РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2026 г. п. Палатка Магаданской области
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Бадулиной Ю.С., при секретаре Гривковой Ю.В., с участием помощника прокурора Хасынского района Колыванова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в поселке Палатка гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Хасынского муниципального округа Магаданской области к Сириченко Анне Александровне, Гаврюшенко Алексею Дмитриевичу и ФИО4 в лице законного представителя Сириченко Анны Александровны о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Управление имущественных и земельных отношений Хасынского муниципального округа Магаданской области (далее - Управление) обратилось в суд с иском к Сириченко А.А., Гаврюшенко А.Д. и ФИО4 в лице законного представителя Сириченко Анны Александровны о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований истец указал, что по результатам заседания Комиссии по распределению жилых помещений предназначенных для переселения граждан, в том числе из аварийного жилищного фонда на территории Магаданской области (протокол от 24.01.2023 № 2-АЖФ/2023) было принято решение передать в Хасынский муниципальный округ Магаданской области для предоставления гражданам в рамках государственной программы «Переселение в 2022-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанными таковыми в период с 1 января 2014 года по 1 января 2022 года», утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 06.10.2022 № 790-пп двухкомнатную <адрес> корпусе 4 <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м. Сириченко Татьяне Константиновне взамен двухкомнатной <адрес>. 24.04.2023 право собственности на объект недвижимости - двухкомнатную <адрес> корпусе 4 <адрес> в <адрес> общей площадью 59,9 кв.м., зарегистрировано за муниципальным образованием «Хасынский муниципальный округ Магаданской области». 23.05.2023 Сириченко Т.К. и членами ее семьи было подписано обязательство об освобождении занимаемой жилой площади по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с даты получения выписки из ЕГРН в связи с предоставлением в порядке мены равноценной по площади квартиры в <адрес>. 05.06.2023 между КУМИ Хасынского муниципального округа Магаданской области и Сириченко Т.К. заключен договор мены жилых помещений. В результате заключенного договора мены к Сириченко Т.К. перешло право собственности на жилое помещение двухкомнатную <адрес> корпусе 4 <адрес> в <адрес>. К муниципальному образованию «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» перешло право собственности на жилое помещение двухкомнатную <адрес>. По результатам информации, полученной в рамках межведомственного электронного взаимодействия по состоянию на 05.02.2026 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Сириченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее сыновья Гаврюшенко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ссылаясь на ст.ст. 20, 209, 288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1,4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" просит суд признать Сириченко Анну Александровну, Гаврюшенко Алексея Дмитриевича и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: пос. <адрес>
Определением судьи от 27 апреля 2026 года к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ был привлечен прокурор Хасынского района для дачи заключения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Ответчик Сириченко А.А., ФИО4 в лице законного представителя Сириченко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Ответчик Гаврюшенко А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно уведомления о вручении заказного почтового отправления, судебная корреспонденция ожидает адресата, на основании ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным надлежащим образом.
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования частично, а именно, предъявленные к Гаврюшенко А.Д., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 35, 40, 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Хасынского муниципального округа Магаданской области, утвержденному решением собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области от 19.12.2025 № 22, Управление является органом местного самоуправления муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области», который, представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, решением Собрания представителей Хасынского городского округа от 28.11.2022 № 33 «Об определении структуры органов местного самоуправления Хасынского муниципального округа Магаданской области» и данным положением.
Управление обладает правами юридического лица, приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права и обязанности от своего имени, выступает от своего имени в качестве истца, ответчика либо третьих лиц в судах общей юрисдикции (п.п. 1.3, 1.4).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что решением заседания Комиссии по распределению жилых помещений предназначенных для переселения граждан, в том числе из аварийного жилищного фонда на территории Магаданской области было принято решение передать в Хасынский муниципальный округ Магаданской области для предоставления гражданам в рамках государственной программы «Переселение в 2022-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанными таковыми в период с 1 января 2014 года по 1 января 2022 года», утвержденной постановлением Правительства Магаданской области от 06.10.2022 № 790-пп двухкомнатную <адрес> корпусе 4 <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м. Сириченко Татьяне Константиновне взамен двухкомнатной <адрес>, что подтверждается протоколом от 24.01.2023 № 2-АЖФ/2023 (л.д. 9-17).
10 мая 2023 года Сириченко Т.К. подала заявку на получение в порядке мены равноценной по общей площади квартиры, в которой она с условиями участия в программе ознакомлена, и обязалась их выполнить, а именно, она и члены ее семьи обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в 10-дневный срок с даты получения выписки из ЕГРН (л.д. 18-19)
23 мая 2023 года Сириченко Т.К. подала заявление о согласии на переселение на условиях договора мены на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 20).
23 мая 2023 года Сириченко Т.К. подписала обязательство, в котором в связи с предоставлением права на получение в порядке мены равноценной по общей площади квартиры на территории <адрес> приняла на себя следующее обязательство: в течение 10 дней с даты получения выписки из ЕГРН освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета в установленном законодательством РФ порядке из жилого помещения в <адрес>. Согласие об освобождении занимаемой жилой площади (жилого помещения) и о снятии с регистрационного учета совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих, имеется. (л.д. 21).
Как следует из согласия об освобождении занимаемой жилой площади (жилого помещения) и о снятии с регистрационного учета, указанное согласие подписано Сириченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гаврюшенко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 22).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, Сириченко Т.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 29.11.2001 (л.д. 23).
05 июня 2023 года на основании договора мены квартиры, зарегистрирован переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Сириченко Т.К. на муниципальное образование «Хасынский муниципальный округ Магаданской области, к Сириченко Т.К. перешло право собственности на жилое помещение двухкомнатную <адрес> корпусе 4 <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 35-36, 37-39).
Таким образом, судом установлено, что в течение 10 дней, а именно, с 05 июня 2023 года (дата получения выписки из ЕРРН) Сириченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гаврюшенко А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационному досье Сириченко А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 26 мая 2026 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.4 <адрес>, окончание регистрации отсутствует (л.д. 82,83).
Поскольку судом установлено, что Сириченко А.А., ФИО4, добровольно исполнили требования истца, суд приходит к выводу, что исковые требования, предъявленные к ним, удовлетворению не подлежат.
Как следует из регистрационного досье Гаврюшенко А.Д. по состоянию на 17 июня 2026 г. с 23.12.2008 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, окончание регистрации отсутствует, а также с 16 июня 2026 г. по 15 июня 2031 г. имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, вн.тер.г. <адрес>, стр. 1, <адрес> (л.д. 97).
Таким образом, в судебном заседании не установлено оснований для сохранения за ответчиком Гаврюшенко А.Д. права пользования спорным жилым помещением, при этом наличие регистрации ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять свое право собственности на жилое помещение.
Принимая во внимание, что истец, как собственник, на основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ имеет право требовать устранения всяческих нарушений своего права, даже если они не связаны с лишением владения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд по правилам ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
На основании положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с Гаврюшенко А.Д. в бюджет муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Хасынского муниципального округа Магаданской области к Сириченко Анне Александровне, Гаврюшенко Алексею Дмитриевичу и ФИО4 в лице их законного представителя Сириченко Анны Александровны о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.
Признать Гаврюшенко Алексея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Магадана Магаданской области, паспорт 4022 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, код подразделения 780-029, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гаврюшенко Алексея Дмитриевича с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с Гаврюшенко Алексея Дмитриевича государственную пошлину в размере 3000 (трех тысяч) рублей в доход бюджета муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области».
В удовлетворении исковых требований Управления имущественных и земельных отношений Хасынского муниципального округа Магаданской области к Сириченко Анне Александровне, ФИО4 в лице законного представителя Сириченко Анны Александровны отказать.
Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Срок составления решения суда в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Ю.С.Бадулина