ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении искового заявления без рассмотрения
17 марта 2026 года пгт. Забайкальск
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Л.Е., при секретаре судебного заседания Норбоцыренове Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова Владимира Валентиновича к администрации Забайкальского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, установил:
истец Литвинов В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь н следующие обстоятельства. На основании договора № аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 13.03.2017, истцу во временное владение и пользование был передан земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, для размещения гаража, для хранения индивидуального автотранспорта. Договор заключен сроком на 5 лет, по 12.03.2022 (включительно). К моменту окончания срока действия договора на земельном участке возведен фундамент под гараж и несущие стены здания. В соответствии с заключенным 20.05.2022 между истцом и администрацией муниципального района «Забайкальский район» дополнительным соглашением, срок действия договора аренды от 13.03.2017 № продлен на 3 года. На земельном участке построен гараж, право собственности на который истец не имеет возможности зарегистрировать ввиду истечения срока действия договора аренды. В настоящее время Литвинов В.В. продолжает пользоваться вышеуказанными объектами недвижимого имущества. Указывая, что арендодатель (администрация Забайкальского муниципального округа) требований о расторжении договора аренды не предъявляла и о своих правах не заявляла, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, указав в резолютивной части, что решение суда является основанием для регистрации права собственности.
В судебном заседании 10.02.2026 истец Литвинов В.В. заявленные исковые требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, в силу приобретательной давности, дополнительно указал, что гараж был построен ФИО3, у которой он купил его в 2014г. за 150 000 рублей без оформления договора купли – продажи и расписки. Впоследствии истец переоформил документы по аренде земельного участка на своё имя. На момент приобретения гараж был электрофицирован. Истец самостоятельно установил в нём печку и полки, по мере необходимости проводит в гараже косметический ремонт (побелку), поддерживает его в надлежащем состоянии и использует по назначению - для хранения автомобиля. По истечении срока действия договора аренды земельного участка, с требованием об освобождении земельного участка, либо о сносе гаража к нему никто не обращался.
Истец Литвинов В.В., надлежаще извещенный, в судебные заседания, назначенные на 12 и 17.03.2026 не явился, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.
Ответчик администрация Забайкальского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явилась, согласно представленному ранее ходатайству просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Управление Росреестра по Забайкальскому краю в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о рассмотрении дела извещен в установленном порядке, причину неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным оставить исковое заявление Литвинова В.В. без рассмотрения в силу вышеназванной нормы закона.
Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил:
исковое заявление Литвинова Владимира Валентиновича к администрации Забайкальского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, оставить без рассмотрения.
Разъяснить, что суд по ходатайству сторон отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Определение не обжалуется.
Судья Л.Е. Кравцова