РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 г. с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Балдандоржиевой А.Ю., при секретаре Кравчевской С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества "Тепловодоканал" к Амелиной А.А., Амелину В.А., Шапаренко Т.А., ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени и расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Тепловодоканал», по адресу пгт. Новая Чара, <адрес> Каларский муниципальный округ, <адрес>. Ответчик не осуществляет платежи за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74536,11 рублей. Просит взыскать указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Амелин В.А., Шапаренко Т.А., ФИО4
В судебном заседании установлено.
Представитель истца АО «Тепловодоканал» в судебное заседания не явился, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие (л.д.____).
Ответчик Амелина А.А. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении в отсутствие, возражений относительно исковых требований не представила.
Ответчиком Амелиным В.А. представлено заявление о признании исковых требований (л.д.____).
Ответчик Шапаренко Т.А. в письменных возражениях с исковыми требованиями не согласна, поскольку с ноября 2019г. по спорному адресу не проживает, о чем информировала АО «ТВК» (л.д.___). ФИО4 с иском также не согласен, в связи с не проживанием по спорному адресу, с июля 2021г. проживает с матерью Шапаренко Т.А. в пгт. Новая Чара, <адрес>2 (л.д.___).
Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, у нанимателя жилого помещения – с момента заключения соответствующего договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Порядок расчета коммунальных услуг предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила).
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно Устава АО «Тепловодоканал» является предприятием, оказывающим населению услуги в виде теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения (л.д. 16-18).
Установлено, что квартира по адресу: пгт. Новая Чара, <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена Амелину В.А.. В качестве членов семьи нанимателя вселены Амелина А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сестра, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - племянник (л.д.____).
Ранее договор социального найма на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ был заключен с Амелиной А.А., в качестве членов семьи нанимателя вселены брат Амелин В.А., сестра Лукьянец Т.А., сын ФИО4 (л.д.____).
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянец (Шапаренко) Т.А. исключена из состава семьи нанимателя по договору.
Истец АО «Тепловодоканал» первоначально обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов. Вынесенные судебные приказы № 2-374/2025, 2-802/2025 в отношении должников Амелина В.А., Амелиной А.А., Лукьянец (Шапаренко) Т.А., ФИО4 были отменены (л.д. 8-11).
Установлено, что Шапаренко Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, а с 2019г. проживает по адресу: пгт. Новая Чара, <адрес>2. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. также проживает с матерью по данному адресу (л.д.___).
Ответчик Амелина А.А., как следует из её заявления, в настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>, при этом, включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Амелина В.А.
Таким образом, из материалов дела следует, что потребителем коммунальных услуг, предоставляемых АО «Тепловодоканал» в квартиру по спорному адресу, является Амелин В.А., с которым заключен договор социального найма и которым также представлено заявление о признании исковых требований, а также включенная в качестве члена семьи нанимателя Амелина А.А., которых суд считает надлежащими ответчиками по настоящему делу.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по настоящему иску заявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом пени в размере 75536,11 руб., о чем представлен отчет по периодам задолженности (л.д. 7). При этом, согласно данному расчету размер пени за каждый месяц составляет более 6 тыс. рублей.
За декабрь 2024г. за коммунальные услуги начислено 13243,13 руб., в т.ч. пени 6367,25 руб.. Оплачено 2711,23 руб., в том числе пени 1303,76 руб. В связи с чем, суд приходит к выводу о задолженности за данный период в размере 5468,41 руб. без учета начисленной пени.
За январь 2025 начислено 23459,58 руб., в том числе пени 6527,98 руб., госпошлина 2000 р., оплата за которую учтена. Без учета пени начисления за коммунальные услуги составляют 14931,60 руб.
За февраль 2025г. начислено 20958,11 руб., в том числе пени 6032,77 руб. Без учета пени начисления за коммунальные услуги составляют 14925,34 руб.
За март 2025г. начислено 21586,52 руб., в том числе пени 6629,67 руб. Без учета пени начисления за коммунальные услуги составляют 14956,85 руб.
Сведений об оплате коммунальных услуг за период с января по март 2025г. материалы дела не содержат.
При этом начисление ежемесячно пени в размере, превышающим 6 тыс. рублей, за спорный период суд находит необоснованно завышенным.
Таким образом, с ответчиков Амелина В.А. и Амелиной А.А. подлежит взысканию задолженность по плате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из начислений в отчете по периодам задолженности в размере 50282,20 руб. (5468,41+14931,60+14925,34+14956,85).
По требованию о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, размер которой, в соответствии с представленным истцом расчетом, представлен не на сумму задолженности, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а за более ранний период, поскольку общая задолженность по спорному адресу указана в размере 153824,73 (л.д. 7), суд приходит к выводу о частичном его удовлетворении.
В соответствии с п.14 ч.2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате за коммунальные услуги является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом, в связи с чем, её начисление истцом является законным.
Вместе с тем, статьей 333 ГК РФ, закреплено право суда на уменьшение размера неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, оценив по правилам ст. 67 ГК РФ, имеющиеся в деле доказательства, полагает заявленный истцом размер пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, учитывая также факт аварийности жилья по спорному адресу, период задолженности, в связи с чем, считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени за указанный период задолженности до 1000 рублей.
В этой связи суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований АО «Тепловодоканал» о взыскании задолженности по коммунальным услугам за спорный период.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО "Тепловодоканал" удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Амелина В.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу АО «Тепловодоканал» (ИНН 7506004852) задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: пгт. Новая Чара, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50282,20 рублей, пени, начисленную на несвоевременную оплату коммунальных услуг за указанный период в сумме 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Каларского районного суда А.Ю. Балдандоржиева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.04.2026.