РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Железногорск-Илимский
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Кайзер Н.В., при секретаре судебного заседания Беляковой К.И., с участием истца Вавилова Е.В., представителя истца Ильяшик Т.В., ответчика Вавиловой Н.В., представителя ответчика Золотухин Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/2026 по исковому заявлению Вавилова Е.В. к Вавиловой Н.В. о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Вавилов Е.В. обратился в суд с иском к Вавиловой Н.В. о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира ***, которая принадлежала ему на основании договора купли-продажи квартиры от 11.06.2004 года и являлась его единственным жильем. 15.01.2018 года он вступил в брак с Вавиловой (до брака Корнеевой) Н.В., с которой проживал совместно по указанному выше адресу. Совместных детей нет. В феврале 2026 года ему стало известно о том, что его квартира принадлежит на праве собственности Вавиловой Н.В. на основании договора дарения от 23.01.2024 года. Об этом ему сообщил Кравченко В.Т., который занимался решением общественного вопроса о ненадлежащем содержании жилого помещения, так как Вавилова Н.В. завела в квартире семь собак, которых не выгуливала и их экскременты стали протекать к соседям из-за чего возник общественный резонанс. Фактически он не проживал в квартире, так как Вавилова Н.В. привела ее в непригодное к проживанию состояние, выбросила всю мебель и уничтожила все документы. После решения вопроса собаки были выпущены, Вавилова Н.В. была помещена в психиатрическую больницу. Кравченко В.Т. обеспечил его необходимой мебелью, отремонтировал сантехнику и он стал жить в квартире (до этого ночевал на вокзалах). Тогда Кравченко В.Т. и сказал, что его квартира принадлежит Вавиловой Н.В. и то, что данную квартиру он ей подарил. Однако, он не понимал, как и когда ей подарил квартиру. В связи с тем, что является инвалидом *** группы с детства, что подтверждается справкой МСЭ-*** ***, имея диагноз: ***, то не понимал и не осознавал, что подарил свою квартиру Вавиловой Н.В., и до февраля 2026 года был убежден в том, что данная квартира принадлежит ему. В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. В силу изложенного просит суд признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал *** дом ***, квартира *** от 23.01.2024 года и признать за Вавиловым Е.В. право собственности на данную квартиру с кадастровым номером ***
Истец Вавилов Е.В. и его представитель Ильяшик Т.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.05.2026 года, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным исковом заявлении.
Ответчик Вавилова Н.В. в судебном заседании заявленные истцом требования признала в полном объеме, о чем оформила письменное заявление, положения статьи 173 ГПК РФ ей разъяснены.
Представитель ответчика - адвокат Железногорского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Золотухин Е.Ю., назначенный определением суда от 24.08.2026 года в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании позицию ответчика подтвердил, указав, что данное заявление написано Вавиловой Н.В. собственноручно в его присутствии.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, ОГБУЗ «Железногорская районная больница» в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, направив письменные отзывы, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителей третьих лиц, признав их явку необязательной.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно пункту 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со статьей 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.
В судебном заседании установлено, что 15.01.2018 года между Вавиловым Е.В. и Корнеевой Н.В. заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака ***, после заключения брака жене присвоена фамилия Вавилова.
23.01.2024 года между Вавиловым Е.В. (Даритель) и Вавиловой Н.В. (Одаряемый) заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира *** кадастровый ***, принадлежавшей Вавилову Е.В. на основании договора купли-продажи от 11.06.2004 года.
Согласно сведениям ЕГРН, отраженным в Выписке по состоянию 03.06.2026 года, жилое помещение по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал *** дом ***, квартира *** кадастровый ***, принадлежит на праве собственности Вавиловой Н.В. на основании договора дарения квартиры от 23.01.2024 года, государственная регистрации права собственности произведена 24.01.2024 года.
Также судом установлено, что Вавилов Е.В., *** года рождения, имеет вторую группы инвалидности, присвоенную 08.01.1998 года бессрочно, категории «***», диагноз «***», на учете у врача-психиатра не состоит, Вавилова Н.В., *** года рождения, состоит на учете у врача-психиатра с диагнозом» «***».
Согласно информации, представленной Отделом опеки и попечительства граждан по Нижнеилимскому району от 18.06.2026 года, Вавилов Е.В. и Вавилова Н.В. в отделе как недееспособные не состоят.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Вавилова Н.В. в судебном заседании в присутствии своего представителя Золотухин Е.Ю. заявленные истцом требования признала в полном объеме, положения статьи 173 ГПК РФ ей судом разъяснены.
В соответствии с положениями части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В связи с тем, что ответчик исковые требования признала в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Принятие судом признания иска является в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
С учетом приведенных выше требований законодательства, суд находит обоснованными требования истца о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вавилова Е.В. к Вавиловой Н.В. о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира ***, кадастровый ***, заключенный 23.01.2024 года между Вавиловым Е.В. и Вавиловой Н.В..
Применить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.
Признать за Вавиловым Е.В., *** года рождения, СНИЛС ***, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал ***, дом ***, квартира ***, кадастровый ***.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Вавиловой Н.В., *** года рождения, ИНН ***, на квартиру, расположенную по адресу: Иркутская область, Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, квартал *** дом *** квартира *** кадастровый ***, и государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение за Вавиловым Е.В., *** года рождения, СНИЛС ***
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 сентября 2026 года.
Судья Н.В. Кайзер