ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА года г. <адрес>
Кировский районный суд города <адрес> в составе: председательствующего судьи Бойко А.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДАТА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Вектор» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Вектор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что ответчик является собственником квартир №№ и № в <адрес> г. <адрес>. Обслуживание указанного МКД и ведение специального счета по оплате взноса на капитальный ремонт, а также содержание и текущий ремонт общедомового имущества обеспечивает ТСЖ «Вектор». Долг за жилье и коммунальные услуги, а также по оплате взносов на капитальный ремонт по <адрес> МКД № по <адрес> в г. Хабаровске по состоянию на ДАТА за период с ДАТА по ДАТА включительно составляет <данные изъяты> руб.; по <адрес> МКД № по <адрес> в г. Хабаровске за период с ДАТА по ДАТА включительно составляет <данные изъяты> руб. В отношении ФИО1 на постоянной основне выносятся судебные приказы и судебные решения по взысканию неоплаченной задолженности за коммунальные услуги. Период задолженности с ДАТА по ДАТА отражен в решении Кировского районного суда г. <адрес> от ДАТА (дело №). Однако, вступившее в силу решение суда от ДАТА не исполнено, в связи с чем, общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчика по состоянию на ДАТА по <адрес> составляет <данные изъяты> руб., по <адрес> – <данные изъяты> руб. Поскольку должник допускает наличие задолженности, ТСЖ «Вектор» начислена пеня в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. По состоянию на ДАТА размер пени по <адрес> составлял <данные изъяты> руб., по <адрес> – <данные изъяты> руб. Мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г. <адрес>» ДАТА вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вектор» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт по квартире №№,№ <адрес> в г. <адрес> за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. ДАТА мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г. <адрес>» по делу № вынесено определение об отмене судебного приказа от ДАТА. Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию по состоянию на ДАТА за период с ДАТА по ДАТА, а также, за период с ДАТА по ДАТА по <адрес> МКД № по <адрес> в г. <адрес>, с учетом пени, составляет <данные изъяты> руб. в том числе: <данные изъяты> руб.- сумма основного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги по кв. №№; <данные изъяты> руб.- сумма пени. Вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вектор» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ДАТА по ДАТА, а также, за период с ДАТА по ДАТА по <адрес> МКД № по <адрес> в г. <адрес>, с учетом пени в размере <данные изъяты> руб., из них<данные изъяты> руб.- сумма основного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги по кв. №№; <данные изъяты> руб. - сумма пени, государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленный иск поддержала по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке по известным адресам места жительства и регистрации.
Согласно п.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее, ГПК РФ) извещение ответчиком считается полученным.
В силу положений ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч.1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.2).
При добросовестной реализации процессуальных прав ответчик не был лишен возможности представить возражения на иск и соответствующие доказательства в их подтверждение, заявить необходимые ходатайства, реализовать иные процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35, 56 ГПК РФ.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № от ДАТА "О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах, признавая ответчика извещенным о времени рассмотрения дела, с учетом его неявки и согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статьями 153 и 155 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
При этом как предусмотрено ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Пункт 6.2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДАТА №/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», пунктом 16 указанных правил предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с нормами ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, кадастровый № и жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, <адрес>, кадастровый № (выписки из ЕГРН от ДАТА).
Согласно выписке из домой книги по адресу: г. <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв.№, собственником которых является ФИО1, зарегистрированных лиц с ДАТА в указанных жилых помещениях не имеется.
В соответствии с общедоступными сведениями ГИС ЖКХ и протокола № «Заседания членов правления товарищества собственников жилья «Ветор» многоквартирного <адрес>» от ДАТА, управление указанными МКД осуществляет ТСЖ «Вектор».
Как следует из Устава, ТСЖ «Вектор» создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, владения, пользования, распоряжения в установленном законодательством РФ пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.
Мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г. <адрес>» ДАТА вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вектор» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт по квартирам №№,№ <адрес> в г. <адрес> за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г. <адрес>» от ДАТА указанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1
Из представленных актов сверки следует, что за период с ДАТА по ДАТА и с ДАТА по ДАТА у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и пени на общую сумму <данные изъяты> руб.: за <адрес> – <данные изъяты> руб., за <адрес> – <данные изъяты> руб., пени за <адрес> – <данные изъяты> руб., за <адрес> – <данные изъяты> руб.
Согласно п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Поскольку жилые помещения по <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1, в силу закона он обязан нести расходы на оплату за указанные жилые помещение и коммунальные услуги.
Доказательств того, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период у ответчика отсутствует, суду не представлено.
Представленный истцом расчет задолженности, не оспоренный ответчиком, проверен судом и признан арифметически верным.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда России от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Основанием для применения положений ст. 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.
Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДАТА № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного владения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия промерного использования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.
Принимая во внимание, что ответчиком за спорный период задолженность за жилье и коммунальные услуги добровольно не погашалась, возражений на иск не поступило, контррасчет не предоставлен, суд не усматривает оснований для снижения суммы неустойки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Вектор» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, (паспорт РФ №) в пользу товарищества собственников жилья «Вектор» (ИНН №) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт гражданина РФ № в пользу товарищества собственников жилья «Вектор» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДАТА.
Судья:
Заочное решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья Бойко А.А.
Подлинник заочного решения подшит в деле №, находится в Кировском районном суде г. <адрес>.