ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
УИД номер обезличен
26 марта 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рыбалко М.В., при секретаре Молоковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-322/2026 по иску Кутейникова Н.В. к Разумникову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Кутейников Н.В. обратился в суд с иском указав, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена и свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. При покупке квартиры в договоре купли-продажи в пункте 8 было установлено, что в квартире зарегистрирован ответчик Разумников В.В., дата обезличена г.р., который обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее дата обезличена. В указанный срок, ответчик с регистрационного учета не снялся, что подтверждается адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеудинскому району от дата обезличена. О личности ответчика истцу ничего не известно, никаких контактов с ним он не поддерживает, родственных отношений не имеет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, добровольно с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика нарушает права истца.
По изложенным основаниям истец просит суд признать Разумникова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять его с регистрационного учета.
Истец Кутейников Н.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Разумников В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу иска не представил.
Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
На основании статьи 167, части 1 статьи 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.
На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Кутейникову Н.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи от дата обезличена, а также выпиской из ЕГРН.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно адресным справкам отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеудинскому району от дата обезличена, дата обезличена Разумников В.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
Как следует из материалов дела, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не относится к членам семьи собственника, в спорном помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Договоры найма, безвозмездного пользования собственником жилого помещения с ответчиком не заключались, иные законные основания для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, наличия соглашения между сторонами относительно права ответчика на жилое помещение, суду не представлено.
При этом, сам по себе факт регистрации в квартире не порождает право на данную жилую площадь, поскольку регистрация является лишь административным актом и не является основанием для возникновения прав на жилое помещение.
Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК ПФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании Разумникова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, изложенными в постановлении от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия Разумникова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Кутейникова Н.В. к Разумникову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Разумникова В.В., дата обезличена года рождения (паспорт гражданина РФ номер обезличен утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Снять Разумникова В.В., дата обезличена года рождения (паспорт гражданина РФ номер обезличен с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Рыбалко
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 9 апреля 2026 года.