РЕШЕНИЕ
*13 дата *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М., при секретаре судебного заседания – *3, с участием прокурора – *4, представителя истца – *6, действующего на основании доверенности * от дата , ответчика – *2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поронайского муниципального округа * к *2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа * обратилась в суд с вышеуказанным иском к *2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в *, указав, что ответчик был поставлен на регистрационный учет по месту жительства в спорном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности в 2001 году как член семьи нанимателя *5 дата *2, как члену семьи *5, на основании ордера * для проживания было представлено жилое помещение, расположенное в * с *5 заключен договор социального найма жилого помещения * от дата , однако *2 перерегистрацию не прошел, сохранив регистрацию в жилом помещении, расположенном в *. дата между *5 и администрацией Поронайского городского округа был заключен договор социального найма жилого помещения *, *5 и членам ее семьи, в том числе *2 Для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное в * Вместе с тем, ответчик, не проживая в спорном жилом помещении расположенном в *, продолжает сохранять в нем регистрацию, на требования о снятии с регистрационного учета не реагирует, добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимается.
В судебном заседании представитель истца *6 иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик *2 возражений против удовлетворения исковых требований не представил, суду показал, что действительно длительное время не проживает по месту регистрации в спорном жилом помещении. В 2005 году ему, как члену семьи – сыну *5, взамен спорного жилья была предоставлена благоустроенная квартира в *. В дальнейшем на квартиру был заключен договор социального найма. На момент предоставления квартиры он находился в армии. Вернувшись к месту жительства в *, по новому месту жительства не зарегистрировался, так как принял решение жить отдельно от семьи. При этом по прежнему месту жительства в доме по * также не проживал. В 2024 году *5 и ему как члену семьи матери, была предоставлена по договору социального найма квартира в *, о чем ему было известно. Однако в квартиру не вселился, поскольку проживает с гражданской супругой в * в съемном жилом помещении по иному адресу.
Выслушав стороны, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равны с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Из разъяснений, содержащихся в абзацах 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата * «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению Жилищного Кодекса Российской Федерации», следует, что условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в односторонне порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: *, находится в муниципальной собственности Поронайского муниципального округа *.
В указанном жилом помещении согласно выписки из финансово – лицевого счета с дата до настоящее время зарегистрирован *2.
Вместе с тем, как установлено судом на основании приказа главы администрации поселка Тихменево муниципального образования «*» * от дата *, *2 как члену семьи *5 дата , наряду с *7, *8, *9, по ордеру *, для проживания было предоставлено жилое помещение, расположенное в *.
дата на указанное жилое помещение между Тихменевским территориальным отделом аппарата администрации ГО «Поронайский» и *5 был заключен договор социального найма жилого помещения *, по условиям которого *2 вселялся в квартиру как член семьи нанимателя.
При этом согласно акта о не проживании от дата референта Территориального отдела * администрации Поронайского городского округа, в жилом помещении, расположенном по адресу: *, *2 не проживает длительное время. Дом фактически отсутствует, по адресу находится пустырь.
Из показаний свидетеля *5, матери ответчика, следует, что ее семья, в том числе сын *2 действительно до ноября 2005 года проживали в неблагоустроенном доме, по адресу: *, после чего в 2005 году семье предоставили квартиру в доме по * в *. В этот момент *2 находился в армии и не был снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Вместе с тем, вернувшись из армии, *2 по новому месту жительства не зарегистрировался, так как вступил в фактические брачные отношения, проживал отдельно от семьи, при этом в квартире по адресу: *, также не проживал. Препятствий для регистрации по новому месту жительства не имел. В настоящее время по договору социального найма ей и членом ее семьи, в том числе *2 предоставлена для проживания квартира в *.
Как установлено судом, дата распоряжением администрации Поронайского городского округа * «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный в *, признан аварийным и подлежащим сносу.
дата на основании постановления администрации Поронайского городского округа от дата * «О переселении граждан из аварийного жилищного фонда» между администрацией Поронайского городского округа и *5 был заключен договор социального найма жилого помещения * – 24, по условиям которого ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *. Совместно с ней в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя также вселен *2 Указанное жилое помещение передано *5 по передаточному акту, подписанному сторонами без замечаний.
Согласно подпункту «а» пункта 4 данного договора социального найма, наниматель обязан не позднее семи дней со дня выдачи договора социального найма жилого помещения зарегистрироваться по новому месту жительства (по месту пребывания).
Пунктом 7 того же договора предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.
Однако до настоящего времени, согласно адресных данных МВД РФ, *2 продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении по адресу: *.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств и невозможности использования ответчиком спорного жилого помещения, принимая во внимание, что *2 не является собственником жилого помещения по адресу: *, в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает по причине его фактического отсутствия, обеспечен взамен него иным жилым помещением как член семьи нанимателя, учитывая, что регистрация на спорной жилой площади ответчика ущемляет законные права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика *2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата *, данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджет муниципального образования Поронайский муниципальный округ * в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Поронайского муниципального округа * (ИНН: * к *2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать *2, дата года рождения, уроженца * (ИНН * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Взыскать с *2 (ИНН *), в доход бюджета муниципального образования Поронайский муниципальный округ * государственную пошлину в размере 3 000 (трех тысяч) рублей 00 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева
Мотивированное решение составлено дата .