ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Пискунова А.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Региострой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, установил:
ООО «Региострой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Хабаровск, <адрес>. Ответчик уклоняется от своих обязанностей: несвоевременно оплачивает за жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. С ДАТА по ДАТА у ответчика образовалась задолженность в размере 27265,26 рублей. За период с ДАТА по ДАТА начислена пеня в размере 68777,43 рублей. ДАТА мировым судьей судебного участка № <адрес> г. Хабаровска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Воспользовавшись своим правом, ответчики обратились с заявлением об отмене судебного приказа. ДАТА вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №. После отмены судебного приказа, обязательство ответчика по оплате коммунальных платежей на момент подачи иска не прекратилось.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 27 265,26 руб., пеню в размере 68 777,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебное заседание стороны не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно просительной части искового заявления представитель истца просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми ФИО2 или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании ФИО2.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДАТА № «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» отметил, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, а также существенно ущемляет права и законные интересы участников судебного процесса, в том числе истца.
Согласно части 1 статьи 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.
С учетом срока рассмотрения гражданского дела, дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано судом обоснованным, так как влечет нарушение прав участников процесса.
При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в силу положений статей 167 и 233 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено ФИО2 или договором.
Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса..
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
При этом, как предусмотрено ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным ФИО2 о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.
В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом № б/н от ДАТА, заключенный между ООО «Региострой» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, предметом которого является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом и предоставления коммунальных услуг.
Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2026-101450511 от ДАТА собственником квартиры по адресу: г. Хабаровск, <адрес> ДАТА является ФИО1
Согласно выписке из домовой книги от ДАТА, предоставленной истцом, в квартире по адресу: г. Хабаровск, <адрес> зарегистрированных лиц нет, собственник ФИО1 не зарегистрирована.
В ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено ФИО1, что последняя не своевременно исполняла обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.
Согласно акту сверки задолженности за период с ДАТА по ДАТА по квартире по адресу: г. Хабаровск, <адрес> (лицевой счет 1123-6337-6) начислена сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 27265,26 руб., пени в размере 68777,43 руб.
Указанные расчеты судом проверены и признаны арифметически верными.
ООО «Региострой» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
ДАТА мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес> г. Хабаровска» вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
ДАТА определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с возражениями ответчика ФИО1, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, ответчиком ФИО1 в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных требований о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 27265,26 руб., пени в размере 68777,43 руб.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая обоснованность заявленных требования, с ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Региострой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, уроженки <адрес>, <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № № в пользу ООО «Региострой» (ИНН 2724122261) задолженность за услуги управляющей компании в размере 27 265 рублей 26 копеек, пени в размере 68 777 рублей 43 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДАТА.
Председательствующий судья А.Н. Пискунов