ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпачевой С.А., при секретаре Алешиной А.А., с участием истца Яночко Д.В., старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска Фалетровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яночко ФИО9 к Гущину ФИО10, Беловой ФИО11, действующей в своих интересах и интересах Беловой ФИО12, Белова ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Яночко Д.В. обратился в суд с требованиями к ответчикам Гущину А.А., Беловой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Беловой А.В., Белова А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом приобретено им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения права собственности на указанный дом, в нем продолжают оставаться зарегистрированными посторонние ему лица – Гущин ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Белова ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Белова ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Белов ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанные лица не являются членами его семьи, совместное хозяйство не ведут, в доме фактически не проживают. Регистрация ответчиков в доме носит формальный характер, ограничивает права истца как собственника, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с изложенным, истец просит суд признать ответчиков Гущина А.А., Белову А.В., действующую в своих интересах и интересах Беловой А.В., Белова А.В. утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям в нем изложенным. Пояснил, что предыдущим собственником дома была его мать, у которой он его приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году, ответчики Гущин А.А. и Белова А.В. просили его мать зарегистрировать их временно, фактически никогда в доме не проживали. Впоследствии с согласия его матери были зарегистрированы несовершеннолетние дети Беловой А.В.
Ответчики Гущин А.А., Белова А.В., действующая в своих интересах и интересах Беловой А.В., Белова А.В. в судебное заседание не явились, уведомлены судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства в Российской Федерации, доказательств уважительности неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, информация о принятии искового заявления, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте Железнодорожного районного суда г. Хабаровска.
Представитель третьего лица отделения по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав истца, заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Яночко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно материалов дела Гущин А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Белова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Белова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Белов А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из материалов дела (л.д. 39-51) следует, что Белова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения является матерью несовершеннолетних Беловой А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Белова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчики Гущин А.А., Белова А.В., действующая в своих интересах и интересах Беловой А.В., Белова А.В. по <адрес> не проживают, правовых оснований для его использования не имеют.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.
Ответчиками доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не предоставлены.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрированы не по месту постоянного проживания.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчики, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживают. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков Гущина А.А. и Беловой А.В. в пользу истца Яночко Д.В. подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска в суд государственная пошлина, по <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Яночко ФИО18 к Гущину ФИО19, Беловой ФИО20, действующей в своих интересах и интересах Беловой ФИО21, Белова ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гущина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, паспорт серии №, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Белову ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Белову ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, паспорт серии № утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Белова ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, свидетельство о рождении серии №, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Гущина ФИО27, Беловой ФИО28, Беловой ФИО29, Белова ФИО30 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гущина ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, паспорт серии №, в пользу Яночко ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия №, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Беловой ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, паспорт серии №, в пользу Яночко ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия №, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Карпачева
Мотивированное решение изготовлено судом 30 сентября 2026 года
Судья С.А. Карпачева