РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2026 г. г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре судебного заседания Гамаюновой А.Ю., с участием представителя истца по доверенности Симоновой А.Д., ответчика Михлиной С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/2026 по иску Симонова Е.Г. к Михлиной С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., С., К. о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества, его возврате продавцу,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование заявленных исковых требований истец Симонов Е.Г. сослался на следующие обстоятельства. дата обезличена между Симоновым Е.Г. и Михлиной С.А. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю жилой дом, общей площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, <адрес обезличен>, территория СНТ Вагонник, <адрес обезличен>, стоимость которого составила 50 000 рублей и договор купли-продажи от дата обезличена, по условиям которого продавец Симонов Е.Г. обязался передать в собственность покупателям Михлиной С.А., С., К., М. земельный участок, площадью 801 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение <адрес обезличен>, стоимостью 300 000 рублей.
Согласно п. 5 договора номер обезличен жилой дом не является предметом залога. Согласно п. 7 договора номер обезличен в силу невыполненных обязательств покупателями по договору номер обезличен в части оплаты за приобретенное недвижимое имущество – земельный участок, стороны самостоятельно договорились о возврате денежных средств в размере 50 000 рублей продавцу в оговоренном порядке. Факт спора о расторжении указанного договора в судебном порядке имеется.
Согласно п. 1 договора номер обезличен продавец передает, а покупатели принимают и оплачивают по ? доли каждый в праве общей долевой собственности в соответствии с условиями договора земельный участок, площадью 801 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В соответствии с п. 4 договора номер обезличен, определен порядок расчетов сторон, согласно которому денежные средства в сумме 300 000 рублей за земельный участок покупатели оплачивают за счет средств социальной выплаты взамен предоставления в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в установленном в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления социальной выплаты, утвержденным указом Губернатора Иркутской области № 158-уг от 09.06.2021 на основании распоряжения министерства имущественных отношений Иркутской области от 03.06.2025 № 51-964-мр/з путем перечисления на счет продавца Симонова Е.Г. на счет, открытый в ПАО Сбербанк в срок не позднее 01.09.2025.
Министерством имущественных отношений Иркутской области подготовлено и направлено в адрес заинтересованных лиц уведомление об отказе в перечислении социальной выплаты. Требование истца от 07.02.2026 о расторжении договора купли-продажи ответчики добровольно не удовлетворили, оставили без ответа.
Истец Симонов Е.Г. просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.07.2025, заключенный между истцом и ответчиком Михлиной С.А.; расторгнуть договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.07.2025, заключенный между истцом и ответчиками Михлиной С.А., С., К., М.; обязать ответчиков вернуть жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, город Нижнеудинск, территория <адрес обезличен>, по акту приема-передачи в надлежащем состоянии после вступления в силу решения суда; установить, что вынесенный судебный акт о возврате недвижимого имущества Симонову Е.Г. является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности на жилой дом, принадлежащий на праве собственности Михлиной С.А., на земельный участок, принадлежащий Михлиной С.А., С., К., М., и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости Симонова Е.Г.
В судебное заседание истец Симонов Е.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Симонова А.Д. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Михлина С.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., исковые требования признала в полном объеме, в письменном заявлении указала, что последствия признания иска ей известны и поняты.
В судебное заседание ответчики С., К. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме, в которых указали, что последствия признания иска им известны и поняты.
В судебное заседание третье лицо министерство имущественных отношений Иркутской области в лице представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание ответчиками Михлиной С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М., С., К. исковых требований Симонова Е.Г. о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества, его возврате продавцу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе несовершеннолетней М.
При сложившихся обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками, суд считает возможным в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиками, принятие такого признания судом и удовлетворить исковые требования Симонова Е.Г. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ
РЕШИЛ
исковые требования Симонова Е.Г. к Михлиной С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., С., К. о расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества, его возврате продавцу удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи, заключенный дата обезличена между Симоновым Е.Г. и Михлиной С.А. в отношении недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, город Нижнеудинск, территория <адрес обезличен>.
Расторгнуть договор купли-продажи, заключенный дата обезличена между Симоновым Е.Г. и Михлиной С.А., действующей за себя и от имени С., К., несовершеннолетней М. в отношении недвижимого имущества: земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, <адрес обезличен>, территория СНТ Вагонник, <адрес обезличен>.
Обязать Михлину С.А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., С., К. возвратить Симонову Е.Г. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес обезличен>, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, город Нижнеудинск, территория <адрес обезличен>.
Данное решение является основаниям для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о погашении права общей долевой собственности Михлиной С.А., С., К., М. и внесения записи о праве собственности Симонова Е.Г., дата обезличена года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, город Нижнеудинск, территория СНТ Вагонник, <адрес обезличен>, и жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Нижнеудинский, городское поселение Нижнеудинское, город Нижнеудинск, территория <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.С. Рычкова
В мотивированном виде решение изготовлено 24.06.2026.