РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.06.2026 г. Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурой М.В., с участием прокурора Исаевой В.В., представителя истца Пивень Г.В., представителя ответчика адвоката Филоненко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеева Сергея Анатольевича к Михеевой Елене Александровне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором, просит прекратить право пользования Михеевой Еленой Александровной, жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В браке они (стороны) состояли с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх. Указанный жилой дом приобретен им (истцом) после расторжения брака с ответчицей за счет личных денежных средств на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх.Через год после приобретения истцом жилого дома, они (стороны) возобновили отношения и стали сожительствовать. При этом в указанном доме с его (истца) согласия была оформлена регистрация ответчика. Окончательно они (стороны) прекратили отношения в 2020 году, после чего Михеева Е.А. уехала в другой город и отношения с ней он (истец) не поддерживает. В настоящий момент регистрация ответчицы в принадлежащем ему (Михееву С.А.) жилом доме существенно нарушает его права, поскольку в отношении Михеевой Е.А. возбуждено ряд исполнительных производств, в связи с чем, судебными приставами-исполнителями предпринимаются меры по описанию имущества, находящегося в принадлежащем ему доме. В порядке досудебного урегулирования спора, он (Михеев С.А.) через дочь обратился к ответчице, которая перезвонив ему с чужого номера сообщила, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта она не желает. Поскольку на протяжении длительного времени ответчица по спорному адресу не проживает, её личного имущества в доме нет, членом его (истца) семьи она не является, просит удовлетворить заявленное требование.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что следует из уведомления о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором 80407521787360.
В судебном заседании представитель истца Пивень Г.В., действующая на основании доверенности, заявленное требования поддержала, по основаниям в иске изложенным. В дополнении пояснила, что истцом был приобретен жилой дом в собственность на основании договора купли-продажи от 26.07.2004. На момент приобретения дома стороны в браке не состояли, на дом ответчица никогда не претендовала, договор купли-продажи не оспаривала. В доме ответчица была зарегистрирована 22.11.2006, поскольку нуждалась в трудоустройстве, для этого ей необходима была регистрация. Их (сторон) совместная дочь – Михеева Н.С. проживает в г. Владивостоке, в доме она регистрацию не имеет. Ответчица на связь с истцом не выходит, его номер телефона заблокировала. С 2020 году Михеева Е.А. в г. Лесозаводске не проживает, попыток к вселению не предпринимала. После приобретения жилого помещения, истец самостоятельно приобретал мебель и благоустраивал дом.
Ответчица в судебное заседание не явилась, её место жительство не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Филоненко В.Н., который в судебном заседании в удовлетворении заявленного требования просит отказать, полагает, что отсутствие ответчицы по месту его регистрации может носить уважительный характер.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требование истца подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: ххххххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2004.
Из домовой книги следует, что по спорному адресу зарегистрирована ответчица с 22.11.2006 по настоящее время.
В соответствии с выпиской из решения Лесозаводского городского народного суда от 03.11.1999, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 15.11.1999.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что истец приходится ему родным братом. В 2004 году брат за свои личные денежные средства купил дом, расположенный по адресу: ххххххх. На момент приобретения жилого помещения, брак между сторонами был прекращен. Истец самостоятельно занимался строительством дома, старый дом снёс и на его месте построил новый дом. Михеева Е.А. стала вновь проживать с братом после того, как дом был построен. Около 5-6 лет назад ответчица куда-то уехала, и больше он (свидетель) её не видел. Он (ФИО7) не слышал от брата, чтобы ответчица претендовала на дом. Часто бывает в гостях у брата, личных вещей ответчицы не видел. Не слышал и не видел, чтобы ответчица пыталась вселиться в дом. Где проживает ответчица в настоящее время, ему (свидетелю) не известно.
Свидетель ФИО8 пояснила, что она проживает по соседству с истцом. Последний раз видела ответчицу около пяти лет назад. Когда истец покупал дом, ФИО2 с ним не проживала. Когда истец построил новый дом, примерно в 2006 году, ФИО2 стала проживать с ним. С 2020 года ответчица попыток вселиться в дом не предпринимала. Истец в доме проживает один.
С учетом положений вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что ответчица как бывшая супруга в силу закона членом семьи истца не является, семейных отношений с собственником жилого помещения не имеет, обязанности по содержанию жилья наравне с его владельцем не несет, личных вещей ответчицы в квартире нет, в связи с чем основания, позволяющие сохранить за ней право пользования указанным жилым помещением, отсутствуют.
Прекращение право пользования является самостоятельным основанием для снятия Михеевой Е.А. с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Михеева Сергея Анатольевича к Михеевой Елене Александровне о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Право пользования Михеевой Еленой Александровной, жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам, Приморского краевого суда, в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 29.06.2026.
Судья Г.Н. Вечерская