РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Филончук Е.С., при секретаре Перфильевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по исковому заявлению акционерного общества «ТБанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Транссервис-Дальний Восток», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество «ТБанк» (далее - АО «ТБанк») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Транссервис-Дальний Восток» (далее - ООО «Транссервис-Дальний Восток»), ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору номер обезличен от дата обезличена в размере 2 106 763,44 рубля, в том числе: 1 818 803,88 рублей - остаток ссудной задолженности, 97 979,56 рублей - просроченные проценты, 189 980 рублей - пени на сумму не поступивших платежей; обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (25:29:010103:1193), в счет погашения долга по договору номер обезличен, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 908 926,40 рублей; взыскании солидарно с ООО «Транссервис-Дальний Восток», ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 56 068 рублей.
В обоснование требований истец АО «ТБанк» указал, что дата обезличена между ООО «Транссервис-Дальний Восток» и АО «ТБанк» заключен кредитный договор номер обезличен путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Кредитный договор заключен на следующих условиях: лимит овердрафта/сумма кредита - 2 170 000 рублей определяется условиями договора; периодичность оплаты регулярных платежей по кредитному договору - ежемесячно. Срок оплаты регулярного платежа доводится до клиента в порядке, предусмотренном кредитным договором. Размер и количество всех плановых регулярных ежемесячных платежей, подлежащих выплате по кредитному договору, указываются в информационном графике регулярных платежей, исходя из условий кредитного договора. Период оплаты регулярного платежа устанавливается индивидуально по каждому траншу (части кредита) в пределах срока кредита. При нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору (залогодержателю) штраф в размере 1% от суммы задолженности, увеличенной на 990 рублей. Штраф применяется при неоплате регулярного платежа и далее каждые семь дней от рабочего дня, следующего за датой неоплаты. Сумма штрафа (при определении штрафа в процентах от суммы задолженности) увеличивается до суммы кратной 10 рублям. Исполнение обязательств по кредиту обеспечено залогом недвижимого имущества (ипотека), согласно условиям договора об ипотеке. В соответствии с условиями кредитного договора, банк предоставил и перечислил денежные средства на лицевой счет заемщика. В связи с неисполнением обязательств, ответчикам было направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Период просрочки исполнения обязательств по кредитному договору составляет более чем три месяца, и сумма неисполненного денежного обязательства заемщика составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного недвижимого имущества. Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке номер обезличен(2443/2025) от дата обезличена составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной 4 886 158 рублей. В соответствии с вышеуказанной правовой нормой начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 4 886 158 рублей х 80 % = 3 908 926,40 рублей.
Истец АО «ТБанк» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель ответчика ООО «Транссервис-Дальний Восток» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания между тем, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Кроме того предоставила суду квитанцию об уплате задолженности по кредитному договору номер обезличен в размере 1 949 511,45 рублей.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.
В статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства, не допускается.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (займ) главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Положениями статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу пункта 3 статьи 348 поименованного Кодекса если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с условиями заключенного договора Банк выпустил на имя ответчика кредитную карту.
Судом установлено, что между АО «ТБанк» и ООО «Транссервис-Дальний Восток» дата обезличена оформлен кредитный договор номер обезличен по условиям которого банк предоставляет заемщику в кредит денежную сумму в размере 2 170 000 рублей сроком на 60 месяцев, по тарифному плану «Кредитная линия 1.0», процентная ставка устанавливается индивидуально по каждому траншу в размере от 0 % до 18,9 % годовых. Штраф за неуплату регулярного платежа составляет 990 рублей + 1 % от суммы задолженности.
В обеспечение исполнения обязательств по кредиту между АО «ТБанк» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № номер обезличен от дата обезличена, по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог (ипотеку) недвижимое имущество: квартиру, с кадастровым номером номер обезличен, общей площадью 55,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Залоговая стоимость предмета ипотеки установлена в размере 2 900 023 рублей.
Выпиской по счету подтверждается, что банком обязательство перед заёмщиком исполнено в полном объёме, денежные средства перечислены на расчетный счет: номер обезличен ООО «Транссервис-Дальний Восток».
Как следует из расчета задолженности, в связи с неуплатой кредитных обязательств образовалась задолженность по кредитному договору в размере 2 106 763,44 рубля, в том числе: 1 818 803,88 рублей - остаток ссудной задолженности, 97 979,56 рублей - просроченные проценты, 189 980 рублей - пени на сумму не поступивших платежей.
Между тем ответчиком ФИО1 представлена квитанция об уплате задолженности по кредитному договору номер обезличен от дата обезличена, и справка АО «ТБанк» № номер обезличен от дата обезличена о том, что задолженность по кредитному договору отсутствует.
В адрес истца направлялась квитанция об оплате задолженности ответчиком и запрос о проверки данных по уплате задолженности в полном объёме. Однако на дату вынесения решения истцом не представлено каких-либо дополнительных пояснений по иску.
Поскольку ответчиком представлены доказательства оплаты кредитной задолженности в полном объёме, указанные доказательства направлялись судом в адрес истца, но им не опровергнуты, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца как в части взыскания кредитной задолженности, так и в части обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу положений части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объёме, суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований акционерного общества «ТБанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Транссервис-Дальний Восток», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Филончук
Мотивированный текст решения суда изготовлен дата обезличена.