УИД 38RS0017-01-2026-000651-44
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Нижнеудинск 9 июня 2026 года
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Папиной Е.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бичахчян С.Г., с участием истца ФИО8 и его представителя ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-596/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Нижнеудинский городской суд с иском к Администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. С дата обезличена он работал в Нижнеудинском коопзверопромхозе в должности охотника. На основании распоряжения начальника Нижнеудинского коопзверопромхоза ему был выделен земельный участок для строительства жилого дома. В 1985 году на указанном земельном участке им был возведен жилой дом площадью <данные изъяты>. Он владеет домом открыто, непрерывно, добросовестно как собственник. В течение всего срока владения от других лиц претензий к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования домом не было. Просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что он работал охотником в Нижнеудинском коопзверопромхозе, ему дали земельный участок, на котором в дата обезличена году он построил дом. Указанным домом он пользуется по настоящее время, производит в нём ремонт, в том числе, крыши. Электроэнергии в доме нет. Просил удовлетворить исковые требования.
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация муниципального района муниципального образования «<адрес обезличен>» о времени и мест е судебного заседания извещен, в судебное заседание своего представителя не направил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке и жилом доме, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в силу ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца ФИО1 и его представителя ФИО7, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Согласно сведений о трудовом стаже ФИО1, дата обезличена. рождения, он в период с дата обезличена по дата обезличена работал в Нижнеудинском коопзверопромхозе в должности охотника.
Согласно технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, с.<адрес обезличен>, составленного кадастровым инженером ФИО3 дата обезличена, номер кадастрового квартала номер обезличен год завершения строительства объекта недвижимости дата обезличена площадь объекта недвижимости по результатам натурных обмеров <данные изъяты> кв.м.
Согласно межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес обезличен>, муниципальный район Нижнеудинский, Каменское сельское поселение, населенный пункт участок <адрес обезличен> составленного кадастровым инженером ФИО3 дата обезличена, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно постановлению Администрации Каменского сельского поселения от дата обезличена номер обезличен присвоен почтовый адрес земельному участку, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному в населенном пункте уч. Яга: <адрес обезличен>
Согласно справке Администрации муниципального района муниципального образования «<адрес обезличен>» от дата обезличена номер обезличен, она дана ФИО1 о том, что он фактически пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен> дата обезличена года.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что раньше ездил на рыбалку на уч. Яга, дом истца знает с дата обезличена года, ночевал в этом доме. ФИО1 работал в коопзверопромхозе, директор которого выделил ему землю для строительства дома. В доме есть веранда, сени, печь из кирпича.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что ФИО1 знает с дата обезличена года, они вместе охотились, периодически жил зимой в доме истца на уч. Яга, бывает там и летом. Дом рубленый с окнами, печью, в котором истец производит ремонт.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, с дата обезличена. Никакое иное лицо не предъявляло своих прав на это имущество.
Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие совокупность условий, наличие которых позволяет признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района муниципального образования «<адрес обезличен>» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, дата обезличена. рождения, уроженца <адрес обезличен>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Председательствующий Е.П. Папина
Решение в окончательной форме принято 10.06.2026.