Дело № 2 – 46/2026
УИД 65RS0011-01-2025-001580-85
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
21 января 2026 года г. Поронайск Сахалинской области
Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием представителя истца Коробова Е.Н., действующего на основании доверенности * от дата , прокурора Бельченко С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Спирину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с иском к Спирину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ответчик зарегистрирована в муниципальной квартире, расположенной по адресу: *. Данная квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно актам о непроживании в квартире никто не проживает длительное время, оплата коммунальных услуг не производится. Данные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.
Ответчик Спирин А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (телефонограмма), причина неявки суду неизвестна, каких-либо ходатайств не поступило.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, согласно которому иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что квартира № * является муниципальной собственностью.
Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что в спорной квартире с 06.07.2010 зарегистрирован Спирин А.В..
Из карточки расчетов за период с 01.01.2022 по 14.10.2025 следует, что задолженность перед МУП «Управдом» составляет *.. За этот период внесено *. (в октябре 2022 года и в июне 2023 года).
Из сообщения ПАО «Сахалинэнерго» следует, что последнее потребление электроэнергии зафиксировано в декабре 2023 года.
В актах о непроживании, которые составлены 17.01.2025, 02.10.2025, 15.10.2025, 24.10.25 отражен факт непроживания ответчика по вышеуказанному адресу длительное время (более 10 лет).
Судом установлено, что длительное время ответчик в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт не проживания ответчика в спорной квартире на протяжении длительного времени (более 10 лет); выехал добровольно, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимает, проживает по иному адресу, сохраняя регистрацию, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем имеются законные основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации Поронайского муниципального округа Сахалинской области к Спирину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Спирина А.В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
Ответчик вправе подать в Поронайский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 21 января 2026 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек