РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2026 года г.Северо-Курильск, Сахалинской области
Северо-Курильский районный суд Сахалинской области под председательством судьи Поваляевой А.О., с секретарем Кулик Э.В., с участием заместителя прокурора Северо-Курильского района Мальцева Д.С., законного представителя истцов А. и Л. – Е., представителя ответчика М.- адвоката К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е., действующей в интересах малолетних А. и Л., к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
30 апреля 2026 года Е. действуя в интересах малолетних детей А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с настоящим исковым заявлениям к М., в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ год М. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит А. и Л. в размере ? доли каждой. М. членом семьи собственников жилого помещения не является, в квартире не проживает, участия в его содержании не принимает.
Е. просила суд признать М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании законный представитель истцов Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в письменном заявлении.
Представитель ответчика М.- адвокат К с иском не согласился.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4). По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.5). Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч.6).
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.39-40), выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-8).
Согласно адресной справке в данном жилом помещении зарегистрирован М. (л.д. 16), который, судя по пояснениям законного представителя истцов, членом семьи собственников жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает их достоверными, допустимыми, а в совокупности достаточными для разрешения дела, по существу.
В судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что М. членом семьи собственников жилого помещения не является, добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходов по его содержанию не несет, а потому требования законного представителя истцов Е. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что какого-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между М. и собственниками Д. не заключалось, собственники помещения не желают дальнейшего проживания М. в принадлежащем им жилом помещении, последний утрачивает право пользования им.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд, решил:
Исковые требования Е., действующей в интересах малолетних А. и Л., к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда через Северо-Курильский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение принято 29 июня 2026 года.
Председательствующий А.О. Поваляева