ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
3 июня 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Папиной Е.П., при секретаре судебного заседания Бичахчян С.Г., с участием помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Вершининой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/2026 по исковому заявлению Нижнеудинского межрайонного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Нижнеудинское ЖКХ», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании общего имущества многоквартирного дома, разделе лицевых счетов, установил:
Нижнеудинский межрайонный прокурор в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Нижнеудинское ЖКХ», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании общего имущества многоквартирного дома, разделе лицевых счетов.
В обоснование иска указано, что ФИО6, ФИО7 и ФИО8 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Лицевой счет оформляется на жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве собственности или по договору найма или социального найма, который открывается в целом на квартиру. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Ответчики в квартире не проживают, расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг в добровольном порядке не осуществляют. Весь объем платежей по жилищно-коммунальным услугам осуществляется ФИО1 единолично. ФИО1 обратилась за защитой нарушенных прав в межрайонную прокуратуру с соответствующим заявлением. Учитывая возраст ФИО1, статус пенсионера, юридическую неграмотность, имеются основания для защиты её прав прокурором в судебном порядке. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: <адрес обезличен> путем возложения на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр», Общество с ограниченной ответственностью «Нижнеудинское ЖКХ» и Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» обязанности по вступлению решения суда в законную силу произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживании общего имущества многоквартирного дома пропорционально долям в праве собственности между собственниками вышеуказанного жилого помещения в размере по 1/3 доли ФИО3, 1/3 доли ФИО2 и 1/3 доли ФИО1.
Помощник Нижнеудинского межрайонного прокурора ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила удовлетворить исковые требования.
Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО2, ООО УК «Центр», ООО «Нижнеудинское ЖКХ», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в отсутствие. Прокурор согласен рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения оп коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого по многоквартирном доме по договору социального найма или на праве собственности" указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, суд полагает, что лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата обезличена ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата обезличена ФИО3,дата обезличена. рождения, ФИО1, дата обезличена. рождения, ФИО2, дата обезличена. рождения, являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно адресной справке ОМВД России по <адрес обезличен> от дата обезличена в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО3, дата обезличена. рождения, с дата обезличена; ФИО1, дата обезличена. рождения, с дата обезличена.
Из сообщения ООО «Нижнеудинское ЖКХ» от дата обезличена, карточки расчетов за период с дата обезличена по дата обезличена видно, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован лицевой счет номер обезличен, плательщиком по которому является ФИО1
Из ответа ООО УК «Центр» от дата обезличена следует, что согласно карточке лицевого счета номер обезличен за период октябрь дата обезличена по <адрес обезличен> многоквартирного <адрес обезличен>, собственник ФИО1; в указанной квартире проживает ФИО3
Согласно п. 1 договора электроснабжения номер обезличен от дата обезличена Гарантирующий поставщик ООО «Иркутскэнергосбыт» обязуется предоставлять Потребителю ФИО1 коммунальную услугу по электроснабжению жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, дата начала предоставления коммунальной услуги дата обезличенаг.; согласно п. 15 договора плата за коммунальные услуги вносится Потребителем Гарантирующему поставщику в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1.1 договора теплоснабжения и горячего водоснабжения (ГВС) номер обезличен от дата обезличена предметом настоящего договора является предоставление Ресурсоснабжающей организацией ООО «Нижнеудинское ЖКХ» и прием и оплата Потребителем ФИО1 коммунальных услуг отопления (тепловой энергии), горячего водоснабжения, а также обеспечение Потребителем предусмотренного договором режима потребления услуг, обеспечение безопасности эксплуатации и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, горячей воды на жилое помещение; согласно п. 4.4 договора оплата коммунальных услуг производится на основании выставленного Ресурсоснабжающей организацией платежного документа (квитанции), срок исполнения Потребителем обязательства по оплате за тепловую энергию, горячую воду устанавливается до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, судом установлено, что между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО3, ФИО2, как сособственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. При этом сособственники указанного жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах исковые требования Нижнеудинского межрайонного прокурора об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: <адрес обезличен> путем возложения на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр», Общество с ограниченной ответственностью «Нижнеудинское ЖКХ» и Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» обязанности по вступлению решения суда в законную силу произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживании общего имущества многоквартирного дома пропорционально долям в праве собственности между собственниками вышеуказанного жилого помещения в размере по 1/3 доли ФИО3, 1/3 доли ФИО2 и 1/3 доли ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нижнеудинского межрайонного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Нижнеудинское ЖКХ», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании общего имущества многоквартирного дома, разделе лицевых счетов- удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: <адрес обезличен> путем возложения на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр», Общество с ограниченной ответственностью «Нижнеудинское ЖКХ» и Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» обязанности по вступлению решения суда в законную силу произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и обслуживании общего имущества многоквартирного дома пропорционально долям в праве собственности между собственниками вышеуказанного жилого помещения в размере по 1/3 доли ФИО3, 1/3 доли ФИО2 и 1/3 доли ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Председательствующий Е.П. Папина
Решение в окончательной форме принято 04.06.2026