РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Ковалевской О.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием:
помощника прокурора Кировского <адрес> г. Хабаровска – ФИО6, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. ДАТА по вышеуказанному адресу была зарегистрирована дочь истца – ФИО1, которая окончила ТОГУ (г. Хабаровск) и ДАТА уехала на учебу в Канаду. С тех пор ответчик проживает за границей, в Канаде, вышла замуж, возвращаться в Россию не собирается. Истец и ответчик не являются членами одной семьи довольно длительное время, более 15 лет. Кроме того, ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, ее регистрация является формальной, интереса к спорной квартире она не проявляет. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имела. Никаких расходов по содержанию квартиры ответчик никогда не несла и не несет в настоящее время. У ответчика отсутствуют какие-либо основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику, между сторонами не заключалось. Кроме того, истец, как собственник квартиры, возражает против дальнейшей регистрации ответчика в спорном жилом помещении.
Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. От ответчика в суд поступило заявление, согласно которому ФИО1 не может принять участие в судебном заседании, назначенном на ДАТА, так как проживает в Канаде с ДАТА по настоящее время. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные положения закреплены и в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от ДАТА №-П, от ДАТА №-П и определение от ДАТА №-О).
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА.
Согласно поквартирной карточке от ДАТА и выписке из лицевого счета (форма 36), в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы: истец ФИО2, ДАТА года рождения, ответчик ФИО1, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения.
Согласно заявлению ФИО1, ответчик проживает в Канаде с ДАТА по настоящее время, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы на содержание жилого помещения не осуществляет, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Вместе с этим, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик членом семьи истца не является, поскольку в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, совместное хозяйство не ведет, общий бюджет отсутствует. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, ее регистрация носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением не заключалось, равно как, и не сохранялось право пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда, оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
При этом, суд учитывает, что в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от ДАТА6 №-П и от ДАТА №-П, определения от ДАТА №-О и от ДАТА №-О) и подлежащих обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДАТА № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДАТА года рождения (паспорт серия № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Хабаровск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДАТА.
Судья О.Ю. Ковалевская
Копия верна
Судья О.Ю. Ковалевская
Решение суда не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Хабаровска в деле №