РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Пляцок И.В., при секретаре Клюшневой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» о признании действий незаконными, признании права отсутствующим, обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов, установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд к некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» с иском о признании действий незаконными, признании права отсутствующим, обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. По состоянию на октябрь 2021 года у истцов имелась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме перед ответчиком, в связи с чем для взыскания задолженности ответчиком был подан иск в суд.
В ходе судебных заседаний по гражданскому делу № ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, где требования ответчика были удовлетворены частично в связи с применением срока исковой давности. По данному решению с истцов была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и судебные расходы. После вынесения решения суда истцами была произведена оплата в размере № руб. № коп с каждого, в том числе были возмещены судебные расходы в размере № руб. № коп., оплата подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Требования решения суда истцы исполнили, но в свою очередь НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» требования решения суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, ссылаясь на то, что истечение срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилого помещения коммунальных услуг не является основанием для исключения из платёжных документов такой задолженности, а также пени, начисленной на нее. В том числе ответчик ссылается на отсутствие права списать задолженность за сроком исковой давности как дебиторскую, поскольку это не деньги данной организации, а средства собственников, предназначенные для капитального ремонта жилого дома.
По настоящее время ответчик продолжает присылать квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с суммой долга, которую суд согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ не удовлетворил по причине применения срока исковой давности. Таким образом, данное решение свидетельствуют об отсутствии у истцов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем оснований для указания в платежном документе данной задолженности отсутствуют. Истцами была направлена досудебная претензия к НО «Хабаровский фонд капитального ремонта» с просьбой исполнить решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, на что НО «Хабаровский фонд капитального ремонта» заключил, что требования истцов о списании долга по взносам на капитальный ремонт не соответствуют закону.
На основании изложенного истцы просят признать незаконность действий ответчика в связи с неисполнением судебного решения; признать отсутствие права применять иные внесудебные способы принуждения к исполнению обязательств, вследствие которых нарушаются права истцов и создают угрозу их нарушения; обязать ответчика произвести перерасчет и исключить сумму долга и пени по квитанции, которая не подлежала взысканию в связи с применением срока исковой давности; взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей в пользу каждого истца.
В судебное заседание стороны (истцы, представитель ответчика) не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли. В исковом заявлении истцы просят рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом.
Согласно письменных возражений представителя ответчика НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (сокращенное наименование – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») - требования не признают по следующим основаниям. Мировым судьей судебного участка №38 Ленинского района г. Комсомольска-на-Амуре 02.07.2021 г. в отношении истцов были вынесены судебные приказы №2-2993/2021 и 2-2992/2021 о взыскании задолженности по взносам на капитальные ремонт в размере № руб. с каждого согласно доли в праве собственности, а также государственной пошлины в размере № руб. Данный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, после чего было подано исковое заявление. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №, №) требование удовлетворены частично, взыскана задолженность № руб., государственная пошлина в сумме № руб. (с каждого из собственников). Истцами не представлены суду доказательства нарушения ответчиком какого-либо нормативного правового акта, а также нарушения его конкретных прав и законных интересов. Действия ответчика, выразившиеся в реальном отражении в квитанции суммы задолженности ответчиков по взносам на капитальный ремонт законны и не направлены на нарушение их прав и законных интересов. Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды само по себе не умаляет прав истцов на осуществление оплат за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек. Признание задолженности отсутствующей, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. С учетом положений статей 195 - 196 и 199 ГК РФ истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. Просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п."к" ч.1 ст.72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 167 ЖК Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, помимо прочего, создается региональный оператор (пункт 3), устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (пункт 5).
Региональным оператором фонда капитального ремонта на территории Хабаровского края является Некоммерческая организация "Фонд капремонта многоквартирный домов ".
В силу ст.210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Как указано в п.1 ч.1 ст.36 ЖК Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно ч.1 ст.39 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч.2 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1); взнос на капитальный ремонт (п.2); плату за коммунальные услуги (п.3).
В соответствии со ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи (ч.1).
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1.1).
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Положениями ч.1 ст.169 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
Согласно частям 5, 7 указанной статьи региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по ? доле) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы, являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес>, должны нести обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Данные взносы должны уплачиваться ими ежемесячно на основании платежных документов, представляемых Некоммерческой организацией «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. №479-пр. Указанное Постановление официально опубликованы на сайте Правительства Хабаровского края.
Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы», в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.
ФИО2 и ФИО1, являющиеся долевыми сособственниками <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, не относится к категории собственников, освобожденных от уплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у истцов в силу закона.
Решением мирового судьи судебного участка №38 судебного района «Ленинский округ г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ (дело №2-4493/2021) исковые требования НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» удовлетворены частично в связи с применением срока исковой давности. С ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп. и судебные расходы в размере № руб. № коп.
Решением мирового судьи судебного участка №38 судебного района «Ленинский округ г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ (дело №2-4510/2021) исковые требования НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» удовлетворены частично в связи с применением срока исковой давности. с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп. и судебные расходы в размере № руб. № коп.
Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была произведена оплата в размере № руб. № коп. в счет погашения задолженности на основании решения суда по гражданскому делу №2-4493/2021.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была произведена оплата в размере № руб. № коп. на основании решения суда по гражданскому делу №2-4493/2021.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была произведена оплата в размере № руб. № коп. на основании решения суда по гражданскому делу №2-4493/2021.
Согласно счетам НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» у ФИО1 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в сумме № руб.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцами была направлена досудебная претензия, в которой истцы указали, что требование решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с них задолженности они исполнили в полном объеме. Однако в свою очередь некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» продолжает указываться в квитанции задолженность, которую суд при вынесении решения суда не удовлетворил.
ДД.ММ.ГГГГ от некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» истцам был направлен ответ на претензию, в котором указано, что региональный оператор не вправе списать задолженность за сроком исковой давности как дебиторскую, поскольку это не деньги данной организации, а средства собственников предназначенные для капитального ремонта жилого дома.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 и частью 2 статьи 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 158 и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
В части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Согласно подпункту "з" пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
При определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из разъяснений, данных в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в платежном документе, в числе прочего, должны быть указаны сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Согласно ч.10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Основания и порядок перерасчета начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги по заявлениям потребителя установлены разделами IX,X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N354. Указанные нормы не содержат такого основания для перерасчета, как истечение срока давности.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются не законность действий ответчика, несмотря на применение судом срока давности по заявленным им требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт и частичного отказа в иске в связи с истечением сроков давности, выставление в квитанциях суммы задолженности.
Между тем, само по себе истечение срока исковой давности не свидетельствует об отсутствии у истца оспариваемой задолженности в силу следующего.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.
С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.
В пункте 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N22 разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N34н от 29.07.1998 года, возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организацией является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N354, не предусмотрена возможность списания задолженности за пределами срока исковой давности, требования о взыскании которой не предъявлены, прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором, обстоятельств невозможности исполнения обязательства, за которое не отвечает ни одна из сторон, по делу не установлено, злоупотреблений со стороны ответчика не усматривается, обязанности предъявить требования к должнику в течение трех лет нормами права не предусмотрено.
В силу п.2 ст.199 ГК РФ единственным правовым последствием истечения срока исковой давности, о применении которой ответчиком заявлено до вынесения судом решения, является вынесение судом решения об отказе в иске.
Частью 1 ст.7 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Общие основания для прекращения обязательств приведены в главе 26 ГК РФ, согласно ч.1 ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ч.2). Такого основания для прекращения обязательств по заявлению должника, как истечение срока исковой давности, нормы Гражданского кодекса РФ не содержат.
Таким образом, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. Истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать данную задолженность в платежном документе и не возлагает на кредитора безусловной обязанности исключить сведения о наличии задолженности за предыдущие периоды из платежных документов.
Приказом Минстроя России от 01.12.2016 №871/пр (ред. от 22.09.2025) утверждены формы мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых подлежит отражению задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе объем задолженности, срок возникновения которой составляет более 3 лет.
В силу пункта 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации N 34н от 29 июля 1998 г., списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.
Таким образом, судом установлено отсутствие оснований полагать, что ответчиком, отражающим в платежном документе размер задолженности за предыдущий период, допущено нарушение прав истцов, подлежащее судебной защите.
Поскольку судебные решения не налагали на НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» какой-либо обязанности по отношению к истцам, само по себе указание в квитанциях суммы задолженности ФИО5 перед НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» является правом ответчика и не свидетельствует о внесудебном способе принуждения к исполнению обязательства, а применение судом срока давности, в силу вышеуказанных норм, не свидетельствует о возникновении у ответчика обязанности аннулировать в платежном документе сведения о размере задолженности истцов за предыдущие расчетные периоды; при этом таких оснований для перерасчета как истечение срока давности вышеуказанные нормы также не содержат, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов в полном объеме.
В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку в удовлетворении требований истцов отказано, оснований для взыскания с ответчика их расходов по уплате государственной пошлины не имеется.
Руководствуясь ст.ст.98,196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, к некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (ИНН №) о признании действий незаконными, признании права отсутствующим, обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 г.
Судья И.В. Пляцок