ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
УИД номер обезличен
04 августа 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рыбалко М.В., при секретаре Молоковой Е.А., с участием помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Иркутской области Вершининой Е.Г., истца Каюмовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-929/2026 по иску Каюмовой И.Р. к Гаспарян Э.Р., Долганову Д.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Каюмова И.Р. обратилась в суд с иском указав, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. При покупке дома в пункте 13 договора купли-продажи было установлено, что в доме зарегистрированы ответчики Гаспарян Э.Р., дата обезличена г.р., Долганов Д.О., дата обезличена г.р., Якименкова П.Н., дата обезличена г.р., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее дата обезличена. В указанный срок, ответчики Гаспарян Э.Р., Долганов Д.О., с регистрационного учета не снялись. Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеудинскому району от дата обезличена, значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу Гаспарян Э.Р., дата обезличена г.р., Долганов Д.О., дата обезличена г.р. О личности ответчиков Гаспарян Э.Р., Долганова Д.О., истцу ничего не известно, никаких контактов с ними она не поддерживает, родственных отношений не имеет, расходы по содержанию дома ответчики не несут, добровольно с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков нарушает права истца.
По изложенным основаниям истец просит суд признать Гаспарян Э.Р., Долганова Д.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, снять их с регистрационного учета.
Истец Каюмова И.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Гаспарян Э.Р., Долганов Д.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, возражений по существу иска не представили.
Помощник Нижнеудинского межрайонного прокурора Иркутской области Вершинина Е.Г. в судебном заседании полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.
На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Каюмовой И.Р. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи от дата обезличена, а также выпиской из ЕГРН.
В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеудинскому району от дата обезличена Гаспарян Э.Р., Долганов Д.О. зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Как следует из материалов дела, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не относятся к членам семьи собственника, в спорном помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Договоры найма, безвозмездного пользования собственниками жилого помещения с ответчиками не заключались, иные законные основания для сохранения права пользования жилым помещением отсутствуют.
Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, наличия соглашения между сторонами относительно права ответчиков на жилое помещение, суду не представлено.
При этом, сам по себе факт регистрации в квартире не порождает право на данную жилую площадь, поскольку регистрация является лишь административным актом и не является основанием для возникновения прав на жилое помещение.
Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании Гаспарян Э.Р., Долганова Д.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлении от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия Гаспарян Э.Р., Долганова Д.О. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Каюмовой И.Р. к Гаспарян Э.Р., Долганову Д.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гаспарян Э.Р., дата обезличена года рождения (паспорт гражданина РФ номер обезличен), Долганова Д.О., дата обезличена года рождения (паспорт гражданина РФ номер обезличен утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Снять Гаспарян Э.Р., дата обезличена года рождения (паспорт гражданина РФ номер обезличен), Долганова Д.О., дата обезличена года рождения (паспорт гражданина РФ номер обезличен), с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Рыбалко
Мотивированный текст заочного решения изготовлен 18 августа 2026 года.