РЕШЕНИЕ
И*1 дата года *
Поронайский городской суд * в составе:
председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М., при секретаре – *6, с участием истца – *5 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поронайского городского суда гражданское дело по иску *5 к Администрации Поронайского муниципального округа * о включении имущества в состав наследства, признания права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
*5 обратился в суд с иском к администрации Поронайского муниципального округа *, в котором, с учетом уточнений, просил включить в состав наследства, оставшегося после смерти *2, земельный участок, расположенный по адресу: *, ул. 1 – ая Речная, с кадастровым номером *, признать право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, в обоснование требований указав, что спорный земельный участок был выделен *2 постановлением главы администрации * * от дата под строительство гаража, площадью 0,217га. При жизни спорное имущество было его собственностью, однако на государственный кадастровый учет поставлено не было, государственная регистрация права собственности на имя умершего не проводилась. Истец приходится сыном *2, наследником первой очереди, фактически принявшим наследство. Спорное имущество по настоящее время находится во владении истца, который добросовестно пользуется указанным земельным участком.
В судебном заседании истец *5 просил иск удовлетворить, включить спорный объект недвижимости в состав наследства, оставшегося после смерти *2, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером *
Представитель ответчика – администрации Поронайского муниципального округа *, третьи лица *11, *4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не представили. Руководствуясь положениями стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ).
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1181 ГК РФ в состав наследства, в частности, входят принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Согласно пункту 1 статьи 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.
В силу статьи 3 Федерального закона от дата * – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (пункт 3).
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от дата * – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 9.1 Федерального закона от дата * – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок, предоставленный гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в пункте 9.1 земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от дата * – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. (абзац четвертый пункта 9.1).
Согласно статье 11 Земельного кодекса РСФРС, действовавшего на момент предоставления земельного участка, земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.
В соответствии со статьей 18 Земельного кодекса РСФРС право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверялось государственными актами на право пользования землей, которые выдавались исполнительными комитетами районных, городских советов народных депутатов.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти серия * *, выданному дата Администрацией *, *2 Фёдорович, дата года рождения, умер дата .
Из свидетельства о рождении серия ЯМ * от дата следует, что родителями *5 являются *2, *3.
Сын умершего *2 – *5 в силу положений статьи 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди по закону.
Как следует из наследственного дела *, открытого нотариусом Поронайского нотариального округа *11 к имуществу *2, дата года рождения, умершего дата , с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились *4 и *5.
дата *4, *5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону автомашины модели «УАЗ-469Б», автомашины модели «Ниссан», автомашины модели «Тойота-Лендкрузер», мотороллера модели «ТМЗ – 5», трактора гусеничного «ДТ-75 М», жилого дома в *.
В состав наследства недвижимое имущество в виде земельного участка не вошло.
Согласно сведениям Администрации Поронайского муниципального округа * от дата в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата земельный участок с кадастровым номером * снят с кадастрового учета дата , а также записи о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект отсутствуют.
Согласно сведениям ГБУ СО «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» от 2212.2025 года, содержащимся в учетно-технической документации по состоянию на дата , закрепленной на праве оперативного управления за Учреждением, сведения о регистрации права собственности, а также копии правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером * расположенный по адресу: *, отсутствуют.
Из представленных сведений из ЕГРН следует, что спорный земельный участок, площадью 2170, распложенный в *, ул. *, дата был поставлен на государственный кадастровый учет как актуальный, ранее учтенный объект недвижимости, кадастровый *, право собственности, не зарегистрировано.
Вместе с тем материалами дела подтверждается, что постановлением главы администрации поселка * * от дата спорный земельный участок, площадью 0,217 га, расположенный по ул. *, выделен *2 под строительство гаража. Одновременно, согласно паспорта земельного участка для строительства гаража и мастерских по ремонту автомобилей *7 в *, составленного в 1993 году, после принятия решения о выделении земельного участка, произведен его отвод, составлены первичные землеустроительные документы, определены границы земельного участка.
Из показаний допрошенных судом в качестве свидетелей *8, *9, следует, что на земельном участке, *2 возведен шлакоблочный гараж, здание гаража пригодно к эксплуатации. В настоящее время земельный участок и здание гаража находятся в фактическом владении истца, территория огорожена, произведен текущий ремонт гаража.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что *2 обладал спорным недвижимым имуществом на праве собственности.
В судебном заседании установлено, что истец принял наследство в виде земельного участка, право собственности на который в установленном законом порядке за наследодателем не зарегистрировано.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ, наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (часть 4 статьи 1152, часть 1 статьи 1162 ГК РФ) действуют и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата * «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации *, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации * от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В силу вышеуказанных правовых норм закона, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право наследования гарантируется.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 ГК РФ).
Из материалов наследственного дела *, открытого нотариусом Поронайского нотариального округа *11 к имуществу *2, дата года рождения, умершего дата по запросу суда, следует, что дата *4, *5 обратились с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти *2.
Таким образом, представленные по делу доказательства, оцененные судом в совокупности, свидетельствуют о том, что спорное недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером * принадлежал на праве собственности наследодателю *2 на день открытия наследства, следовательно, подлежит включению в состав наследственного имущества.
То обстоятельство, что регистрация перехода права собственности наследодателем *2 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что *5 принял наследство в виде земельного участка, право собственности на который в установленном законом порядке за наследодателем не зарегистрировано. При таких обстоятельствах, *5 приняв наследство умершего отца *2 в виде земельного участка, является законным собственником спорного недвижимого имущества со дня открытия наследства, в связи с чем иск о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования *5 к Администрации Поронайского муниципального округа * о включении имущества в состав наследства, – удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти *2, дата года рождения, умершего дата , земельный участок, расположенный по адресу: *, * кадастровый *.
Признать за *5, дата года рождения (СНИЛС: *) в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *, *, кадастровый *.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева
Мотивированное решение составлено дата