АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В.
при секретаре Матвеевой Ю.А., с участием представителя ответчика Войцеховского С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 03 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» к Кислицыну А.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды, судебных расходов, по апелляционной жалобе Кислицына А.С. на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Магаданского судебного района Магаданской области от 21 октября 2025 года, которым исковые требования удовлетворены, заслушав объяснения представителя ответчика Войцеховского С.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» (далее – ООО ГУК «Соколовское ЖКХ», Управляющая организация) обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Магаданского судебного района Магаданской области с исковым заявлением к Кислицину А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указало, что ответчик Кислицын А.С., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, длительное время не исполняет обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды. Долг ответчика за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года составляет 18 199 руб. 50 коп.
Сообщало, что ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, производит начисление и сбор платежей, в связи с чем, ссылаясь на приведённые обстоятельства просило взыскать с Кислицына А.С. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 18 199 руб. 50 коп. и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Магаданского судебного района Магаданской области от 21 октября 2025 года исковые требования ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» удовлетворены в полном объеме.
С Кислицына А.С. в пользу ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 18 199 руб. 50 коп. и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
07 ноября 2025 года мировым судьей изготовлено мотивированное решение по делу.
Не согласившись с указанным решением, Кислицын А.С. обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с апелляционной жалобой, в которой просит решение и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Магаданского судебного района Магаданской области от 21 октября 2025 года отменить, отказав в удовлетворении исковых требований ООО ГУК «Соколовское ЖКХ». Указывает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение по делу, нарушены нормы материального и процессуального права.
В обоснование доводов апелляционной жалобы сообщал, что зимой 2011-2012 года произошла заморозка системы отопления в доме <адрес>. Сотрудниками ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» в принадлежащей ему квартире отключена система отопления (сняты батареи), система горячего и холодного водоснабжения (отрезаны краны, установлены заглушки), канализация находится в нерабочем состоянии. Кислицын А.С. начиная с 2012 года постоянно обращался в Управляющую организацию с требованием о восстановлении внутридомовых инженерных сетей.
Считает, что Управляющая организация несет ответственность за состояние внутридомовых инженерных сетей с учетом первого запорно-регулирующего крана холодного (горячего) водоснабжения, однако бездействует. По вине Управляющей организации в квартире ответчика отсутствует отопление, горячее и холодное водоснабжение, в связи с чем последний не имел возможности в ней проживать.
Сообщает, что в оспариваемом решении суд ссылается на акт осмотра от 05 апреля 2023 года при этом приходит к выводу, что общедомовые инженерные сети (стояки холодного и горячего водоснабжения, система отопления, канализации) работают в штатном режиме, протечек не выявлено, однако, по мнению ответчика, в указанном акте отражено, что в квартире отсутствует горячее и холодное водоснабжение, краны, унитаз к водоснабжению не подключен.
Утверждает, что ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» не представило суду каких-либо документов, подтверждающих выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в квартире Кислицына А.С., поэтому, по мнению ответчика, взыскание оплаты за услуги, которые не были оказаны, является необоснованным.
В письменных пояснениях относительно доводов апелляционной жалобы истец, указывая на необоснованность доводов апелляционной жалобы ответчика, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие своего представителя. Ответчик Кислицын А.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд апелляционной инстанции, в соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив представленные в дело материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно жалобы, заслушав представителя ответчика, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении у ООО ГУК «Соколовское ЖКХ».
Ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № в указанном многоквартирном доме с 14 июня 2002 года по настоящее время.
На имя ответчика открыт лицевой счет, согласно которому за Кислицыным А.С. за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года числиться задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды в размере 18 199 руб. 50 коп., что также подтверждено представленным истцом расчетом.
Разрешая исковые требования, мировой судья, руководствуясь приведенными положениями закона, установив обязанность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды, а также отсутствие доказательств оплаты задолженности за спорный период, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
Отклоняя доводы ответчика мировой судья, сослался на отсутствие доказательств, подтверждающих факт неоказания или оказания не в полном объеме, оказания услуг ненадлежащего качества по содержанию и ремонту общего имущества со стороны Управляющей организации.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом мирового судьи, сделанными без учета нормативных положений, регулирующих спорные правоотношения и фактических обстоятельств дела.
В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.
Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14).
Из приведенного правового регулирования, а также из положений статьи 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена обстоятельствами фактического использования общего имущества многоквартирного дома, при этом закон предусматривает основания и механизм изменения размера платы или освобождения собственника от оплаты за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды.
Так, в соответствии с ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее также Правила № 491), предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.
Согласно п. 6 Правил № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п. 7 Правил № 491).
Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 Правил № 491).
В пункте 15 Правил № 491 указано, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.
Согласно пп. «в» п. 112 Правил № 354 период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил.
Из материалов дела следует, что 24 июля 2012 года Кислицын А.С. обращался в ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» с заявлением привести в порядок, в том числе, отопительную систему, сантехнику, установить батареи.
22 апреля 2021 года ответчик обращался в ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» с заявлением о составлении акта о состоянии систем центрального теплоснабжения, горячего водоснабжения в принадлежащей ему квартире.
20 марта 2023 года адрес истца направлено заявление с просьбой составить акт технического состояния квартиры.
Согласно акту, составленному Управляющей организацией от 05 апреля 2023 года, сотрудниками ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» произведен осмотр инженерных сетей холодного, горячего водоснабжения, установлено, что в квартире по адресу: <адрес> общедомовые инженерные сети (стояки ХВС, ГВС, отопления, канализация) работают в штатном режиме, протечек не выявлено. Инженерные сети, принадлежащие собственнику отключены от общедомового имущества, эл/сетей, водоснабжения, системы отопления.
В тот же день 05 апреля 2025 года произведен осмотр квартиры ответчика должностным лицом Государственной жилищной инспекции Магаданской области, с участием представителя ООО ГУК «Соколовское ЖКХ», по результатам которого, в частности установлено, что в комнате и на кухне отсутствуют радиаторы отопления.
Таким образом, на основании заявления Кислицына А.С. от ДД.ММ.ГГГГ Управляющей организацией был зафиксирован факт оказания услуг по содержанию общего имущества (системы отопления многоквартирного дома) ненадлежащего качества, в порядке, установленном ЖК РФ.
Правила № 491 предусматривают, что в состав общего имущества включается инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п. 18 абз. 5 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, включают в себя, в том числе восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1).
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1)
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных ст. 157. 2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3).
Как следует из п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).
Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы отопления до первого отключающего устройства, возложена на Управляющую организацию.
Оснований полагать, что установленные ранее в квартире ответчика радиаторы отопления имели отключающие устройства, у суда не имеется, доказательств обратного истцом не представлено.
При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями п. 15 Правил № 491, отражённый в акте и протоколе осмотра Государственной жилищной инспекции Магаданской области от 05 апреля 2023 года, факт выявления ненадлежащего качества услуг по содержанию оборудования системы отопления в квартире истца, характеризующийся отсутствием радиаторов, что само по себе является изменением существующей системы отопления многоквартирного дома, является основанием для уменьшения размера платы за осуществление работ по содержанию оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома с 05 апреля 2023 года.
В соответствии с п. 10 Правил № 491 в случаях, указанных в п. 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по соответствующей формуле.
Согласно представленному истцом расчету и на основании п. 2.2 приложения к постановлению мэрии города Магадана от 25 мая 2022 года № 1592-пм «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме <адрес>, собственники которого на общем собрании не приняли решение об установлении такого размера» работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения в период с 05 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года оплачивались по тарифу 9,77 руб. за 1 кв.м площади в месяц.
На основании п. 2 приложения к постановлению мэрии города Магадана от 03 октября 2023 года № 3062-пм «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме <адрес>, собственники которого на общем собрании не приняли решение об установлении такого размера» работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (в т.ч. регулировка и наладка систем электроснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения; проверка исправности канализационных вытяжек и систем вентиляции) в период с 01 октября 2023 года оплачивались по тарифу 10,30 руб. за 1 кв.м площади в месяц.
При таких обстоятельствах, размер взыскиваемой с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года подлежит снижению на 4 666 руб. 70 коп., из расчета:
-за период с 05 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года - 9,77 руб. х 24,7 кв.м = 241,31 руб. х 5 мес 19 дн. = 1 359 руб. 37 коп.;
-за период с 01 октября 2023 года по 31 октября 2024 года - 10,30 руб. х 24,7 кв.м = 254,41 руб. х 13 мес. = 3 307 руб. 33 коп.
В этой связи, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Магаданского судебного района Магаданской области от 21 октября 2025 года подлежит изменению, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 13 532 руб. 80 коп. (18 199 руб. 50 коп. – 4 666 руб. 70 коп. (сумма снижения)).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Изменение размера удовлетворенных требований истца влечет перераспределение судебных расходов по уплате государственной пошлины.
От первоначальной суммы исковых требований 18 199 руб. 50 коп. (100%), взысканная с ответчика с учетом настоящего апелляционного определения задолженность – 13 532 руб. 80 коп. составит 74,35 %.
Размер судебных расходов по уплате государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика на основании настоящего апелляционного определения, составит 2 974 руб. 32 коп. (4 000 руб. х 74,35%).
В удовлетворении оставшейся части исковых требований по взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды в сумме 4 666 руб. 70 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 025 руб. 68 коп. ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» следует отказать.
В соответствии с п.2 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Руководствуясь п.2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Магаданского судебного района Магаданской области от 21 октября 2025 года изменить в части указания размера взысканной задолженности, расходов и общей суммы.
Взыскать с Кислицына А.С. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» (ОГРН 1104910002768, ИНН 4909107848) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по горячему водоснабжению, потребленных на общедомовые нужды по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 13 532 рубля 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 974 рубля 32 копейки, а всего взыскать 16 507 (шестнадцать тысяч пятьсот семь) рублей 12 копеек.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» отказать.
В остальной части решение и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Магаданского судебного района Магаданской области от 21 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кислицыну А.С. – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и в течение трех месяцев может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через Магаданский городской суд Магаданской области.
Установить срок составления мотивированного апелляционного определения – 18 марта 2026 года.
Судья С.В. Доброходова