ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года с. Чара
Каларский районный суд
Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Балдандоржиевой А.Ю., с участием заместителя прокурора Каларского района М.Т.Р., при секретаре Десятовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Каларского района к администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края, А.Е.А. о признании недействительным (ничтожным) свидетельства на право собственности на землю, прекращении права собственности и возврате земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Каларского района обратился в Каларский районный суд Забайкальского края с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в ходе проведения проверки установлен факт незаконного выбытия из государственной неразграниченной собственности земельного участка в пгт. <адрес>, и регистрации права собственности данного участка за А.Е.А. на основании недействительного свидетельства на право собственности серия №, № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате внесения в Единый государственные реестр недвижимости записи о праве собственности на основании подложных документов на имя А.Е.А., земельный участок незаконно выбыл из собственности муниципального образования. Указанные действия повлекли причинение имущественного вреда интересам Каларского муниципального округа Забайкальского края, выразившегося в утрате права муниципальной собственности на земельный участок и лишении муниципального образования возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом в виде земельного участка. Поскольку государственная регистрация права была произведена при отсутствии законных оснований и на основании подложных документов, что следует из материалов уголовного дела №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ по признакам преступления., предусмотренного ч, 1 ст. 327 Уголовного кодекса Российской Федерации, сохранение в ЕГРН соответствующей записи нарушает права и законные имущественные интересы Каларского муниципального округа Забайкальского края.
В целях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, с учетом уточнения исковых требований прокурор просит признать недействительным (ничтожным) свидетельство на право собственности на землю, серия РФ-V ЧО-26-01, № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственно А.Е.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4200 м2, расположенный по адресу: <адрес>; возвратить данный земельный участок в собственность Каларского муниципального района (л.д.____).
В судебном заседании установлено следующее.
Заместитель прокурора Каларского района М.Т.Р. исковые требования с учетом их уточнения поддержала, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Каларского муниципального округа не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания.
Ответчик А.Е.А. судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, судебная корреспонденции, направленная в его адрес, возвращена.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие (л.д.___).
В соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Судом в рамках гражданского дела принято решение о рассмотрении дела по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, выслушав заместителя прокурора, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно ч. 3, 4 ст.1 и ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется в том числе по заявлению правообладателя объекта недвижимости посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором занесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Из материалов дела следует, что прокуратурой Каларского района проведена проверка, в результате которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОД ОП Ингодинский возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного <данные изъяты> УК РФ, ДД.ММ.ГГГГ дознание приостановлено с целью проведения мероприятий по установлению лица, совершившего преступление.
Согласно материалам проверки на государственный кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности на имя А.Е.А. поставлен земельный участок с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Каларским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (л.д. ___).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения кадастрового номера в выписке из Единого государственного реестра недвижимости указана ДД.ММ.ГГГГ. Описание местоположения земельного участка отсутствует, границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
При этом, из материалов уголовного дела усматриваются сведения, указывающие на недействительность свидетельства на право собственности на землю серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.
В соответствии с Постановлением Администрации городского поселения «Новочарское» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименовании улице» наименование проспекта Дружбы Народов присвоено ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о праве собственности на землю серии РФ-V 40-26-01, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ значиться не может.
Из свидетельства серия № № следует, что оно составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан А.Е.А., второй храниться в Каларском райкомземе. В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № Каларским подразделением Могочинского межмуниципального отдела Управления Свидетельство на право собственности на землю, серия №, № не выдавалось, в архив на хранение не поступало.
Свидетельство на право собственности на землю, серия № подписано Председателем Каларского районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Д.Г.Н., при этом, согласно ответу ГКУ Государственного архива Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № Т- 50а в документах фонда Комитета Читинской области по земельным ресурсам и землеустройству, хранящихся в госархиве частично, в переписке с райкомземлями по вопросам деятельности областного комитета, в постановлениях федеральных и областных органов власти, Роскомзема, в решении коллегии облкомзема, в приказах председателя областного комитета, в отчетах о контроле за использованием и охраной земель за 1994 год сведений о подписанте - Председателе Каларского районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Д.Г.Н. не обнаружено и согласно справочных учетов (ИБД-регион) в Забайкальском крае значится два человека под фамилией Деревцов с инициалами Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в 1994 году ему было 13 лет) и ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д._____).
В пункте «основание выдачи» указано Постановление Главы Администрации Каларского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края указанного документа не существует, за данным номером значится Постановление от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении организационно-правовой формы Каларской районной типографии».
В пункте «кому выдано» указаны недостоверные реквизиты паспорта II- СП № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрация <адрес>. Однако как отражено в материалах уголовного дела ранее у А. был паспорт СП № выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, с адресом регистрации в <адрес>.
Из Протокола допроса А.А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последний в собственности движимое или недвижимое имущество не имеет, в пгт. Новая Чара Каларского района Забайкальского края либо Читинской области никогда не был и знакомых там не имеет. По факту оформления на себя земельного участка с кадастровым номером № ему ничего не известно и документов по вопросу оформления земельного участка не получал.
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотографии на спорном участке зафиксирован объект капитального строительства, имеющий признаки незавершенного строительства. Земельный участок не огорожен, обозначений не имеет. Территория участка покрыта древесно-кустарниковой растительностью. Признаков строительных работ не выявлено (л.д.____).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок относится к категории Земли населенных пунктов. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем значится А.Е.А. (л.д.____).
Таким образом, земельный участок фактически является бесхозяйным.
На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о незаконности выбытия спорного земельного из государственной собственности и наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Каларского района удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право собственно А.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД России по <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4200 м?, расположенный по адресу: <адрес>.
Возвратить земельный участок с кадастровым <адрес> площадью 4200 м?, расположенный: <адрес>, в собственность Каларского муниципального округа Забайкальского края.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть отменено, если суд установит, что неявка ответчиков в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчики ссылаются на обстоятельства и представляют доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Каларского районного суда А.Ю. Балдандоржиева
Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.07.2026.