ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «Гарант» о признании права собственности на земельный участок под гаражом
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН «Гарант» о признании права собственности на земельный участок под гаражом, мотивируя тем, что он является собственником капитального гаража с кадастровым номером №, расположенного в районе дома <адрес>. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общедолевой собственности собственникам помещений в МКД <адрес>. Управление общим имуществом данного МКД осуществляет ТСН «Гарант». Он обратился в ТСН «Гарант» с заявлением, в котором просил об утверждении схемы расположения земельного участка с целью его создания для передачи ему в собственность бесплатно в рамках гаражной амнистии, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах. Заявление направлено в ТСН «Гарант» почтой ДД.ММ.ГГГГ, от его получения ТСН «Гарант» уклонилось. Таким образом, признание права на земельный участок под гаражом возможно в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., для размещения личного гаража, расположенный в районе дома <адрес> с координатами поворотных точек.
Истец ФИО2, представитель ТСН «Гарант», в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по местам жительства, нахождения.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).
Согласно подп. 1, 2 п. 2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно п. 5 указанной выше статьи, в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2, на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, зарегистрировано право собственности на капитальный гараж, площадью 19,4 кв.м., 1988 г.п., местоположение: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №.
Указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес>, управление которым осуществляется ТСН «Гарант».
Согласно схеме расположения части земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка под гаражом истца составляет 25 кв.м., условный кадастровый номер №, координаты поворотных точек: <данные изъяты>.
В этой связи, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд полагает, что требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2 к товариществу собственников недвижимости «Гарант» о признании права собственности на земельный участок под гаражом - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., для размещения личного гаража с кадастровым номером №, расположенный в районе <адрес> с координатами поворотных точек: <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Федореев
Заочное решение в окончательной форме принято судом 29 октября 2026 года.
Судья Е.В. Федореев