ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 апреля 2026 года город Хабаровск
Центральный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Токарева А.В.
при секретаре Соболь А.В., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании по инициативе суда вопрос о передаче гражданского дела по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1, к жилищному строительному кооперативу «Утёс» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства по подсудности,
УСТАНОВИЛ:
прокурор <адрес>, действующего в интересах ФИО1, к жилищному строительному кооперативу «Утёс» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства трехкомнатную квартиру, общей площадью 110 кв.м, расположенную на 11 этаже и машино-место №А на подземной автостоянке со стандартным уровнем отделки, находящимися в 21-этажном жилом доме с офисными помещениями и подземной автостоянкой по строительному адресу: <адрес> – <адрес>
В судебном заседании помощника прокурора <адрес> ФИО3 полагала, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд <адрес>, однако вопрос о передаче дела оставила на усмотрение суда.
Материальный истец, ответчик в лице конкурсного управляющего не явились. Извещены.
Суд полагает возможным разрешить вопрос о передаче дела по подсудности в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений, В соответствии с частью 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Судом установлено? что определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № жилищному строительному кооперативу «Утёс» передано право застройщика на объект незавершенного строительства – многоквартирный дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по строительному адресу: <адрес> – Амурский бульвар, 18 (площадь застройки 1 916,2 кв.м, степень готовности объекта 64,9 %) и право аренды земельного участка под ним, площадью 2 485 кв.м, расположенного по строительному адресу: <адрес> – <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес>, действующего в интересах ФИО1, обратился в суд с вышеуказанным иском.
Вместе с тем, из выписки из ЕГРЮЛ и копии решения Арбитражного суда <адрес> по делу № следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) постановлено применить при рассмотрении дела о банкротстве жилищного строительного кооператива «Утес» (ИНН №, ОГРН №) правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика. Жилищный строительный кооператив «Утес» признан банкротом. Также указанным решением разъяснено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, являющийся частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном статьей 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решение подлежит немедленному исполнению.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).
Поскольку прокурор обратился в суд после признания ответчика жилищного строительного кооператива «Утес» банкротом суд приходит к выводу о том, что указанные требования подлежали разрешению арбитражным судом. Соответственно, у суда имелись предусмотренные законом основания для передачи дела согласно определенной законом подсудности.
Аналогичная правоприменительная практика получила свое закрепление, в том числе в определении Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
гражданское дело по иску прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО1, к жилищному строительному кооперативу «Утёс» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства передать на рассмотрение в Арбитражный суд <адрес> для рассмотрения в рамках дела №.
На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Хабаровска в течение 15-ти дней со дня его вынесения.
Судья подпись А.В. Токарев
Копия верна, судья Токарев А.В.
Подлинник в деле № 2-2202/2026,
УИД 27RS0001-01-2026-001215-57.