РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года г. Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В., с участием заместителя Лесозаводского межрайонного прокурора Кадетовой А.В., истца Степановой Н.А., представителя ответчика Филоненко В.Н., представившего удостоверение № хх и ордер № хх, при секретаре судебного заседания Гарифулиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Натальи Андреевны к Джеболда Валентине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованиями о признании ответчика Джеболда В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, указав, что она является собственником данного дома на основании договора дарения от хх.хх.хххх. Ответчик по данному адресу не проживает, ее выезд носит добровольный характер, препятствий в пользовании домом она последней не чинила.
В судебном заседании истец Степанова Н.А. поддержала исковые требования, пояснив, что в спорном жилом помещении ответчика зарегистрировала ее бабушка, после смерти которой ее отец принял наследство в виде данного дома. хх.хх.хххх отец подарил ей указанный дом, после чего ответчик забрала все свои вещи и имущество, нажитое в браке с ее отцом, и вывезла их из дома и надворных построек. Препятствий в проживании в доме она ответчику не чинила, у нее имелись ключи от калитки и дома, замену замков она произвела только хх.хх.хххх. Ее отец с хх.хх.хххх числится пропавшим без вести в ходе специальной военной операции, ответчик с ней никакого общения не поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений не представила, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Филоненко В.Н. возражал против удовлетворения иска.
Заместитель прокурора полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение заместителя прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 9-11), договору дарения от хх.хх.хххх (л.д. 8) истец является собственником жилого дома по адресу: ххххххх, в котором с хх.хх.хххх по настоящее время зарегистрирована ответчик Джеболда В.В.
Пунктом 6 договора дарения от хх.хх.хххх установлено, что Джеболда В.В. сохраняет право проживания и пользования спорным жилым помещением до снятия с регистрационного учета.
Поскольку основание снятия с регистрационного учета, до которого за ответчиком сохранено право пользования жилым помещением, в договоре дарения не конкретизировано (по заявлению самой Джеболда В.В. либо по иным основаниям), суд приходит к выводу, что таковое может быть прекращено и по решению суда.
Последняя членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ней не состоит, покинула указанное место жительства, прекратив использование жилого помещения по назначению.
При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на жилое помещение к истцу, отсутствие родственных отношений между сторонами и доказательств, свидетельствующих о наличии обязательств у нового собственника перед ответчиком, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, непроживание ответчика в жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности признания Джеболда В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, принадлежащим на праве собственности истцу.
Согласно пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Степановой Натальи Андреевны к Джеболда Валентине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Признать Джеболда Валентину Владимировну (хх.хх.хххх года рождения, паспорт № хх) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, принадлежащим на праве собственности Степановой Наталье Андреевне (хх.хх.хххх года рождения, паспорт № хх).
Настоящее решение является основанием для снятия Джеболда Валентины Владимировны с регистрационного учета по адресу: ххххххх.
Мотивированное решение составлено 20.07.2026 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Лесозаводский районный суд Приморского края.
Судья И.В. Покулевская