ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Пляцок И.В., при секретаре Клюшневой А.А., с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В., истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, установил:
ФИО2 обратился в суд к ФИО1 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником <адрес>. Данная квартира приобретена истцом в собственность ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи имущества, приобретенного на торгах.
Регистрация перехода права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрирован, но не проживает ФИО1, который не является родственником истца. Таким образом, ответчик в настоящее время против воли истца и не имея на жилое помещение никаких прав, продолжает оставаться зарегистрированным в нем, чем препятствует истцу в реализации его права собственника в отношении жилого помещения.
На основании изложенного истец ФИО2 просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей, расходы на оформление искового заявления в размере № рублей.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст.167,233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, с согласия истца, в порядке заочного производства.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
В своем заключении старший помощник прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидова А.В. полагала требования подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, именуемой «продавец» в лице Арбитражного управляющего ФИО8, и ФИО2, именуемым как «покупатель», последний приобрел по средствам открытых торгов жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно решения арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 признана банкротом, введена процедура реализации имущества.
Согласно протокола о признании открытых торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был единственным участником, допущенным к участию в торгах.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>
Согласно поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Иных лиц, зарегистрированных в указанном спорном жилом помещении по месту постоянного жительства или месту пребывания. не имеется. Собственником является ФИО2.
В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела, следует, что ответчик в спорном жилом помещении на сегодняшний день не проживает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела, следует, что ответчик не осуществляет обязанностей по содержанию жилого помещения, внесению коммунальных платежей, реализации права пользования жилым помещением не исполняет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права проживать в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства не предоставлено.
Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года №6-П, от 08.06.2010 года №13-П и Определение от 03.11.2006 года №455-О).
В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, бремя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п.«е» ч.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения указанного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 17.07.2007 № 382-О-О, 22.03.2011 № 361-О-О).
Обязанность суда, установленная в ч.1 ст.100 ГПК по существу направлена на установление баланса между правами лиц, участвующих в деле, а также на реализацию гарантий эффективной судебной защиты прав сторон в части возмещения судебных издержек.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого согласно п.1.1 исполнитель оказывает, а заказчик принимает и оплачивает юридические услуги в соответствии с приложением №. Согласно данного приложения, ФИО4 провел анализ документов с последующей подготовкой искового заявления в суд общей юрисдикции.
Согласно п.3.2 Договора услуги оплачиваются в порядке и по цене, указанной в приложении №. Согласно данного приложения, стоимость услуг составила № рублей.
Согласно акта приема-передачи услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 «исполнитель» оказал, а ФИО2 «заказчик» принял услуги, указанные в п.1 приложения № к договору на оказание юридических услуг.
Согласно представленному чеку, ФИО4 получил денежные средства в размере № рублей за оказание юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, связь между понесенными истцом расходами и рассмотрением настоящего дела достоверно подтверждается материалами дела.
Распределяя судебные расходы по оплате услуг представителя, понесенные истцом в размере № руб., суд принимает во внимание вышеуказанные правила, а также обстоятельства конкретного дела, категорию спора, объем проделанной представителем работы, фактическое время, затраченное им при оказании услуг, в связи с чем считает возможным взыскать с ФИО1 пользу ФИО2 сумму на оплату услуг представителя в размере № руб., а также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере № рублей, оплаченную согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.98,194-199,235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код Подразделения №, с регистрационного учета по адресу - <адрес>
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, расходы по оплате юридических услуг в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины № рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в Течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в Удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были Привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном Порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 05.06.2026.
Судья И.В. Пляцок