РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., при секретаре Бризголёвой А.Ф., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Дягилевой Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Дягилевой Е.В.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги, в том числе услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Собственником ? доли спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Дягилева Е.В., которая, являясь потребителем предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, своевременно не оплачивала предоставленные услуги. В результате неисполнения обязанности по оплате предоставляемых услуг по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 9 730,2 руб., услуг по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за тот же период в размере 1 901,52 руб., а всего – в размере 11 631,72 руб.
5 марта 2026 года судьей Хасынского районного суда Магаданской области вынесен судебный приказ о взыскании с Дягилевой Е.В. задолженности в вышеуказанном размере, который был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 ноября 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 9 730,2 руб., услуг по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за тот же период в размере 1 901,52 руб., а всего – в размере 11 631,72 руб., а также судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24.07.2013 года № 1, соглашением от 6 июня 2018 года о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в поселке «Усть-Омчуг» от 8 мая 2015 года, и постановлением администрации Тенькинского городского округа №137-па от 7 июня 2018 года, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.
Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13 августа 2012 года.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период установлены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 2-ЖКХ/78-17 от 27 декабря 2024 года.
Распоряжением управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от 31 марта 2025 года № 49 ООО «Тенька» определено в качестве управляющей организации для управления, в том числе, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Этим же распоряжением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес> за 1 кв.м. общей площади в месяц с 1 апреля 2025 года, в том числе по <адрес> – 34,20 руб.
Из представленных документов усматривается, что ответчик Дягилева Е.В. с 14 мая 2012 года по настоящее время является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: п. Усть-Омчуг, Тенькинского района Магаданской области, ул. Мира, д. 12, кв. 3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 апреля 2026 года.
Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. <адрес> жилого помещения составляет 55,6 кв.м.
Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>,
<адрес>, в спорный период, то есть с 1 ноября 2025 года по 31 декабря 2025 года возложено на ответчика как на собственника жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Хасынским районным судом Магаданской области был вынесен судебный приказ от 5 марта 2026 года № 2-769/2026 о взыскании с должника Дягилевой Е.В. в пользу ООО «Тенька» задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 1 ноября 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 9 730,2 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 ноября 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 1 901,52 руб., образовавшуюся по адресу: п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области, ул. Мира, д. 12, кв. 3, а всего в сумме 11 631,72 руб., судебных расходов, состоящих из оплаченной государственной пошлины, в размере 2 000 руб.
Определением Хасынского районного суда Магаданской области от 17 марта 2026 года указанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Магаданская область, Тенькинский район, пос. Усть-Омчуг, ул. Мира, д. 12, кв. 3, за период с 1 ноября по 31 декабря 2025 года составляет 9 730,2 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за этот же период – 1 901,52 руб., а всего – 11 631,72 руб.
Из сведений о движении по лицевому счету следует, что ответчиком оплата в счет погашения образовавшейся задолженности в спорный период не вносилась.
Между тем Хасынским районным судом Магаданской области был вынесен судебный приказ от 26 февраля 2026 года № 2-640/2026 о взыскании с Дягилевой Екатерины Владимировны, законного представителя Дягилевой Елены Викторовны, в пользу ООО «Тенька» задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 19 460,4 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 июля 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 3 803,04 руб., образовавшуюся по адресу: п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области, ул. Мира, д. 12, кв. 3, а всего в сумме 23 263,44 руб., судебных расходов, состоящих из оплаченной государственной пошлины, в размере 2 000 руб.
Указанный приказ вступил в законную силу 27 марта 2026 года.
Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по указанному адресу взыскана вступившим в законную силу судебным решением, в связи с чем оснований для повторного взыскания задолженности за тот же период не имеется.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Дягилевой Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем его вынесения.
Судья В.И. Шуваева