РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.07.2026 г. Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Гусева А.В., при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда Приморского края “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края” к Берестовой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца просит взыскать с ответчика в пользу ФПК “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края” задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 80 283,65 руб. за период с октября 2014 г. по ноябрь 2025 г., государственную пошлину в размере 4 000 руб. Обосновывает тем, что ответчик является собственником помещения № БН1, общей площадью 70,8 кв.м, расположенном по адресу: ххххххх. Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за указанное помещение в размере 80 283,65 руб. сложилась за период с октября 2014 г. по ноябрь 2025 и на момент подачи иска не оплачена. Указанная задолженность была взыскана с ответчика на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 44 судебного района города Лесозаводска и Лесозаводского района Приморского края от 08.04.2026 по делу № хх, который был отменен 29.04.2026 в связи с возражениями ответчика.
Представитель истца просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик, просит рассмотреть дело в её отсутствие, применить срок исковой давности, в связи с чем иск ФПК “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края” удовлетворить частично, взыскав задолженность в пределах срока исковой давности за период с марта 2023 г. по ноябрь 2025 г. В оставшейся части заявленных требований отказать.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.
1. В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П “По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы” указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Пунктом 1 статьи 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ “О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае” предусмотрено, что размер взноса на капитальный ремонт определяется исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 5 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ “О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае” минимальный размер взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (абз. 1). Минимальный размер взноса устанавливается Правительством Приморского края на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном настоящим Законом (абз. 2).
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ст. 7 Закона № 227-КЗ).
2. Ответчик заявила о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности” срок давности по искам о просроченных повременных (периодических) платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).
Принимая во внимание, что истец обратился за защитой нарушенного права к мировому судье в 02.04.2026 (срок уплаты взносов до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), к взысканию в пределах срока исковой давности подлежат взносы за период с марта 2023 г. по ноябрь 2025 г. (677,56 ? 10 + 715,08 ? 12 + 965,71 ? 11 = 25 979,37 руб.).
В оставшейся части заявленные требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истцом заявлены требования на сумму 80 283,65 руб., удовлетворены на сумму 25 979,37 руб., т.е. на 32%, соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 х32% = 1280 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фонда Приморского края “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края” удовлетворить частично.
Взыскать с Берестовой Ирины Анатольевны (СНИЛС № хх) в пользу Фонда Приморского края “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края” (ИНН 2540975823, ОГРН 1132500003195) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с марта 2023 г. по ноябрь 2025 г. в размере 25 979,37 руб., государственную пошлину в размере 1280 руб., всего взыскать 27 259,37 руб.
В оставшейся части заявленных требований Фонду Приморского края “Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края” к Берестовой Ирине Анатольевне отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Гусев