РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваева В.И., при секретаре судебного заседания Бризголёвой А.Ф., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Усть-Омчуг гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области обратилось в суд вышеуказанным заявлением.
В обоснование требований указано, что Управление были выявлены как бесхозяйные объекты недвижимости:
- здание АУП, площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, рудник им. Белова;
- дом служебно-жилой № (производственное), площадью 152,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, рудник им. Белова;
- дом служебно-жилой № (производственное), площадью 144 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, рудник им. Белова;
- столовая, площадью 189,3 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, рудник им. Белова.
Заявителем были направлены запросы в департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Магаданской области о принадлежности указанного объекта, получены отрицательные ответы.
Согласно выпискам из ЕГРН от 17 марта 2026 года № КУВИ-001/2026-34956266, № КУВИ-001/2026-34956263, № КУВИ-001/2026-34956262, № КУВИ-001/2026-34956265, вышеперечисленные объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, сведений о правообладателе нет, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрированы.
Объекты не имеют собственника, приняты на учет в качестве бесхозяйных, со времени постановки на учет прошло более одного года; объекты в реестрах федерального, государственного, муниципального имущества не значатся. Наличие прав третьих лиц не установлено, в связи с чем отсутствует спор о праве.
Ссылаясь на положения ст.ст. 225, 290, 293 ГПК РФ, заявитель просит признать вышеперечисленные объекты недвижимого имущества бесхозяйным недвижимым имуществом и признать право муниципальной собственности муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» на указанный объект недвижимого имущества.
Определением суда от 24 апреля 2026 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области.
Заявитель, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом.
В письменном отзыве на заявление представитель заинтересованного лица Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области указал, что сведениями о владельце вышеуказанного объекта недвижимости не располагает, в реестре государственного имущества Магаданской области данные о спорном объекте отсутствуют, оставил решение по заявлению на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В письменном отзыве на заявление Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области вышеуказанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества не учитываются, сведения о правообладателях имущества Управление на располагает. Оставил решение по заявлению на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд, руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства.
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –
ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме», принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании предъявляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.
На основании ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника
В силу ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В соответствии Положением «Об управлении имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области», Управление является структурным подразделением администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, представляя интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области и настоящим Положением.
В соответствии с разделом 2 Положения, основными задачами Управления являются: обеспечение эффективного управления, распоряжения, а также рационального использования муниципального имущества; защита имущественных и неимущественных интересов муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области; создание и обеспечение функционирования, системы учета муниципального имущества и контроля за его использованием.
Управление осуществляет функции по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе, входящим в состав казны Тенькинского муниципального округа; приобретению земельных участков и иного имущества в собственность муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ»; закреплению находящегося в собственности муниципального образования имущества в оперативное управление муниципальных учреждений, а также изъятию в установленном порядке излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении указанных учреждений; осуществлению в установленном действующим законодательством порядке учета имущества муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ», оформление прав муниципального образования на это имущество (раздел 3 Положения).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объекты: здание АУП, площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, рудник им. Белова; дом служебно-жилой № (производственное), площадью 152,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, рудник им. Белова; дом служебно-жилой № (производственное), площадью 144 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, рудник им. Белова; столовая, площадью 189,3 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, рудник им. Белова, не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» не учитывается.
По сведениям департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области сведений о владельцах указанного в заявлении объекта недвижимости не имеется.
Согласно выпискам из ЕГРН от 17 марта 2026 года № КУВИ-001/2026-34956266, № КУВИ-001/2026-34956263, № КУВИ-001/2026-34956262, № КУВИ-001/2026-34956265, вышеперечисленные объекты приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости 4 сентября 2024 года, 2 сентября 2024 года, 3 сентября 2024 года, 3 сентября 2024 года соответственно; сведений о правообладателе нет, ограничение прав и обременение объекта не зарегистрированы.
Согласно вышеуказанным выпискам в отношении указанных объектов недвижимости ограничения (обременения) права, правопритязания отсутствуют.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что указанные в заявлении управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области объект недвижимости приняты на учет как бесхозяйные объекты, правовой статус данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Со дня постановки данного объекта на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года. Право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано, спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует, кроме заявителя никто на данные объекты недвижимого имущества не претендует, Управление имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области является органом, правомочным управлять муниципальным имуществом.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Поскольку со дня постановки данного объекта на учет право собственности на данный объект не было зарегистрировано в установленном ст. 219 ГК РФ порядке, у заявителя возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные объекты недвижимости не имеют собственника, и они приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов в установленном законом порядке, суд признает подлежащим удовлетворению требование заявителя о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости: здание АУП, площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, рудник им. Белова; дом служебно-жилой № (производственное), площадью 152,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, рудник им. Белова; дом служебно-жилой № (производственное), площадью 144 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, рудник им. Белова; столовую, площадью 189,3 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, рудник им. Белова.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
заявление управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области на бесхозяйные объекты недвижимости:
- здание АУП, площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, рудник им. Белова;
- дом служебно-жилой № (производственное), площадью 152,2 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, рудник им. Белова;
- дом служебно-жилой № (производственное), площадью 144 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, рудник им. Белова;
- столовую, площадью 189,3 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, рудник им. Белова.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья В.И. Шуваева