РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
12 января 2026 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием прокурора в лице помощника Поронайского городского прокурора Бельченко С.В., истца Лепеха Н.В., представителя ответчика в лице адвоката Сахалинской палаты адвокатов Антоновой Т.Г., действующей на основании ордера * от дата , третьего лица Лепеха Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Лепеха Н.В. к Лепехе А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Лепеха Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Лепехе А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование искового требования истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной в *.
В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает с 2007 года сын, который выехал добровольно в связи со сменой места жительства, проживает в *, СНТ «Коммунальник», *. Земельный участок, расположенной по указанному адресу, находится в собственности сына.
Вещей Лепеха А.Н. в спорной квартире не имеется, препятствий в проживании ему не чинилось, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг им не выполняются. В добровольном порядке отказался сняться с регистрационного учета.
По изложенным основаниям просит признать Лепеха А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
В судебном заседании истец Лепеха Н.В. исковое требование поддержал по изложенным в иске основаниям, настаивал на удовлетворении.
Третье лицо Лепеха Е.В. в судебном заседании с исковым требованием согласилась, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.
Ответчик Лепеха А.Н. в судебном заседании не присутствовал, извещен по последнему известному месту жительства, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определением суда от 12.01.2026 в качестве его представителя назначен адвокат Сахалинской палаты адвокатов Антонова Т.Г., которая в судебном заседании выразила несогласие с исковым требованием.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковое требования подлежащим удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.08.2000 года Лепеха Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *.
Право собственности Лепеха Н.В. на указанное выше жилое помещение 28.08.2000 зарегистрировано в ЕГРН. Регистрационный номер *.
Из выписки из финансово-лицевого счета по адресу: *, следует, что в жилом помещении имеет регистрацию с 23.05.2004 по настоящее время Лепеха А.Н.
Исходя из приведенных норм права, установленных обстоятельств дела, учитывая, что Лепеха А.Н. по адресу регистрации фактически с 2007 года не проживает, членом семьи Лепеха Н.В. не является, его вещи там отсутствуют, соглашений по пользованию жильем между ответчиком и собственником не заключалось, суд приходит к выводу о законности искового требования и наличии оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Лепеха Н.В. к Лепехе А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Лепеха А.Н., дата года рождения, (СНИЛС *) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 января 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек