РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года г. Железногорск-Илимский
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В., при секретаре судебного заседания Сыченковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-379/2026 по исковому заявлению Задирей Е.В. в интересах несовершеннолетних Сивакова М.И., Сивакова А.И. к ООО «Иркутская энергосбытовая компания», АО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО УК «Илимсервис», ООО «Иркутские коммунальные системы», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, освобождении от уплаты задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Задирей Е.В., действуя в интересах несовершеннолетних Сивакова М.И., Сивакова А.И., обратилась в суд с иском к ООО «Иркутская энергосбытовая компания», АО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО УК «Илимсервис», ООО «Иркутские коммунальные системы», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, освобождении от уплаты задолженности.
В обоснование заявленных требований указав, что является опекуном несовершеннолетних Сиваков М.И., *** года рождения и Сивакова А.И. *** года рождения, на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7. Мать детей, Калиниченко Е.А., *** года рождения, умерла ***, отец, Сиваков И.Р., *** года рождения, умер ***. Несовершеннолетние Сиваков М.И. и Сиваков А.И., являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал *** дом *** квартира *** оставшегося после смерти их матери. В данной квартире дети не проживали, имеют только регистрацию по месту жительства по данному адресу, после смерти матери Калиниченко Е.А., которая проживала в г. Ангарске, где и умерла, дети находились в ОГКУ СО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, г. Ангарска». Далее их забрал отец Сиваков И.Р. в 2023 году в г. Железногорск-Илимский, проживали некоторое время с отцом по адресу: квартал ***, д. ***, кв. ***, и который 29.07.2024 года умер. Несовершеннолетние были помещены по акту от 04.03.2023 года в ОГКУСО «ЦПД Нижнеилимского района» задолго до смерти отца, после смерти отца приобрели статус сироты. Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей. Учитывая, что несовершеннолетние Сиваков М.И., 11.06.2009 года рождения, Сиваков А.И., *** года рождения, временно зарегистрированы и проживают по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, п. Коршуновский, ул. Ленина, д. ***, кв. ***, считает необходимым выдать отдельные платежные документы без переноса накопившейся задолженности, списать имеющуюся задолженность с применением исковой давности с несовершеннолетних. С учетом изложенного просит суд:
- определить порядок и размер внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг несовершеннолетних собственников Сивакова А.И. и Сивакова М.И. в жилом помещении по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом *** квартира ***, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в жилом помещении, обязав соответствующие организации производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов;
- списать задолженность по оплате коммунальных услуг с применением исковой давности с несовершеннолетних Сивакова А.И. и Сивакова М.И.
В судебном заседании истец Задирей Е.В. не присутствовала, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков ООО УК «Илимсервис», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направив письменные возражения относительно заявленных требований.
Представители ответчиков ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», АО «Иркутскэнерго», ООО «Иркутские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель Отдела опеки и попечительства граждан по Нижнеилимскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
В судебном заседании установлено, что родителями Сивакова М.И., *** года рождения, и Сивакова А.И., *** года рождения, являются Сиваков И.Р. и Калиниченко Е.А..
Калиниченко Е.А., *** года рождения, умерла ***, Сиваков И.Р., *** года рождения, умер ***, о чем представлены свидетельства о смерти на их имя.
На основании распоряжений отдела опеки и попечительства граждан по Нижнеилимскому району от 01.09.205 года ***(НИр) и от 30.01.2026 года ***(НИр) установлены попечительство и опека над несовершеннолетними Сиваковым М.И., *** года рождения, и Сиваковым А.И., *** года рождения, опекуном несовершеннолетних, исполняющим свои обязанности по договору о приемной семьей, назначена Задирей Е.В.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 24.03.2026 года, Сиваков А.И., *** года рождения, и Сиваков М.И., *** года рождения, являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г Железногорск-Илимский, квартал *** дом ***, квартира ***, кадастровый ***, право собственности зарегистрировано 24.02.2026 года на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных 26.09.2024 года нотариусом Сморчковой О.В.
Как следует из представленной ООО «Иркутскэнергосбыт» информации по состоянию на 01.04.2026 года, задолженность по жилому помещению по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом *** квартира ***, составляет: в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» в размере 38462,40 рубля, пени в размере 40627,93 рублей, в пользу ООО «Иркутские коммунальные системы» в размере 44553,92 рубля, пени в размере 48502,53 рубля, в пользу ЖКУ в размере 99334,65 рубля, пени в размере 168024,90 рубля, в пользу ООО «Иркутскэнергосбыт» в размере 1308,20 рублей, пени в размере 0,25 рублей, в пользу АО «Иркутскэнерго» в размере 7592,59, пени 78534,31 рублей, начисление по коммунальным платежам производится на 4-х проживающих человек.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно частью 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в статье 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу статьи 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
При этом в силу положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение и имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе одной семьи.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг должна быть возложена на каждого из собственников соразмерно его доле в праве общей долевой собственности.
Исходя из изложенного, учитывая определенный судом порядок оплаты долевыми собственниками за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности, а именно, в размере 1/2 доли каждый ежемесячно, в связи с чем на ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО УК «ИлимСервис», ООО «Иркутские коммунальные системы», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области необходимо возложить обязанность заключить с ними отдельное соглашение на указанные жилищно-коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.
При этом, в удовлетворении требований о возложении на АО «Иркутскэнерго» обязанности заключить с каждым собственником отдельное соглашение на коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа, надлежит отказать, поскольку постановлением Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» от 11.08.2020 года ООО «Байкальская энергетическая компания» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в зоне деятельности на территории г. Железногорск-Илимского с 01.09.2020 года.
Доводы представителя ответчика ООО УК «ИлимСервис» о невозможности выдавать платежные документы без указания образовавшейся задолженности предыдущего собственника правового значения не имеют, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, в связи с этим, обязанность по уплате задолженности за содержание и текущий ремонт, возникшей в период жизни наследодателя и взысканной с нее в судебном порядке, может быть возложена на несовершеннолетних наследников только в порядке установленного судебным актом правопреемства и в пределах принятого наследственного имущества. Непосредственно у самих несовершеннолетних собственников обязанность по уплате за жилье и коммунальные услуги возникла с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Разрешая заявленные истцом требования об освобождении несовершеннолетних от образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-бытовые услуги, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрено освобождение собственника жилого помещения от несения бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе от образовавшейся с момента возникновения права собственности на жилое помещение задолженности по их уплате.
При этом, в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Задирей Е.В. в интересах несовершеннолетних Сивакова М.И., Сивакова А.И. к ООО «Иркутская энергосбытовая компания», АО «Иркутскэнерго», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО УК «Илимсервис», ООО «Иркутские коммунальные системы», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, освобождении от уплаты задолженности – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер расходов участия Сивакова М.И., *** года рождения, Сивакова А.И., *** года рождения, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал *** дом ***, квартира ***, равной 1/2 доли каждому ежемесячно.
Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО УК «ИлимСервис», ООО «Иркутские коммунальные системы», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить с Сиваковым М.И., *** года рождения, Сиваковым А.И., *** года рождения, в лице их законного представителя Задирей Е.В., *** года рождения, паспорт гражданина РФ серии *** ***, выдан 13.10.2023 года, отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира *** в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на основании решения суда по данному делу, с выдачей отдельных платежных документов.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 мая 2026 года.
Председательствующий Н.В. Кайзер