РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственником жилья «ФЕНИКС» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «ФЕНИКС» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, в обоснование указав, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним прописаны и проживают ФИО3, ФИО3, ФИО5, однако обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 818997,13 рублей. Истцом в рамках рассмотрения дела понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, оплачена государственная пошлина на сумму 21 380 рублей. В связи с чем, просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 818997,13 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 380 рублей.
В ходе рассмотрения дела, в связи с поступившими возражениями на иск, истец уточнил требования, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме), истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107918,80 рублей; солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54259,54 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5865,35 рублей.
Представитель истца ФИО7, в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее представили письменные возражения на иск.
Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание продолжительность рассмотрения данного дела, принятые судом меры по извещению сторон, по реализации сторонами своих процессуальных прав, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника, нанимателя жилого помещения.
В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выпискам из домовой книги, лицевого счета следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фактически проживают, зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес>
Согласно уточненному расчету истца, который осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом, проверив правильность которого суд находит верным, задолженность по указанной квартире по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом платежных документов, представленных ответчиками к возражениям, которые учтены в расчете задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 162178,34 рублей.
В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии с правилами ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
С учетом того, что настоящий иск предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, судом приняты уточнения требований, срок исковой давности, за заявленный к взысканию период, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом не пропущен.
В соответствие ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
Требований о взыскании неустойки по настоящему делу истцом не заявлено, в этой связи, оснований для принятия доводов ответчиков в части несоразмерности неустойки, не усматривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом наступления гражданской дееспособности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107918,80 рублей; солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5 в размере 54259,54 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5865 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, всего судебные расходы в размере 15865,35 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственником жилья «ФЕНИКС» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу товарищества собственником жилья «ФЕНИКС» (ИНН 2724120698, ОГРН 1082724004967), задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 107918,80 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу товарищества собственником жилья «ФЕНИКС» (ИНН 2724120698, ОГРН 1082724004967), задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54259,54 рублей, судебные расходы в размере 15865 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято судом 29 октября 2026 года.
Судья Е.В. Федореев