РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Ковалевской О.Ю., при секретаре судебного заседания Волошенко А.В., с участием:
представителя истца – ФИО7 действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Принцип» к Яцыной Оксане Анатольевне, Боеву Тимофею Витальевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов, установил:
ООО «Принцип» обратилось в суд с иском к Яцыной О.А., Боеву Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Принцип» на основании договора управления № № от ДАТА осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> Согласно выписке из домовой книги собственниками квартиры № № являются Яцына О.А., Боев Т.В. Собственники не исполняют свои обязательства по внесению платы в результате чего по состоянию на ДАТА задолженность по обязательствам (№) составила 197646 руб. 18 коп. За несвоевременную оплату услуг начислены пени в размере 228432 руб. 74 коп. ДАТА ООО «Принцип» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт по обязательствам за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере 26091 руб. 48 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 43893 руб. 71 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1150 руб. 30 сентября 2022 года вынесен судебный приказ, который отменен определением ДАТА. ДАТА ООО «Принцип» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт по обязательствам за период с ДАТА по ДАТА в размере 29352 руб. 90 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 22426 руб. 14 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 877 руб. ДАТА мировым судьей вынесен судебный приказ, который отменен определением от ДАТА.
Просит суд взыскать солидарно с Яцыной О.А., Боева Т.В. в пользу ООО «Принцип» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 55444 руб. 38 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 66319 руб. 85 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4653 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО8ФИО9, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Яцына О.А., Боев Т.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены в установленном законом порядке.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Граждане и организации, в силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Яцына О.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДАТА.
Боев Т.В. являлся собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в период с ДАТА по ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДАТА.
Управление МКД, расположенным по адресу: <адрес> с ДАТА осуществляет ООО «<данные изъяты>», которое ДАТА переименовано в ООО «Принцип», что подтверждается лицензиями на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, выпиской из ЕГРЮЛ.
ДАТА ООО «Принцип» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за горячее водоснабжение, отопление, судебных расходов с Яцыной О.А., Боева Т.В.
ДАТА мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Яцыной О.А., Боева Т.В. в пользу ООО «Принцип» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт по квартире <адрес> за период с ДАТА по ДАТА в размере 26091 руб. 48 коп., пени в размере 43893 руб. 71 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1150 руб.
ДАТА от представителя Боева Т.В. – Тулоевой М.В. поступило заявление с возражениями относительно исполнения судебного приказа, в котором просит отменить судебный приказ, поскольку с требованиями взыскателя Боев Т.В. не согласен. О судебном приказе узнал ДАТА от судебного пристава. Просит восстановить пропущенный срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа.
Определением мирового судьи от ДАТА заявление представителя Боева Т.В. – Тулоевой М.В., удовлетворено, восстановлен пропущенный процессуальный срок для представления возражений относительно исполнения судебного приказа, вынесенного ДАТА. Судебный приказ от ДАТА отменен.
ДАТА ООО «Принцип» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за горячее водоснабжение, отопление, судебных расходов с Яцыной О.А., Боева Т.В.
ДАТА мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Яцына О.А., Боева Т.В. в пользу ООО «Принцип» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт по квартире № <адрес> за период с ДАТА по ДАТА в размере 29352 руб. 90 коп., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 22426 руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 877 руб.
ДАТА от представителя Боева Т.В. – Тулоевой М.В. поступило заявление с возражениями относительно исполнения судебного приказа, в котором просит отменить судебный приказ, поскольку с требованиями взыскателя Боев Т.В. не согласен. О судебном приказе узнал ДАТА от судебного пристава. Просит восстановить пропущенный срок для подачи возражений относительно исполнения судебного приказа.
Определением мирового судьи от ДАТА заявление представителя Боева Т.В. – Тулоевой М.В., удовлетворено, восстановлен пропущенный процессуальный срок для представления возражений относительно исполнения судебного приказа, вынесенного ДАТА. Судебный приказ от ДАТА отменен.
Согласно представленным истцом актам сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА, размер задолженности составляет 55444 руб. 38 коп.
Согласно представленным истцом актам сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги, размер пени за период с ДАТА по ДАТА составляет 66319 руб. 85 коп.
Расчеты задолженности и пени проверены судом, признаны правильными и не были оспорены ответчиками.
Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиками допущена просрочка внесения коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги, пени законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В обоснование несения расходов по уплате государственной пошлины истцом представлены платежное поручение №№ от ДАТА на сумму 2626 руб., платежное поручение №№ от ДАТА на сумму 1150 руб.. платежное поручение № № от ДАТА на сумму 877 руб.
Поскольку требования истца удовлетворены, суд приходит к выводу взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 4653 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Принцип» к Яцыной Оксане Анатольевне, Боеву Тимофею Витальевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Яцыной Оксаны Анатольевны, ДАТА года рождения (паспорт гражданина РФ серия №), Боева Тимофея Витальевича, ДАТА года рождения (паспорт гражданина РФ серия №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Принцип» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт в размере 55444 руб. 38 коп., пени в размере 66319 руб. 85 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4653 руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 08 октября 2026 года.
Судья О.Ю. Ковалевская