РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 марта 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре судебного заседания Гамаюновой А.Ю., с участием прокурора Дерябина К.А., истца Северцева А.А., третьего лица Северцевой Д.А., несовершеннолетней С., представителя ответчика по ордеру адвоката Молодежевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-257/2026 по иску Северцева А.А. к Северцеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование заявленных исковых требований истец Северцев А.А. сослался на следующие обстоятельства. Он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, с 1999 года и является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма номер обезличен от дата обезличена. Указанное жилое помещение было изначально предоставлено его бабушке Северцевой А.Е., которая умерла дата обезличена. После смерти бабушки в указанной квартире он стал проживать со своими родителями: отцом Северцевым А.М., который умер дата обезличена и матерью Северцевой М.В., которая умерла дата обезличена. После смерти родителей в квартире остались проживать истец и его брат Северцев М.А., дата обезличена года рождения. С 2009 года Северцев М.А. стал постоянно проживать по другому адресу и с этого времени он перестал оплачивать за квартиру и коммунальные услуги. С марта 2009 года ответчик в спорной квартире не проживает, не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не ведет с ним общего хозяйства, не принимает участие в содержание жилья, ремонте квартиры, выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Брату никогда не чинились препятствия в пользовании квартирой, выехал из нее он добровольно, конфликтов между ними не было. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер. дата обезличена между истцом и администрацией Нижнеудинского муниципального образования был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, в который в качестве членов семьи включены дочь истца - Северцева А.А., дата обезличена года рождения, и брат Северцев М.А., дата обезличена года рождения, так как на момент заключения договора социального найма он был зарегистрирован в квартире.
Истец Северцев М.А. просит суд признать Северцева М.А., дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании определения судьи от дата обезличена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Северцева Д.А., действующая в интересах несовершеннолетней С., дата обезличена г.р.; в связи с достижением 14-летнего возраста Северцева А.А., дата обезличена г.р.
В судебном заседании истец Северцев А.А. заявленные требования подержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что после смерти родителей он оформил опеку над братом Северцевым М.А. По достижении совершеннолетия брат совершил преступление, отбывал наказание в местах лишения свободы, впоследствии ему как ребенку-сироте выдали квартиру в <данные изъяты>, которую он продал. Бывало, что Северцев М.А. уезжал в другие города, но потом возвращался в Нижнеудинск, жил по разным адресам, последний раз он видел брата до нового года в Нижнеудинске, просил добровольно сняться с регистрационного учета, он отказался.
В судебном заседании третье лицо Северцева Д.А., действующая в интересах несовершеннолетней С., дата обезличена г.р., несовершеннолетняя Северцева А.А. с исковыми требованиями истца согласились, суду пояснили, что в спорной квартире ответчик не проживает длительное время, его вещей в квартире нет.
В судебное заседание ответчик Северцев М.А. не явился, место его пребывания неизвестно, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, в суд вернулось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».
Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Северцеву М.А., место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат на основании определения судьи от 09.02.2026.
В судебном заседании адвокат Молодежева Е.Ю. пояснила, что при обстоятельствах, указанных истцом, требования являются законными, однако вопрос об их разрешении она оставляет на усмотрение суда.
В судебное заседание третье лицо администрация Нижнеудинского муниципального образования в лице представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле лиц, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что 02.12.2024 между администрацией Нижнеудинского муниципального образования (наймодатель) и Северцевым А.А. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения от дата обезличена номер обезличен был заключен договор социального найма жилого помещения номер обезличен, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Северцева А.А. дочь, Северцев М.А. брат.
Согласно сведениям о регистрации граждан РФ, предоставленным по запросу суда МВД России, по состоянию на 09.02.2026 по спорному адресу зарегистрированы: истец Северцев А.А., с дата обезличена; несовершеннолетняя дочь истца С., дата обезличена г.р., с дата обезличена; ответчик Северцев М.А., дата обезличена г.р., с дата обезличена.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из искового заявления и пояснений истца Северцева А.А. в суде следует, что ответчик Северцев М.А. его младший брат, который был включен в договор социального найма в качестве члена семьи, поскольку был зарегистрирован по спорному адресу с 2004 года. Однако с 2009 года Северцев М.А. в спорной квартире не проживает, выехал в другое место жительства, забрав все свои вещи, более в квартиру не вселялся, обязанностей по содержанию спорного жилого помещения не выполняет.
В подтверждение указанных доводов истцом представлены и судом исследованы: платежные документы (чек по операции ПАО Сбербанк от дата обезличена на сумму <данные изъяты> рублей; чек по операции от дата обезличена ПАО Сбербанк на сумму <данные изъяты> рублей), свидетельствующие внесение истцом оплаты за пользование жилым помещением (наем).
Кроме того по ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель Е., который суду пояснил, что он проживает в многоквартирном доме <адрес обезличен> уже длительное время, в квартире номер обезличен, с ним по соседству, проживает Северцев А.А. с дочерью и женой. Брат истца Северцев М.А. в этой квартире не проживает уже длительное время, ранее жил, потом выехал.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении истцом ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, равно как и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика Северцева М.А. вселится в спорное жилое помещение, несения расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, материалы дела таких доказательств также не содержат.
Приведенные обстоятельства, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, дают основания для вывода о добровольном отказе Северцева М.А. от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.
Таким образом, исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, названные выше обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, учитывая характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, отсутствие в жилом помещении и неисполнение им обязанностей по договору найма жилого помещения, непринятие мер, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования Северцева А.А. к Северцеву М.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Признание Северцева М.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, влечет за собой снятие его с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 119 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Северцева М.А., дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.С. Рычкова
В мотивированном виде решение суда изготовлено 06.03.2026.