РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. <АДРЕС> <ДАТА1>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> в Кировском судебном районе в г. <АДРЕС> <ФИО1>, при секретаре судебного заседания <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца <ФИО3>, представителей ответчика <ФИО4> и <ФИО5> гражданское дело по иску <ФИО3> к <АДРЕС> о взыскании незаконно полученных денежных средств и штрафа,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО3> обратился в суд с иском к <АДРЕС> о возврате излишне полученных денежных средств на сумму 99980 руб. и штрафа в размере 50 %.
В обоснование заявленных требований указал, что не является участником долевой собственности, в договорных отношениях с <АДРЕС> не состоит, однако оплатил ответчику 46 655,95 руб. за неоказанные работы и услуги по содержанию общедомового имущества за период с июля 2023 по июль 2026 года, при этом оплатил за указанный период юридические услуги, которые не входят в перечень минимальных услуг согласно постановления Правительства РФ от <ДАТА2> <НОМЕР> и являются навязанной услугой, на сумму 30 000 руб. Считает, что, минуя процедуру создания и регистрации ТСЖ, у которого не имеется юридического и почтового адреса, отсуствует техническая документация на МКДа также прием в члены ТСЖ и избрания руководящих органов товарищества, председатель правления <ФИО4> незаконно изготавливал квитанции на оплату на основании им же утвержденных смет.
Истец <ФИО3> в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в ТСЖ нет работников, никакие услуги не оказываются, работы не исполняются, однако заработная плата бухгалтера, например, входит в стоимость содержания общедомового имущества. Акты приема-передачи имущества от ЖСК «Колос», соглашение об определении долей не представлены, акты выполненных работ не представлены в ходе рассмотрения дела.
Представители ответчика <АДРЕС> <ФИО4> и <ФИО5> просили в удовлетворении иска отказать, указали, что ТСЖ существует <ОБЕЗЛИЧЕНО>, осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> с <ОБЕЗЛИЧЕНО>, плата за содержание и ремонт жилого помещения складывается из плановой сметы расходов по статье «Содержание жилья» и утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья «<АДРЕС>. Жалоб по обслуживанию дома не поступало, все работы производятся силами сотрудников ТСЖ, денежные средства поступают от жильцов за обслуживание МКД, счет выставляется на каждую квартиру, дополнительных сборов не взыскивается. Ранее, в период с 2020 по 2023 год истец не оплачивал содержание жилья, в настоящее время задолженность погашена.
Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителей ответчиков, мировой судья не находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
Частью 2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья.
Подпунктом 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится вопрос по установлению размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу пп. 1 и 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
На основании ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.
Частью 5 ст. 155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, отсутствие такого договора, обязанность по заключению которого для собственника жилого помещения и жилищного кооператива является взаимной, не снимает с собственников жилых помещений в многоквартирных домах обязанности по несению бремени содержания имущества.
Согласно подпункту "б" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА3> <НОМЕР>, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В пункте 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Мировым судьей установлено, что по общедоступным данным ГИС ЖКХ многоквартирный дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> находится в управлении <АДРЕС> на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.
Согласно Устава <АДРЕС> предметом его деятельности является совместное управление комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством РФ пределах распоряжение общим имуществом в МКД.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
При этом при выборе судебного способа защиты заинтересованные лица должны учитывать положения ст. 12 ГК РФ о способах защиты гражданских прав, выбор способа защиты права должен обеспечить достижение правового результата цели обращения в суд.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истец <ФИО3> в подтверждение требований о взыскании уплаченных им денежных средств за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 99980 руб. представил подтверждение платежа ПАО «Сбербанк», включенное в платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА6> от <ФИО8> (его супруги) на <НОМЕР>
Одновременно заявил, что членом ТСЖ не является, более ничего не оплачивал, платежных документов не имеет, ранее принципиально платежи по содержанию жилья не вносил ввиду непризнания правомочий <АДРЕС>, в отношении него были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности, которые по его возражениям были отменены, затем супруга погасила имеющуюся задолженность, он согласился, чтобы не иметь долгов по судебным актам, думает, что имеется переплата.
Обращает внимание, что в судебных инстанциях неоднократно рассматривались споры между сторонами настоящего спора, в том числе решением Кировского районного суда г. <АДРЕС> решение общего собрания собственников помещений МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, оформленное протоколом от <ДАТА7>, признано недействительным в силу ничтожности (гражданское дело <НОМЕР>), в удовлетворении его иска к ТСЖ о производстве перерасчета стоимости услуг по содержанию общедомового имущества соразмерно доле истца в общем имуществе и обязании предоставить документы отказано (гражданское дело <НОМЕР>).
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА8> <НОМЕР> «О судебном решении».
Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.
С учетом установленных обстоятельств, в том числе решением Кировского районного суда г. <АДРЕС> по гражданскому делу <НОМЕР>, доводы истца об отсутствии у <АДРЕС> права на управление указанным МКД, на установление и сбор обязательных платежей и взносов, мировым судьей отклоняются.
Не согласие истца с выбором способа управления МКД, членами правления и председателя не может свидетельствовать о незаконности действий <АДРЕС> по начислению и выставлению к оплате суммы за содержание жилья, об отсутствии оснований для возложения на истца обязанностей по ее оплате, незаконности принятия оплаченных сумм, требуемых истцом к возврату.
Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
В возражение на иск стороной ответчика представлены Устав <АДРЕС>, решения общего собрания членов ТСЖ, оформленные протоколом от <ДАТА9>, смета расходов средств по статье «Содержания жилья» с <ДАТА10>, решения общего собрания членов ТСЖ, оформленные протоколом от <ДАТА11>, смета расходов средств по статье «Содержания жилья» с <ДАТА12>, решения общего собрания членов ТСЖ, оформленные протоколом от <ДАТА13>, смета расходов средств по статье «Содержания жилья» с <ДАТА14>, решения общего собрания членов ТСЖ, оформленные протоколом от <ДАТА15>, смета расходов средств по статье «Содержания жилья» с <ДАТА16>
Оценив представленные доказательства, мировой судья находит, что решения общих собрания недействительными не признаны, расчет размера платы собственника помещения в многоквартирном доме производится ответчиком в соответствии с утвержденными общим собранием собственников в соответствующие периоды размерами платы за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере утвержденного тарифа с 1 кв. м помещения собственника.
Определение размера платы при утверждении тарифа, определяемого с 1 кв. м площади принадлежащего собственнику помещения, обоснованность применяемого <АДРЕС> механизма определения размера платы за содержание общего имущества положениям законодательства, регулирующего спорные правоотношения не противоречит.
Кроме того, вышеобозначенными решениями общих собраний собственников МКД подтверждается правомерность включения стоимости юридических услуг в структуру тарифа для расчета платы на содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ и пункта 33 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР>, регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
При этом, ссылка истца о том, что данные Правила не подлежат применению к рассматриваемым правоотношениям ввиду введения дома в эксплуатацию в 1976 году, основана на неправильном применении норм процессуального права.
Согласно Уставу <АДРЕС> заключение о смете доходов и расходов за соответствующий год товарищества отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов представляет ревизионная комиссия, избираемая общим собранием членов товарищества, куда не могут входить члены правления товарищества, которая также осуществляет раз в год ревизию финансовой деятельности товарищества, представляет заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности товарищества.
В материалы дела представителем ответчика представлены акты ревизионной комиссии проверки деятельности ТСЖ за период с <ДАТА10> по <ДАТА17>, с <ДАТА12> по <ДАТА18>, с <ДАТА14> по <ДАТА19> по исполнению сметы расходов ТСЖ, целевого использования бюджетных средств, обязательных платежей собственников и иных поступлений, состоянию имущества ТСЖ.
В судебном заседании истец не оспаривал тот факт, что к ответчику для ознакомления со сметами расходов, актами проверки финансово-хозяйственной деятельности <АДРЕС> и другими соответствующими документами не обращался, заявляя, что ТСЖ не существует, нет адреса и количество работников равняется нулю.
Таким образом, мировой судья приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку принятие решения об установлении размера платы за содержание жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, денежные средства уплачены на законных основаниях на основании принятых решений общих собраний собственников, возврату не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО3> к <АДРЕС> о взыскании незаконно полученных денежных средств и штрафа оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы мировому судье.
От лиц, участвующих в деле, их представителей может быть подано заявление о составлении мотивированного решения суда, которое подается в течение 3-х дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение 15-ти дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Мировой судья <ФИО1>
Мотивированное решение мирового судьи суда изготовлено <ДАТА20>