РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года п. Палатка Магаданской области
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Бадулиной Ю.С., при секретаре Гривковой Ю.В., с участием помощника прокурора Хасынского района Колыванова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению Соколовской Светланы Васильевны к Зайнутдинову Валерию Маликовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Соколовская С.В. обратилась в суд к Зайнутдинову В.М. с иском о признании утратившим его право пользования жилым помещением, в обоснование своего требования указав, что является единственный собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Первоначально она согласилась на регистрацию ответчика на основании совместного проживания с ним, которое прекращено. Зайнутдинов В.М. не проживает в квартире более одного года, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с учета регистрации отказывается, что нарушает ее права как собственника. Ссылаясь на ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Определением судьи от 27 мая 2026 года к участию в деле привлечен прокурор Хасынского района Магаданской области.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями согласен, по указанному адресу не проживает более года, признание иска сделано им добровольно.
Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении заявленного иска, поскольку жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик в нем не проживает, членом семьи истца не является.
На основании ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.01.2016 является Соколовская С.В., что подтверждается свидетельством о регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 11).
Согласно регистрационного досье граждан РФ - Зайнутдинов В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 02.11.2017, сведения об окончании регистрации отсутствует (л.д. 13).
Из сведений о физических лицах, следует, что истец Соколовская С.В. и ответчик Зайнутдинов В.М. в родственных отношениях не состоят (л.д. 14-18, 19-23).
Соглашения между собственником спорного жилого помещения Соколовской С.В. и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в судебное заседание таких доказательств не представлено.
Как следует из искового заявления, ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг и за жильё не выполняет, в заявлении подтвердил, что более года по указанному адресу не проживает.
На основании изложенного, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, с учетом того, что истец является собственником жилого помещения, где с 2017 года зарегистрирован ответчик, в связи с тем, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, родственником или членом семьи истцу не приходится, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу <адрес> не имеется, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке ответчиком с истцом не заключалось и суду не представлено, соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению.
Суд учитывает также положения абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая обстоятельства того, что истец Соколовская С.В., в пользу которой вынесено решение, не заявляла о взыскании судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, суд приходит к мнению о возможности оставления государственной пошлины за счет истца.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Соколовской Светланы Васильевны к Зайнутдинову Валерию Маликовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Зайнутдинова Валерия Маликовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 4418 №, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № (тридцать пять) <адрес> (восемь) по улице <адрес> Хасынского муниципального округа Магаданской области.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Зайнутдинова Валерия Маликовича с регистрационного учета по месту жительства – <адрес> (тридцать пять) <адрес> (восемь) по улице <адрес> Хасынского муниципального округа Магаданской области.
Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Срок составления решения суда в окончательной форме – 22 июня 2026 года.
Председательствующий Ю.С. Бадулина