ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 марта 2026 г. пгт. Забайкальск
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Дёминой Н.В., при помощнике судьи Дондоковой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2026 (УИД 75RS0010-01-2026-000043-53) по заявлению администрации Забайкальского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Забайкальского муниципального округа обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 11 ноября 2024 года недвижимое имущество – квартира, площадью 51,3 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принята Роскадастром по Забайкальскому краю на учет как бесхозяйная, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 17 декабря 2025 года. В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявил о своих правах на указанный объект.
На основании вышеизложенного, заявитель просит признать за Забайкальским муниципальным округом право муниципальной собственности на бесхозное имущество – квартиру, площадью 51,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Определением суда от 11 февраля 2026 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Згиблов С.Г., ФИО4, ФИО3
Участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Заинтересованные лица Згиблов С.Г., ФИО4, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заинтересованное лицо Згиблов С.Г. в адресованном суду заявлении указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение приобрел в 2001 г. С этого момента открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой. В силу ст. 234 ГК РФ у него имеются основания для признания права собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Основанием для признания права собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.
По смыслу данных норм, указанное заявление рассматривается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве.
Согласно ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил особого производства.
Если при рассмотрении дела, в том числе и при подаче заявления, будет выявлено, наличие материально-правового спора, то его рассмотрение должно происходить в ином процессуальном порядке, а именно в порядке искового производства.
Судом установлено, что требование заявителя о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, направлено на установление правовых оснований для возникновения права собственности на указанное имущество.
Вместе с тем, суду представлены доказательства из которых следует, что земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, передан в безвозмездное срочное пользование Згиблову С.Г., заинтересованное лицо и члены его семьи открыто, непрерывно и добросовестно в течение 25 лет пользуются квартирой, проживают в ней, несут бремя ее содержания, полагая, что у них возникли законные основания для установления права собственности на данный объект недвижимого имущества.
Спор в отношении указанного движимого имущества может быть разрешен в порядке искового производства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 9 от 21 июня 1985 г. «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение», если при рассмотрении дела в порядке особого производства возникает спор о праве, подведомственный судам, суд оставляет заявление без рассмотрения и разъясняет заинтересованным лицам, что они вправе предъявить иск на общих основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ определил:
Заявление администрации Забайкальского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.
На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Председательствующий Н.В. Дёмина