он не наделен. Вышеуказанная доверенность не свидетельствует о наличии у него такого права. Требовать выселения ответчицы из спорного жилого дома вправе его собственник.
При таких обстоятельствах имеются основания для прекращения производства по делу на основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Прекратить производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Орлова ФИО2 к Орловой ФИО10 выселении из жилого помещения.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения через суд его вынесший.
Судья Г.И. Сенотрусов