РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Папиной Е.П., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бичахчян С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-608/2026 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Усть-Рубахинского муниципального образования о признании права собственности на квартиры в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Нижнеудинский городской суд с иском к администрации Усть-Рубахинского муниципального образования о признании права собственности на квартиры в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (ранее <адрес обезличен>) принадлежала на праве собственности его матери ФИО1, умершей дата обезличена. Квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (ранее <адрес обезличен>) также принадлежала его матери ФИО1 После смерти матери он не обращался с заявлением к нотариусу о принятии оставшегося после смерти матери наследства, однако фактически принял его. С дата обезличена по настоящее время совместно с членами своей семьей он проживает в спорных квартирах, является фактическим собственником квартир, добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется, а также осуществляет текущий и капитальный ремонт квартир за свой счет, оплачивает все необходимые платежи и осуществляет их сохранность. Каких-либо третьих лиц, претендующих на квартиры, не имеется. С учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований просит суд признать за ним право собственности на <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в силу приобретательной давности.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО10 просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – глава администрации Усть-Рубахинского муниципального образования ФИО4 направил суду заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО2 направили заявления, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Из технического паспорта видно, что владельцем <адрес обезличен> (ранее <адрес обезличен> в <адрес обезличен> Иркутской указана ФИО1
Из технического паспорта видно, что владельцем <адрес обезличен> (ранее <адрес обезличен> в <адрес обезличен> указана ФИО5
Согласно договору от дата обезличена ФИО5 продала, а ФИО1 купила квартиру, находящуюся в <адрес обезличен>. Договор удостоверен нотариусом Нижнеудинской государственной нотариальной конторы <адрес обезличен> ФИО6 дата обезличена и зарегистрирован в БТИ за номером номер обезличен
Согласно договору от дата обезличена ФИО7 и ФИО1 заключили договор мены, согласно которому ФИО7 обменял квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, на принадлежащее ФИО1 имущество: автомобиль марки номер обезличен Договор удостоверен нотариусом Нижнеудинской государственной нотариальной конторы <адрес обезличен> ФИО8 дата обезличена и зарегистрирован в БТИ дата обезличена за номером номер обезличен
Согласно постановлению администрации Усть-Рубахинского муниципального образования от дата обезличена номер обезличен упорядочен почтовый адрес квартире, принадлежащей ФИО1 на основании договора купли-продажи от дата обезличена, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, Нижнеудинский муниципальный район, Усть-Рубахинское сельское поселение, <адрес обезличен> (ранее <адрес обезличен>).
Согласно постановлению администрации Усть-Рубахинского муниципального образования от дата обезличена номер обезличен упорядочен почтовый адрес квартире, принадлежащей ФИО1 на основании договора мены от дата обезличена, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, Нижнеудинский муниципальный район, Усть-Рубахинское сельское поселение, <адрес обезличен> (ранее <адрес обезличен>).
Согласно свидетельству о смерти номер обезличен от дата обезличена ФИО1дата обезличена. рождения, умерла дата обезличена.
Согласно справке администрации Усть-Рубахинского муниципального образования от дата обезличена ФИО2 с дата обезличена по настоящее время проживает без регистрации с семьей по адресу: <адрес обезличен> 4, совместно с ним проживают: сожительница ФИО11, дочь: ФИО12, дочь ФИО13, сын ФИО2
Как следует из материалов дела, в период с дата обезличена по дата обезличена производится оплата за электроэнергию, потребляемую по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается актами сверки ООО «Иркутскэнергосбыт» от дата обезличена, дата обезличена.
В судебном заседании установлено, что <адрес обезличен> 4 по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, как недвижимое имущество, фактически собственника не имеют, при этом истец ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет, в связи с чем за ним в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Усть-Рубахинского муниципального образования о признании права собственности на квартиры в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, дата обезличена. рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.
Признать право собственности ФИО2, дата обезличена. рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанные квартиры.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.
Судья Е.П. Папина
Решение в окончательной форме принято 11.06.2026.