РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Балдандоржиевой А.Ю., при секретаре Десятовой И.В., с участием помощника прокурора Каларского района Забайкальского края В.Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к Т.Р.Г. о прекращении права собственности, Т.С.В. о снятии с регистрационного учета, установил:
администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации городского поседения «Новочарское» ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем данного жилого дома по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ являлся Т.Г.А. В членах семьи нанимателя указаны Т.Н.Ю., жена, Т.Р.Г. сын, Т.М.Г. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было приватизировано Т.Р.Г. В 2015 году дом был снесен. ДД.ММ.ГГГГ с семьей Т. было заключено соглашение о временном проживании на квартиру по адресу: пгт Новая Чара, уд Декабристов, 136-1. Соглашение было заключено с Т.Н.Ю. Срок действия соглашения был определен с момента подписания и до момента предоставления жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим нормам. Министерством строительства Забайкальского края в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № 124 в соответствии с порядком предоставления гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, включенный в Региональную программу, субсидий на приобретение жилых помещений, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № гр. Т.Р.Г. предоставлена субсидия в размере 11 652 043,60 рублей на приобретение 1 или нескольких жилых помещений на территории Забайкальского края. Денежные средства были перечислены на лицевые счета продавцов квартир на основании распоряжения Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Т.Р.Г. приобрел по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: пгт. Новая Чара, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: пгт Новая Чара, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Т.Р.Г. администрацией округа было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилья по адресу: пгт. Новая Чара, у Декабристов, <адрес> сдать ее по акту приема - передачи в администрации. На данное жилое помещение с Т.Р.Г. было заключено соглашение о временном проживании, с ДД.ММ.ГГГГ с Т.Н.Ю. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Т.Р.Г. жилое помещение не сдал. Истец просит прекратить право собственности Т.Р.Г. на квартиру по адресу: <адрес>, пгт Новая Чара, <адрес>, кадастровый №. Снять Т.Р.Г., Т.Г.А., Т.Н.Ю. с регистрационного учёта по месту жительства адресу: <адрес>, пгт Новая Чара, <адрес>. Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Т.Н.Ю., Т.Г.А., Т.Р.Г.. Выселить Т.Н.Ю., Т.Г.А.: Т.Р.Г. из жилого помещения по адресу: Забайкальский к <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ поступили уточненные исковые требования в связи с исполнением ответчиками Т.Н.Ю., Т.Р.Г., Т.Г.А. требований об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Ответчики выселились и сдали квартиру по акту приема-передачи в администрацию Каларского муниципального округа <адрес>. Регистрация по адресу: <адрес> осталась у Т.С.В. Истец просит прекратить право собственности Т.Р.Г. на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №. Снять Т.С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>. От других исковых требований отказались. Последствия отказа от иска в части разъяснены и понятны.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда исковые требования администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к Т.Р.Г., Т.Н.Ю., Т.Г.А. снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, прекращении право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекращены.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Министерство строительства Забайкальского края, прокурор Каларского района.
ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Т.С.В., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МО МВД России «Каларское».
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель Министерства строительства Забайкальского края просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора Каларского района В.Д.Д., изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Постановлением Правительства Забайкальского края от 04.02.2016 г. N 58 утверждены государственные программы Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа.
Материалами дела установлено, что постановлением администрации городского поселения «Новочарское» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, ветхим в силу физического износа, подлежащим сносу(л.д.19).
Многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> включен в Региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от 11.04.2019 N 124.
В соответствии с постановлением Правительства Забайкальского края от 21.11.2024 г. № Т.Р.Г. предоставлена субсидия в размере 11 652 043,60 рублей на приобретение жилых помещений на территории Забайкальского края. Денежные средства были перечислены на лицевые счета продавцов квартир на основании распоряжения Министерства строительства, дорожного хозяйства и транспорта Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Т.Р.Г. приобрел квартиру по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 57-60).
Установлено, что ответчик Т.С.В. до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Требования истца о снятии ответчика Т.С.В. с регистрационного учета фактически подразумевают признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ввиду отсутствия оснований для сохранения за ним регистрации по месту жительства по указанному адресу.
Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.
Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.
Право собственности прекращается в том числе при отказе собственника от права собственности или при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ)
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил:
исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к Т.Р.Г. о прекращении права собственности, Т.С.В. о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право собственности Т.Р.Г. (СНИЛС №) на жилое помещение по адресу <адрес>, кадастровый №
Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №
Признать утратившим право пользования жилым помещением Т.С.В. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>), расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием снятия Т.С.В. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Забайкальскому краю) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Каларского районного суда А.Ю. Балдандоржиева
Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.06.2026 г.