РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, помощника прокурора <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, запрете использования жилого помещения для проживания
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, запрете использования жилого помещения для проживания, в обоснование указав, что у нее в собственности находится жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году оформлен брачный договор с ФИО3, по которому, он не имеет прав в отношении данной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ними расторгнут. Продолжительное время между ними продолжаются конфликтные отношения, ответчик постоянно ее оскорбляет, высказывает угрозы причинения телесных повреждений. Неоднократно обращалась в правоохранительные органы, беспокоится за своего внука, который проживает в квартире. В связи с чем, просит выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; запретить ФИО3 использовать жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями не согласился, просил в удовлетворении требований отказать.
Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).
Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, квартира по адресу: <адрес>, является раздельной собственностью ФИО2
Согласно сведениям ЕРН, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>
В указанной квартире фактически проживают ФИО2, ФИО3, и внук истца.
В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает допустимость, достоверность и относимость представленных доказательств.
В соответствие с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела, искового заявления следует, что ответчик, плату за пользование жилым помещением не вносит, членом семьи истца не является.
Каких-либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось.
Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, учитывая сложившуюся между сторонами конфликтную ситуацию, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено, поэтому требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно выпискам из ЕГРН, справке СФР, объекты недвижимости, зарегистрированные за ответчиком, на момент рассмотрения дела отсутствуют, ФИО3 является получателем пенсии по старости в размере ежемесячно 23988,43 рублей, сведений об иных доходах не имеется.
В этой связи, суд полагает возможным сохранить право пользования ФИО3 квартирой <адрес>, учитывая, информацию истца о принятии ответчиком наследственного имущества в виде квартиры в <адрес>, факт регистрации ответчика по месту жительства в <адрес>, на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Поскольку за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, оснований для удовлетворения требований ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, запрете использования жилого помещения для проживания, в настоящий момент не усматривается.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, запрете использования жилого помещения для проживания - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.
В части требований ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, запрете использования жилого помещения для проживания - оставить без удовлетворения.
Сохранить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), квартирой № в <адрес> в <адрес>, на срок 6 (шесть) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2026 года.
Судья Е.В. Федореев