РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
УСТАНОВИЛ
ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец ФИО1 вселен в жилое помещение (квартиру), общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании трудовых отношений с Хабаровским заводом ФИО6. В жилое помещение с ФИО1 вселен член его семьи ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). В дальнейшем у семьи ФИО12 родились дети: ФИО2, ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: отец ФИО1, сын ФИО2, внучки ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истцы фактически проживают в жилом помещении на условиях договора социального найма, несут бремя содержания: производят оплату коммунальных платежей, найм жилья, предусмотренный по договору социального найма, производят текущий ремонт. Истцы обращались с заявлением в адрес ответчика о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, представлен письменный отказ, истцы вынуждены обратится с настоящим иском. В связи с чем, просят признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель администрации <адрес>, третье лицо ФИО11, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель администрации <адрес> ФИО9 представила письменные возражения на иск.
Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных материалов усматривается, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>.
Согласно сведениям ЕРН, поквартирным карточкам, форме 36 по жилому помещению по адресу: <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), сын ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), дочери ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
При рассмотрении требований истцов суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцами способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 проживает и пользуется спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года, его сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, истцы оплачивают коммунальные услуги, исходя из площади всей квартиры, несут бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовались, занимаемое ими жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В связи с тем, что истец ФИО1 вселился в жилое помещение в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ году на основании направления уполномоченного органа, в связи с работой на Хабаровском заводе им. ФИО6, с этого же времени зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, проживает и пользуется всей спорной квартирой, то он имеет право требовать признания себя нанимателем указанной квартиры.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Отсутствие у истцов договора социального найма на спорное жилое помещение, предоставление ФИО1 квартиры, в связи с трудовыми отношениями, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о признании за истцами права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доводы администрации города о том, что спорная квартира имеет статус служебного, относится к специализированному жилищному фонду, суд не принимает, поскольку надлежащими доказательствами данные доводы не подтверждены.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать ФИО1 нанимателем <адрес> в <адрес>, признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято 14 октября 2026 года.
Судья Е.В. Федореев