РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков
УСТАНОВИЛ
Департамент муниципальной собственности администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков, в обоснование указав, что между департаментом и ИП ФИО3 заключены договоры аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок № с кадастровым номером №. Действие вышеперечисленных договоров аренды земельных участков прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью арендатора ФИО3 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга, ФИО1 Поскольку должник обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, образовалась задолженность: по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 466,46 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 607,47 руб., всего 182 073,93 руб.; по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 158 777,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 093,26 руб., всего 184 870,43 руб., по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 757,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 201,60 руб., всего 17 959,44 руб.; по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 740 153,26 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 679 222,45 руб. Департаментом ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени. На момент предъявления заявления указанные требования должником оставлены без удовлетворения. В связи с чем, просит взыскать задолженность по арендной плате по указанным выше договорам аренды, пени, всего в размере 6 804 279,51 рублей.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании требования полагала необоснованными, просила в удовлетворении отказать, представила возражения на иск, согласно которым, в том числе, просила применить срок исковой давности по делу.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание продолжительность рассмотрения данного дела, принятые судом меры по извещению сторон, по реализации сторонами своих процессуальных прав, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.
В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В соответствие с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и ИП ФИО3 заключены договоры аренды, соответственно, №№, земельных участков с кадастровыми номерами №, действия которых, прекращены ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью арендатора ФИО3
Согласно представленным истцом расчетам задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 158 466,46 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 23 607,47 руб.; по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 158 777,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 26 093,26 руб., по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 16 757,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 201,60 руб.; по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5 740 153,26 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 679 222,45 руб.
Наследником после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, является ответчик ФИО1
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по рассматриваемым требованиям.
В соответствии с правилами ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и.т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24).
В пункте 26 указанного выше Постановления, разъяснено, что предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
С настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в суд посредством отправления его почтовой связью ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском срока исковой давности по арендным платежам за заявленный период, и соответственно по дополнительным требованиям (неустойки).
Уважительных причин пропуска срока исковой давности и оснований для его восстановления в ходе судебного заседания не установлено.
В соответствии со ст.ст. 152, 198 ГПК РФ пропуск срока исковой давности без уважительных причин является основанием для отказа в удовлетворении иска.
При установленных при рассмотрении дела обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме изготовлено судом 05 ноября 2026 года.
Судья Е.В. Федореев