РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Дудко Н.Е., при помощнике судьи Платоновой Ю.В., с участием представителей истца Гао Чуньляна – ФИО11, ответчика ФИО3, третьего лица ООО «Артель «Золотые прииски» - ФИО7, третьего лица ООО «Артель «Золотые прииски» - ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гао Чуньляна к ФИО3 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Гао Ч. обратился в суд с иском к ФИО3 и просил с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 10 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 763 150,69 руб., а также со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
расходы по уплате государственной пошлины в размере 98 561 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и ООО «Артель «Золотые прииски» заключено и действовало соглашение о порядке ведения переговоров на предмет заключения договора купли-продажи долей в уставном капитале ООО "СУДАКИ" (№), которое предусматривало совершение сторонами ряда действий, предшествующих заключению договора купли-продажи долей в ООО "СУЛАКИ". В том числе в рамках исполнения Соглашения Истец передал Ответчику денежные средства в размере 10 000 000 рублей в счет частичной оплаты принадлежащей ответчику доли в размере 10% уставного капитала ООО СУЛАКИ" (№), номинальной стоимостью 1 000 одна тысяча) рублей, при предварительно установленной цене продажи в размере 29 000 000 рублей. В последствии Ответчик уведомлением от 17.11.2025г. отказался от исполнения Соглашения и прекратил переговоры на предмет заключения договора купли-продажи, одновременно заявив о намерении возвратить полученные денежные средства. В соответствии со ст.450.1 ГК РФ отказ от исполнения договора влечет его прекращение с момента получения уведомления второй стороной. Поскольку уведомление от 17.11.2025г. получено Истцом 17.11.2025г. договор считается расторгнутым с 17.11.2025г. До настоящего времени ответчиком денежные средства в размер 10 000 000 руб. не возвращены.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Дальний Восток Строй».
В судебное заседание истец, ответчик, представитель третьего лица ООО «Дальний Восток Строй», извещавшиеся надлежащим образом, не явились, сведений о причинах своей не явки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. Истец, ответчик направили в судебное заседание своих представителей. Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Гао Чуньляна – ФИО1 Е.А. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал. ФИО1 Е.А. дополнительно пояснил, что истец уведомление об отказе ответчика от исполнения Соглашения и прекращении переговоров на предмет заключения договора купли-продажи получил ДД.ММ.ГГГГ, следовательно с указанной даты договор считается расторгнутым. Доводы ответчика, третьего лица ООО «Артель «Золотые прииски» о нарушении истцом условий соглашения, причинения урона природным ресурсам голословны, а кроме того не являются основанием для одностороннего отказа ответчика от возвращения денежных средств, полученных в качестве частичной оплаты принадлежащей ответчику доли в размере 10% уставного капитала ООО «СУЛАКИ» (№).
В судебном заседании представители ответчика ФИО3, третьего лица ООО «Артель «Золотые прииски» - ФИО7, третьего лица ООО «Артель «Золотые прииски» - ФИО8 исковые требования не признали, по доводам, изложенным в письменном отзыве и дополнениях к нему. Как указано истцом, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключено Соглашение о порядке ведения переговоров (далее - Соглашение) на предмет заключения договора купли-продажи доли уставного капитал общества с ограниченной ответственностью «СУЛАКИ» (№), где ООО «Артель «Золотые прииски» принадлежит 90 % уставного капитала Общества Ответчику - 10 %.
Существенными условиями Соглашения являются договоренности о добросовестном ведении переговоров на предмет заключения Договора купли- продажи в уставном капитале Общества.
Согласно п. 2.1. Соглашения в период ведения переговоров ООО «Артель «Золотые прииски» обязалось в течении пяти календарных дней с момента заключения Соглашения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, обеспечить доступ Истца и/или привлеченных им лиц на участок недр Бассейн ручья Большие Сулаки (лицензия ХАБ 02941 БР) для выполнения работ по строительству дорог (подъездных путей) и строительству вахтового поселка на горном участке в границах, предусмотренных приложением № к Лицензии ХАБ 02941 БР.
При этом согласно Примечанию к п. 2.1. Соглашения при выполнении работ по строительству дорог (подъездных путей) и строительству вахтового поселка Истец обязан соблюдать требования лесного, земельного, экологического, природоохранного, водоохранного законодательства РФ, выполнять работы в строгом соответствии с законодательством о недрах, требованиям лицензии ХАБ 02941 БР, утвержденной проектной и/или технической документацией на разработку участка недр бассейн ручья Большие Сулаки (лицензия ХАБ 02941 БР), выполнять работы строго в границах, предусмотренных приложением № Лицензии ХАБ 02941 БР и договорами аренды лесного участка в границах указанного участка недр.
Истец в период ведение переговоров обязался приступить к выполнению работ по строительству дорог (подъездных путей) и строительству вахтового поселка на горном участке в границах, предусмотренных приложением № к Лицензии ХАБ 02941 БР. (п.2.2. Соглашения).
В соответствии с п. 3.4. Соглашения Истец ДД.ММ.ГГГГ до заключения договора купли-продажи уставного капитала Общества передал Ответчику наличные денежные средства в размере 10 000 000 рублей 00 копеек в качестве предоплаты в счет оплаты доли Ответчика уставного капитала Общества.
На ДД.ММ.ГГГГ ООО «Артель «Золотые прииски» и Ответчиком не были проведены мероприятия по допуску Истца и привлеченных им лиц на участок недр Бассейн ручья Большие Сулаки (лицензия ХАБ 02941 БР) для выполнения работ по строительству дорог (подъездных путей) и строительству вахтового поселка на горном участке в границах, предусмотренных приложением № к Лицензии ХАБ 02941 БР. Проектная и техническая документация на разработку участка недр бассейн ручья Большие Сулаки (лицензия № БР), договора аренды лесного участка в границах указанного участка недр Истцу, не передавались. Под мероприятиями допуска Истца на участок недр Бассейн ручья Большие Сулаки (лицензия № БР) для выполнения работ по строительству дорог (подъездных путей) и строительству вахтового поселка подразумевается: Оформить согласование и разрешения от Третьего лица, Ответчика и местных властей. Установить границы указанного участка недр Истцу. Провести инструктаж по технике безопасности и охране труда для привлеченных им лиц Истцом. Согласовать количество транспортных средств и привлеченных лиц на въезд. Предусмотреть меры по охране окружающей среды и соблюдению санитарных норм. Истцом не были запрошены документы для передачи земельного участка для строительства подъездных путей и вахтового поселка, не составлен проект строительства линейных объектов, не получены разрешительные документы на совершение данных действий. В тоже время Истец без каких-либо документов и разрешения Третьего лица и Ответчика, заключил ДД.ММ.ГГГГ договор подряда на выполнения работ с ООО «Дальний Восток-Строй» (далее - ООО «Дальний Восток- Строй») недр Бассейн ручья Большие Сулаки (лицензия №), а также привлек сотрудников ООО «Восток-Ресурс»» (далее - ООО «Восток-Ресурс») для выполнения работ на участке недр Бассейн ручья Большие Сулаки (лицензия №) по строительству дорог (подъездных путей) и строительству вахтового поселка на горном участке в границах, предусмотренных приложением № к Лицензии ХАБ №. Не уведомив Ответчика и Третье лицо, сотрудники ООО «Дальний Восток-Строй» и ООО «Восток-Ресурс» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, осуществили на территории указанного месторождения незаконную валку лесных насаждений на участках местности в дельте реки Керби. Данные действия осуществлены посредством строительной техники, зафиксированных на видео, а именно не менее 2 бульдозеров, не менее 3 экскаваторов и 3 карьерных самосвалов, а также работы по снятию почвенного слоя и изъятию золотосодержащего грунта, причинившие крупный ущерб Третьему лицу. У сотрудников ООО «Восток-Ресурс» находившихся на участке лиц, отсутствовали документы, подтверждающие их привлечение Истцом, в тоже время ими было предъявлена копия Соглашения. Единственным лицом, способным передать неустановленным лицам копию Соглашения является Истец, что свидетельствует о злонамеренности изначальных действий по отношению к Третьему лицу и Ответчику. ООО «Артель «Золотые прииски» были написаны заявления о незаконных действиях в Краевое государственного казенного учреждения «Кербинское лесничество» Министерства лесного хозяйства и лесопереработки ФИО2 края; Управление по вопросам миграции УМВД России по ФИО2 краю; Министерство внутренних дел Российской Федерации по району имени ФИО2; Приамурское межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования. Незаконные действия нашли свое отражение в Акте о лесонарушении бн/2-2025 от ДД.ММ.ГГГГ Краевого государственного казенного учреждения «Кербинское лесничество», согласно которому незаконными действиями лиц причинен ущерб в размере 226 658 (Двести двадцать шесть тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей, что является основанием к возбуждению уголовного дело, предусмотренного ч. 3 ст. 260 УК РФ. Кроме того, проведено обследование участка лесных насаждений в пределах лицензии № месторождения Терраса левобережные притоки <адрес>, по результатам которого составлен Акт о лесонарушении № бн/2-2025 от ДД.ММ.ГГГГ о совершении незаконной рубки лесных насаждений общим объемом 57,44 куб.м, стоимостью 594 468 (Пятьсот девяносто четыре тысячи четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек. Акт о лесонарушении вместе с материалами ДД.ММ.ГГГГ направлены в ОМВД России по <адрес> имени ФИО2 для принятия решения о возбуждении уголовного дела. По результатам проведённых следственных мероприятий и изучения представленных документов ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № в отношении неустановленных лиц по признакам состава преступления, предусмотренного частью 3 статьи 260 УК РФ. В ходе расследования уголовного дела допрошен в качестве подозреваемого ФИО1, сотрудник ООО «Дальний Восток-Строй». Он сообщил, что с ДД.ММ.ГГГГ занимает должность прораба в указанной организации и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнял работы по строительству площадки и подъездных дорог к участку Большие Сулаки, используя бульдозер №. Уголовное дело с обвинительным заключением в отношении ФИО1 поступило ДД.ММ.ГГГГ в Солнечный районный суд ФИО2 края по обвинению в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 260 УК РФ. Рассмотрение дела назначено в ПСП района имени ФИО2 края на ДД.ММ.ГГГГ Краевым государственным казенным учреждением «Кербинское лесничество» Министерства лесного хозяйства и лесопереработки ФИО2 края будет проведена повторная проверка для уточнения площадей нарушенных земель в результате незаконной вырубке посредством перемещения бульдозерной техники (порча и уничтожения плодородного слоя). Поскольку события произошли глубокой осенью 2025 г., а разбирательство дела заняло значительное время, размер ущерба от нанесение вреда почвам в результате деятельности других лиц проча и уничтожения плодородного слоя) в результате незаконной вырубки леса на территории участка недр Бассейн ручья Большие Сулаки (лицензия № будет установлен после схода снежного покрова в 2026 года. При порче почв расчет производится на основании специализированных методик (например, Приказ Минприроды №), которые учитывают площадь нарушения, глубину повреждения и «таксы» (фиксированные суммы за единицу объема/площади). В реальный ущерб входят расходы на восстановление участка (рекультивацию), устранение загрязнений, утрата имущества и ориентировочно будет составлять в пределах 10 000 000 руб. Учитывая, что ответственность за причиненный экологии ущерб лежит ООО «Артель «Золотые прииски», который в последующем будет подлежать взысканию с истца, который является гражданином иностранного гражданина, с которого будет невозможно произвести взыскание. Истцом неверно произведен расчет процентов за пользование чужими денежными, так уведомление о возврате необоснованного обогащения Ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ посредством Почты России и следовательно проценты неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, подлежат взысканию именно с указанной даты. Ответчик является учредителем в нескольких компаниях, которые входят в группу компаний, а именно: ООО «Артель «Золотые Прииски»», владеющее 100 % долей уставного капитала; ООО «РемстройГарант», владеющее 100 % долей уставного капитала; ООО «Сулаки», владеющее 10 % долей уставного капитала. Производственная и экономическая деятельность указанных компаний тесно взаимосвязана. Истцом ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были переданы наличные денежные средства в размере 10 000 000 руб. Ответчик принял указанные денежные средства и впоследствии внес их двумя отдельными платежами в кассу ООО «РемстройГарант» на основании заключённых договоров займа. Денежные средства в размере 10 000 000 руб. были направлены на следующие цели: выплату заработной платы сотрудникам ООО «РемстройГарант» за первою половину июля 2025 года в размере 2 355 749 рублей 87 копеек; оплату поставленных товаров, выполненных работ и оказанных услуг ООО «РемстройГарант» на общую сумму 1 599 437 рублей 09 копеек; погашение задолженности по договору займа между юридическими лицами №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Артель «Золотые Прииски» и ООО «РемстройГарант» в размере 6 905 887 рублей 49 копеек. Данные денежные средства были израсходованы на производственные нужды ООО «Артель «Золотые Прииски»»: выплату заработной платы сотрудникам за первою половину июля 2025 года в размере 1 913 736 рублей 00 копеек; оплату поставленных товаров, выполненных работ и оказанных услуг на общую сумму 4 696 873 рубля 15 копеек. Все расходы были направлены исключительно на производственные нужды и обязательства перед контрагентами, что исключает возможность использования денежных средств в личных целях Ответчика.
Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Артель «Золотые Прииски», Задородным Д.Н., Гао Чуньляном (далее покупатель) заключено Соглашение о порядке ведения переговоров (далее - Соглашение) на предмет заключения договора купли-продажи доли уставного капитал общества с ограниченной ответственностью «СУЛАКИ» (ИНН №), где ООО «Артель «Золотые прииски» принадлежит 90 % уставного капитала Общества Ответчику - 10 %.
Стороны договариваются о добросовестном ведении переговоров на предмет заключения Договора купли-продажи долей в уставном капитале Общества, что в числе прочего подразумевает наличие у обеих сторон намерений на заключение договора, предоставление сторонами друг другу полной и достоверной информации, касающейся Общества, его активов, его обязательств, финансового положения, предоставление достоверных документов отражающих деятельность Общества, включая налоговую и/или финансовую отчетность, геологическую документацию, проекты, отчеты, совершение сторонами в период ведения переговоров всех предусмотренных настоящим соглашением действий, необходимых для увеличения активов Общества к моменту достижения согласия по результатам переговоров и заключению Договора купли-продажи долей в уставном капитале Общества.
Проводимые сторонами переговоры нацелены на заключение Договора купли-продажи долей в уставном капитале Общества после выполнения обеими сторонами ряда действий, необходимых для увеличения активов Общества, в том числе:
ООО «Артель «Золотые Прииски» в случае успешности переговоров должен будет заключить с Покупателем Договор купли-продажи Доли в уставном капитале Общества в размере 90 (девяносто) процентов, номинальной стоимостью 9 000 (девять тысяч) рублей, а в случае если к моменту завершения сторонами переговоров размер доли ООО «Артель «Золотые Прииски» станет больше 90 (девяносто) процентов уставного капитала Общества, то Договор купли-продажи всей принадлежащей ООО «Артель «Золотые Прииски» Доли в уставном капитале Общества;
ФИО3 в случае успешности переговоров должен будет заключить с Покупателем Договор купли-продажи Доли в уставном капитале Общества в размере 10% (десять) процентов, номинальной стоимостью 1 000 (одна тысяч) рублей, а в случае если к моменту завершения сторонами переговоров размер доли ФИО3 станет больше 10 (десяти) процентов уставного капитала Общества, то Договор купли-продажи всей принадлежащей ФИО3 Доли в уставном капитале Общества.
Действии сторон, совершаемые в период ведения переговоров, и необходимые для увеличения активов Общества.
2.1. В период ведения переговоров ООО «Артель «Золотые Прииски» обязуется выполнить следующие действия, необходимые для увеличения активов Общества:
ООО «Артель «Золотые Прииски» обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Обществу право пользования недрами по лицензии № БР, зарегистрированной Департаментом по недропользованию по Дальневосточному федеральному округу (ДАЛЬНЕДРА) ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ и лицензии ХАБ 02985 БП зарегистрированной Департаментом по недропользованию по Дальневосточному федеральному округу (ДАЛЬНЕДРА) ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ООО «Артель «Золотые Прииски» обязуется переоформить на Общество в срок до ДД.ММ.ГГГГ права пользования недрами на участке недр Бассейн ручья Бол. Судаки (лицензия №) и участке недр Терраса и левобережные притоки <адрес> (лицензия №).ООО «Артель «Золотые Прииски» обязуется в течение пяти календарных дней с момента заключения настоящего соглашения обеспечить доступ Покупателя и/или привлеченных им лиц на участок недр Бассейн ручья Бол. Судаки (лицензия ХАБ №) для выполнения работ по строительству дорог (подъездных путей) и строительству вахтового поселка на горном участке в границах, предусмотренных приложением № к Лицензии №.
Примечание: При выполнении работ по строительству дорог (подъездных путей) и строительству вахтового поселка Покупатель обязан соблюдать требования лесного, земельного, экологического, природоохранного. водоохранного законодательства РФ, выполнять работы в строгом соответствии с законодательством о недрах, требованиями лицензии ХАБ 02941 БР, утвержденной проектной и или технической документацией на разработку участка недр Бассейн ручья Бол. Сутки (лицензия ХАБ 02941 БР), выполнять работы строго в границах, предусмотренных приложением № к Лицензии ХАБ 02941 БР и договорами аренды лесного участка в границах указанного участка недр.
В период ведения переговоров Покупатель обязуется выполнить следующие действия, необходимые для увеличения активов Общества:
- приступить к выполнению работ по строительству дорог (подъездных путей) и строительству вахтового поселка на горном участке в границах, предусмотренных/ приложением № к Лицензии №
К моменту заключения настоящего соглашения стороны договорились, что стоимость долей в уставном капитале Общества после выполнения сторонами действий, предусмотренных п.2.1 и 2.2 настоящего соглашения составит 290 000 000 рублей за долю в размере 100 (сто) процентов уставного капитала Общества, при этом размер отчуждаемой ООО «Артель «Золотые Прииски» доли в уставном капитале Общества - 90 (девяносто) процентов, то есть вся доля в Уставном капитале Общества, принадлежащая ООО «Артель «Золотые Прииски» на момент заключения настоящего соглашения. В случае, если к моменту завершения переговоров размер доли ООО «Артель «Золотые Прииски» станет больше 90 (девяносто) процентов уставного капитала Общества. Покупатель выкупит всю долю уставного капитала Общества принадлежащей ООО «Артель «Золотые Прииски» на момент заключения соответствующего договора купли-продажи:
Размер отчуждаемой ФИО3 доли в уставном капитале Общества - 10 (десять) процентов, то есть вся доля в Уставном капитале Общества, принадлежащая ФИО3 на момент заключения настоящего соглашения. В случае, если к моменту завершения переговоров размер доли ФИО3 станет больше 10 (десять) процентов уставного капитала Общества. Покупатель выкупит всю долю уставного капитала Общества принадлежащей ФИО3 на момент заключения соответствующего договора купли-продажи.
Стоимость доли в размере 90 (девяносто) процентов уставного капитала Общества, принадлежащей ООО «Артель «Золотые Прииски» на момент подписания настоящего соглашения составляет 261 000 000 рублей;
стоимость доли в размере 10 (десять) процентов уставного капитала Общества, принадлежащей ФИО3 на момент подписания настоящего соглашения составляет 29 000 000 рублей.
Уплата Цены договора производится путем передачи Покупателем наличных денежных средств соответствующему ПРОДАВЦУ в день нотариального удостоверения Договора купли продажи Доли уставного капитала Общества.
До заключения Договора купли-продажи Доли уставного капитала Общества Покупатель обязуется произвести предоплату в размере 10 000 000 рублей, которые в полном объеме передаются ФИО3 и в последствии учитываются в счет оплаты доли ФИО3 и подтверждается путем предоставления расписки ФИО3 в получении денежных средств.
Предусмотренная настоящим соглашением стоимость доли в уставном капитале Общества окончательная и не подлежит изменению в ходе дальнейших переговоров, которые ведутся касательно определения объема активов Общества к моменту заключения договора купли-продажи уставного капитала Общества.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 получил от Гао Чуньляна денежные средства в размере 10 000 000 руб. в счет предоплаты за долю в размере 10 % уставного капитала ООО «СУЛАКИ» (ИНН 2700054943) в соответствии с соглашением о порядке ведения переговоров от 25.07.2025
ДД.ММ.ГГГГ Гао Чуньляном получены уведомления о прекращении переговоров и расторжении соглашения от ФИО3, ООО «Артель «Золотые Прииски» в связи с выявлением грубых нарушениях им требований лесного, земельного и экологического законодательства в рамках исполнения Соглашения о порядке ведения переговоров от ДД.ММ.ГГГГ. Так неустановленные лица, нарушая требования лесного и экологического законодательства, предъявив копию Соглашения о порядке ведения переговоров от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ на территории участка недр по лицензии № (месторождение Терраса, левобережные притоки <адрес>) и лицензии ХАБ02941БР (месторождение бассейн руч. Бол. Сулаки) совершили незаконную рубку лесных насаждений, а также работы по снятию почвенного слоя и изъятию золотосодержащего грунта, причинившие крупный ущерб ООО «Артель «Золотые Прииски»».
Данные действия отражены в Акте о лесонарушении № бн/2-2025 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому незаконными действиями указанных лиц причинён ущерб в размере 594 468 (Пятьсот девяносто четыре тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей. Данный факт является основанием для возбуждения уголовного дела по ч. 3 ст. 260 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Грубые нарушения лесного, земельного и экологического законодательства при ведении переговоров расцениваются как недобросовестное поведение с стороны истца и дают нам право на одностороннее прекращения переговоров и отказ от заключения договора.
В ходе осуществления строительных работ по возведению подъездных путей и вахтового поселка выявлены существенные нарушения со стороны истца. В частности, не были уточнены границы и расположение земельных участков, отсутствуют необходимые разрешительные документы, а также не оформлены передаточные документы, подтверждающие законное владение участками.
В связи с расторжением Соглашения денежные средства, поступившие в виде предоплаты (п. 3.4. Соглашения), будут возвращены в порядке и сроки, предусмотренные ст. 314 ГК РФ и п. 5.4 Соглашения.
Доказательств возврата денежных средств материалы дела не содержат.
На основании ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).
Согласно п.7 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.
Из приведенной нормы закона следует, что обязательство из неосновательного обогащения возникает тогда, когда имеет место приобретение или сбережение имущества, которое произведено за счет другого лица, и это приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.
По смыслу пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательное обогащение не подлежит возврату, если воля лица, передавшего денежные средства или иное имущество, была направлена на передачу денег или имущества в отсутствие обязательств, то есть безвозмездно и без какого-либо встречного предоставления в дар, либо в целях благотворительности. При предъявлении иска о возврате неосновательного обогащения бремя доказывания наличия обстоятельств, в силу которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, либо того, что денежные средства или иное имущество получены правомерно и неосновательным обогащением не являются, возложено на приобретателя.
Согласно разъяснениям, данным судам в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Учитывая, что материалами дела подтверждается передача денежных средств истцом ответчику ФИО3 в размере 10 000 000 руб., при этом в материалы дела не представлено доказательств обязательств между сторонами по договору купли-продажи доли в установленном капитале ООО «СУЛАКИ» (ИНН 2700054943), во исполнение которых переданы денежные средства, полученные ответчиком деньги следует расценить как неосновательное обогащение.
Поскольку ответчиком ФИО3 в нарушение требований ст.56 ГПК РФ также не представлено доказательств возврата денежных средств или наличия оснований, предусмотренных ст.1109 ГК РФ, для отказа во взыскании денежных средств, указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика.
При этом судом отклоняются доводы представителей ответчика, третьего лица ООО «Артель «Золотые Прииски» о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в виду того, что в период действия Соглашения о порядке ведения переговоров от ДД.ММ.ГГГГ причинен ущерб экологии, который подлежит взысканию в последующем с ООО «Артель «Золотые Прииски», и как следствие с истца, поскольку денежные средства получены Задорожным Д.Н. как физическим лицом, которыми он распорядился по личному усмотрению, путем заключения с ООО «РемстройГарант», ООО «Артель «Золотые Прииски» договоров займа. В случае возникновения у ООО «Артель «Золотые Прииски» убытков по факту выявленных нарушенийим требований лесного, земельного и экологического законодательства в рамках исполнения Соглашения о порядке ведения переговоров от ДД.ММ.ГГГГ на территории участка недр по лицензии ХАБ02985БП (месторождение Терраса, левобережные притоки <адрес>) и лицензии № (месторождение бассейн руч. Бол. ФИО12), Общество не лишено возможности предъявления самостоятельных требований в виновным лицам.
Доводы представителей ответчика, третьего лица ООО «Артель «Золотые Прииски» о том, что полученные Задорожным Д.Н. денежные средства в размере 10 000 000 руб. являлись задатком и подлежат возврату, в виду нарушения истцом условий соглашения, судом отклоняются по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения
В силу п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
При рассмотрении настоящего дела юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению, являлось определение стороны предварительного договора, ответственной за незаключение основного договора.
Пункт 1 ст. 401 ГК РФ устанавливает, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).
Следовательно, освобождение стороны предварительного договора от ответственности за незаключение основного договора возможно, если этой стороной в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ будет доказана невиновность своих действий, как в форме умысла, так и неосторожности, в результате которых основной договор не был заключен.
В ходе судебного разбирательства по делу суд не установил обстоятельства, свидетельствующие о том, что заключению основного договора препятствовало поведение истца, в данном случае из материалов дела следует, что работы по строительству площадки и подъездных дорог к участку Большие Сулаки, используя бульдозер № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял ФИО1, сотрудник ООО «Дальний Восток-Строй», который с ДД.ММ.ГГГГ. Уголовное дело с обвинительным заключением в отношении ФИО1 поступило ДД.ММ.ГГГГ в Солнечный районный суд ФИО2 края по обвинению в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 260 УК РФ.
Таким образом, в рамках рассмотрения настоящего дела не установлено, что непосредственно в результате действий истца, был причинен урон экологии в период работ по строительству площадки и подъездных дорог к участку Большие Сулаки, используя бульдозер Wawagold 16.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное данным кодексом, а также другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнение договора) (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Уведомление о расторжении соглашения получено истцом ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте, что сторонами не оспаривалось, следовательно с указанной даты у ответчика возникли обязательства по возврату денежных средств в размере 10 000 000 руб.
Согласно предоставленному расчету истца, сумма процентов за пользование чужими средствами, подлежащая выплате ответчиком ФИО10 Истцу в соответствии с расчётом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 763 150,69 руб., суд соглашается с данным расчетом.
В связи с чем, заявленные требования о взыскании с ФИО3 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 763 150,69 руб., а также со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, подлежат удовлетворению
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 98 561 руб., а также в доход бюджета городского округа «<адрес>» в размере 1 110,02руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Гао Чуньляна – удовлетворить.
Взыскать с Задорожного Дмитрия Николаевича (паспорт №) в пользу Гао Чуньляна (ИНН 746001004405) неосновательное обогащение в размере 10 000 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 18.11.2025 по 14.05.2026 в размере 763 150,69 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 98 561 руб.
Взыскать с Задорожного Дмитрия Николаевича (паспорт №) в пользу Гао Чуньляна (ИНН 746001004405) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения в размере 10 000 000 руб. со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Взыскать с Задорожного Дмитрия Николаевича (паспорт №) в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 1 110,02руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.Е. Дудко
Дата составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ года
Судья Н.Е. Дудко
(копия верна)