РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В., при секретаре судебного заседания Гарифулиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочко Оксаны Алексеевны к администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Клочко О.А. обратилась в суд с иском к администрации Лесозаводского муниципального округа, ссылаясь, что она на основании договора социального найма от хх.хх.хххх является нанимателем жилого помещения по адресу: ххххххх, которое постановлением администрации Лесозаводского МО от хх.хх.хххх признано аварийным и подлежащим сносу без установления срока расселения.
Ссылаясь на положения Конституции РФ и Жилищного кодекса РФ, истец просила обязать администрацию Лесозаводского МО предоставить ей по договору социального найма благоустроенное жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания, расположенного по указанному адресу, в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель истца Музыченко О.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
По ходатайству истца Клочко О.А. и в связи с надлежащим извещением представителя ответчика гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ответчика в возражениях указала об отсутствии в настоящее время жилых помещений, соответствующих потребности истца, и о необходимости установления годичного срока для предоставления ей жилого помещения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 40 Конституции РФ каждому гарантируется право на жилище, произвольное лишение которого не допускается.
В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Как следует из положений ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу либо жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора социального найма № хх от хх.хх.хххх администрацией Лесозаводского муниципального округа Клочко О.А., зарегистрированной по месту жительства с хх.хх.хххх, предоставлено жилое помещение по адресу: ххххххх, состоящее из 2 комнат, общей площадью 39,6 кв. м.
Согласно акту обследования от хх.хх.хххх (л.д. 7-8) указанное жилое помещение не соответствует требованиям установленных норм и правил, его нормальная эксплуатация невозможна.
Заключением межведомственной комиссии № хх от хх.хх.хххх (л.д. 9-10) и постановлением № хх от хх.хх.хххх (л.д. 14) жилой дом по адресу: ххххххх, признан аварийным и подлежащим сносу.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Постановлениями администрации Лесозаводского ГО № хх от хх.хх.хххх (л.д. 11) и № хх от хх.хх.хххх гола (л.д. 12) Клочко О.А. признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Согласно ответу администрации Лесозаводского МО от хх.хх.хххх (л.д. 15) жилых помещений, соответствующих ранее занимаемому истцом, а также свободного маневренного жилья у администрации Лесозаводского МО не имеется.
Из копии паспорта Клочко О.А. следует, что она с хх.хх.хххх зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ххххххх. хх.хх.хххх с ней на ранее представленное жилое помещение заключен договор социального найма.
Согласно приведенным доказательствам и представленным фотоматериалам данное жилое помещение непригодно для проживания, является аварийным, однако при его признании таковым не был установлен срок расселения граждан из него.
Принимая во внимание указанные положения Жилищного кодекса РФ, а также признание жилого помещения истца подлежащим сносу более четырех лет назад, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о предоставлении ей благоустроенного жилого помещения взамен непригодного для проживания, расположенного по адресу: ххххххх.
Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если таковые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Из материалов дела следует, что проживание в квартире, ранее предоставленной истцу, невозможно с 2021 года, о чем ответчику было известно, однако обязательства по предоставлению иного жилого помещения администрацией Лесозаводского МО не исполнены.
При таких обстоятельствах, с целью соблюдения права истца на жилище, суд приходит к выводу о разумности предоставления ответчику шестимесячного срока для исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клочко Оксаны Алексеевны к администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию Лесозаводского муниципального округа Приморского края (ИНН 2507011300) предоставить по договору социального найма Клочко Оксане Алексеевне (хх.хх.хххх года рождения, паспорт № хх) благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: ххххххх, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г. Лесозаводска Приморского края, в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Мотивированное решение составлено 30.07.2026 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Лесозаводский районный суд Приморского края.
Судья И.В. Покулевская