ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре судебного заседания Гамаюновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-936/2026 по исковому заявлению министерства лесного комплекса Иркутской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка из стоимости наследственного имущества умершего должника Комина В.А., признании прекращенным договора аренды лесного участка,
УСТАНОВИЛ:
министерство лесного комплекса Иркутской области обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего должника Комина В.А. о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка из стоимости наследственного имущества умершего должника, признании прекращенным договора аренды лесного участка. В обоснование требований истец указал, что между министерством лесного комплекса Иркутской области и индивидуальным предпринимателем Коминым В.А. заключен договор аренды лесного участка номер обезличен от дата обезличена. Согласно выписке из ЕГРИП индивидуальный предприниматель Комин В.А. прекратил свою деятельность 16.11.2022 в связи со смертью. Предметом по договору аренды является лесной участок, переданный по договору номер обезличен от дата обезличена. Договор арены был заключен до обязательной постановки на кадастровый учет, следовательно, аренда зарегистрирована на лесном участке без определенных координат границ. Согласно условиям договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять в безвозмездное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Нижнеудинский район, Нижнеудинское лесничество, защитные леса, Замзорское участковой лесничество, Уковская дача, кварталы номер обезличен, 47, 48, общей площадью 3 403 га. Ежегодный объем лесных ресурсов, подлежащих заготовке: кедрового ореха 9768 кг. В границах указанных в плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре номер обезличен; в целях использования лесов для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений. В соответствии с пунктом 4.1. договора размер арендной платы составляет <данные изъяты> в год. Согласно пункту 4.2. договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями в размере 25% части размера арендной платы. В соответствии с пунктом 9.1 договор считается заключенным с момента его государственной регистрации и действует 49 лет. Договор аренды лесного участка номер обезличен от дата обезличена зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области дата обезличена, № регистрации номер обезличен. Оценить рыночную стоимость не возможно, т.к. участок предоставляется не в собственность, а в аренду. Указанный договор аренды лесного участка до сегодняшнего дня не расторгнут. Арендная плата начисляется. Задолженность по договору по состоянию на дата обезличена составляет <данные изъяты>, из них: задолженность за апрель-декабрь 2025 года в сумме <данные изъяты>, задолженность за январь-июнь 2026 года в сумме <данные изъяты>. Министерством сведения о наследниках Комина В.А. получить не представляется возможным. Из норм Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Истец министерство лесного комплекса Иркутской области просит суд взыскать с наследственного имущества Комина В.А. в пользу министерства лесного комплекса Иркутской области задолженность по договору аренды лесного участка номер обезличен от дата обезличена по арендной плате <данные изъяты>; признать прекращенным договор аренды лесного участка номер обезличен от дата обезличена, заключенный между министерством лесного комплекса Иркутской области и Коминым В.А.
На основании протокольного определения суда от дата обезличена к участию в деле в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, в качестве третьих лиц привлечены супруга умершего должника Комина В.А. - Комина О.Г., дети Комин Ф.В., Комин М.В., Комин Н.В.
В судебное заседание истец министерство лесного комплекса Иркутской области в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем указали в письменном заявлении.
В судебное заседание ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
В судебное заседание третьи лица Комина О.Г., Комин Ф.В., Комин М.В., Комин Н.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о причине неявки не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу части 1 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.
Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Согласно подпунктам 1, 2 части 1 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду.
В силу части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно абзацу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела, дата обезличена между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Коминым В.А. (арендатор) заключен договор аренды лесного участка номер обезличен, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять в возмездное временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Нижнеудинский район, Нижнеудинское лесничество, защитные леса, Замзорское участковое лесничество, Уковская дача, кварталы номер обезличен, номер обезличен, номер обезличен, общей площадью 3403 га. Ежегодный объем лесных ресурсов, подлежащих заготовке: кедрового ореха - 9768 кг, в границах, указанных в плане лесного участка (схеме) с номером учетной записи в государственном лесном реестре 199-2011-04; в целях использования лесов для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений.
В соответствии с пунктом 4.1 договора размер арендной платы составляет <данные изъяты> в год.
Согласно пункту 4.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями в размере 25% части размера арендной платы в следующие сроки: 1 квартал - с 1 января по 15 января; 2 квартал - с 1 апреля по 15 апреля; 3 квартал - с 1 июля по 15 июля; 4 квартал - с 1 октября по 15 октября.
В соответствии с п. 9.1 договора договор считается заключенным с момента его государственной регистрации и действует 49 лет 9включительно).
Договор аренды лесного участка номер обезличен от 27.06.2011 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 20.07.2011.
Материалами дела подтверждается исполнение арендодателем (истцом) своих обязательств по передаче имущества в пользование индивидуального предпринимателя Комина В.А. (арендатор). После принятия лесного участка у арендатора возникло обязательство по внесению арендной платы.
Из искового заявления следует, что арендатор свои обязательства по уплате арендных платежей за пользование лесным участком не исполняет. Согласно расчету общий размер задолженности по договору аренды лесного участка номер обезличен от дата обезличена составляет <данные изъяты>, из них за апрель-декабрь 2025 года в сумме <данные изъяты>; за январь-июнь 2026 года в сумме <данные изъяты>.
Согласно выписке из ЕГРИП индивидуальный предприниматель Комин В.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 16.11.2022 в связи со смертью.
Судом установлено, что Комин В.А., дата обезличена г.р., умер дата обезличена, что подтверждается актовой записью о смерти.
В силу статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Установление объема наследственной массы и, как следствие, ее стоимость, имеет существенное значение для разрешения настоящего спора, поскольку при недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство может быть прекращено невозможностью исполнения полностью или в части (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Разрешая требования о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, суд приходит к следующему.
В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 судебной практике по делам о наследовании» указано, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Таким образом, вступив в наследство, в силу требований статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик несет ответственность по долгам наследодателя в том же объеме и на тех же условиях, что умерший заемщик.
В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляет подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо путем совершения фактических действий по принятию наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По сведениям регистрационного досье МВД России Комин В.А. с дата обезличена был зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>.
По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала от 11.07.2026 в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 16.11.2022 на имя Комина В.А. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.
По сообщению государственной инспекции РЭО ГИБДД ОМВД России по Нижнеудинскому району за Коминым В.А. зарегистрированы следующие транспортные средства: КАМАЗ 5320, государственный регистрационный знак Е332ХУ38, УАЗ 315195, государственный регистрационный знак Е038АН138, регистрации транспортных средств прекращена дата обезличена, в связи с наличием сведений о смерти последнего.
Вместе с тем, данные транспортные средства судом не могут быть приняты в качестве наследственного имущества, поскольку сам по себе факт записи в карточке учета транспортного средства в ГИБДД о регистрации спорных транспортных средств на имя умершего наследодателя на момент его смерти не может свидетельствовать о их наличии.
Доказательства фактического существования указанных транспортных средств, а также их стоимости, в материалы дела не представлено. В ответ на запрос суда министерство лесного комплекса Иркутской области сообщило, что запрашиваемыми данными о транспортных средствах не располагает.
Согласно сведениям службы Гостехнадзора Иркутской области от дата обезличена самоходные машины и другие виды техники на имя Комина В.А. не зарегистрированы.
Согласно сведениям, предоставленным ПАО Сбербанк дата обезличена, у Комина В.А. имеется действующий счет номер обезличен от дата обезличена, остаток денежных средств по состоянию на дата обезличена составляет <данные изъяты>.
Иного наследственного имущества у умершего арендатора Комина В.А. не установлено, что также подтверждается сведениями Федеральной налоговой службы от дата обезличена о банковских счетах (вкладах) физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем; ответами ПАО «Совкомбанк» от дата обезличена, АО «ТБанк» от дата обезличена и дата обезличена, «Азиатско-Тихоокеанский банк» (АО) от дата обезличена, АО «Россельхозбанк» от дата обезличена.
Таким образом, в состав наследства умершего арендатора Комина В.А. могут быть включены только денежные средства в размере <данные изъяты>, хранящиеся на счете в ПАО Сбербанк.
В реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел после смерти Комина В.А., дата обезличена года рождения, умершего дата обезличена не найдено.
Поскольку отсутствуют сведения о наследниках по закону либо по завещанию, принявших наследство после смерти Комина В.А., то имущество, оставшееся после его смерти, наследуется наследником по закону, являющимся фактически принявшим наследство.
Вместе с тем, доказательств совершения кем-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, суду не представлено и судом не установлено.
В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно пунктам 2, 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках и компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с пунктом 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05 июня 2008 г. № 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.
Согласно пункту 4 указанного Положения Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Поскольку на территории Иркутской области интересы собственника имущества Российской Федерации представляет Территориальное управление Росимущества в Иркутской области, то в силу вышеприведенных законоположений и разъяснений о порядке их применения, выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации со дня открытия наследства.
Таким образом, принимая во внимание, что с момента смерти наследодателя и до момента рассмотрения спора никто из наследников не обратился за принятием наследства, сведений о наличии таких наследников либо о фактическом принятии наследства кем-либо не имеется, следовательно, имущество, оставшееся после смерти наследодателя (денежные средства на счете), является выморочным и в силу закона переходит в собственность Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (Росимущество), которое и должно отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего в казну Российской Федерации выморочного (наследственного) имущества (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах, поскольку смерть арендатора Комина В.А. не влечет прекращение обязательств по заключенному им договору аренды, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца задолженности по договору аренды лесного участка номер обезличен от дата обезличена с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области за счет казны Российской Федерации в пределах стоимости перешедшего в казну Российской Федерации выморочного имущества Комина В.А. в виде денежных средств на счете номер обезличен, открытого в ПАО Сбербанк в размере <данные изъяты>, следовательно, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды в большем размере истцу следует отказать.
Разрешая требования о признании договора аренды лесного участка прекращенным, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Заключенный дата обезличена между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Коминым В.А. (арендатор) договор аренды лесного участка номер обезличен не содержит условий о том, что права и обязанности по названному договору прекращаются смертью арендатора либо они иным образом неразрывно связаны с личностью арендатора.
Вместе с тем, принимая во внимание, что с момента смерти арендатора Комина В.А. никто из его наследников не обратился в министерство лесного комплекса Иркутской области с заявлением о вступлении в договор аренды в качестве его стороны, у суда имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о признании договора аренды лесного участка номер обезличен от дата обезличена прекращенным.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования министерства лесного комплекса Иркутской области удовлетворить частично.
Признать прекращенным договор аренды лесного участка номер обезличен от дата обезличена, заключенный между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Коминым В.А. (арендатор).
Взыскать в пользу министерства лесного комплекса Иркутской области (ОГРН 1073808028194, ИНН 3808170859) задолженность по договору аренды лесного участка номер обезличен от дата обезличена в размере <данные изъяты> с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 1203800000678, ИНН 3808270980) за счет казны Российской Федерации в пределах стоимости перешедшего в казну Российской Федерации выморочного имущества Комина В.А., дата обезличена года рождения, умершего дата обезличена в виде денежных средств на счете в ПАО Сбербанк номер обезличен в размере <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований министерства лесного комплекса Иркутской области о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка в большем размере отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Рычкова
В мотивированном виде заочное решение изготовлено 07.10.2026.