РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шопик М.С., при секретаре Филимоновой О.М., с участием помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Вершининой Е.Г., истца Григорьевой С.В., представителя ответчика Усатого И.А. - адвоката Гулевского А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2026 по иску Григорьева С.В. к Усатый И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Григорьева С.В. обратилась в суд с иском к Усатый И.А., указав, что она является собственником дома по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик Усатый И.А., дата обезличена г.р., в апреле дата обезличена года был зарегистрирован с ее согласия в доме. По достижении совершеннолетия Усатый И.А. выехал из дома, уехал из г.Нижнеудинска в неизвестном направлении. Она не знает, где в настоящее время находится ответчик. Регистрация ответчика в доме нарушает её права.
В связи с чем истец просит суд признать ответчика Усатый И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учёта.
На основании определения судьи от дата обезличена в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представителем ответчика Усатый И.А. назначен адвокат Нижнеудинского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Гулевский А.И.
В судебном заседании истец Григорьева С.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчик Усатый И.А. приходится ей племянником. Мать ответчика Усатая Ольга приходится ей сестрой. В апреле 2010 года её сестра Усатая О.Е. умерла, отца у Усатый И.А. не было, в свидетельстве о рождении мальчика в графе «отец» стоит прочерк. В связи с тем, что племянник остался сиротой, истец в установленном порядке оформила документы, став приемным родителем на правах опекуна в отношении Усатый И.А. С момента оформления опеки до его совершеннолетия на счету Усатый И.А., открытом в банке, была накоплена крупная сумма денег. По достижении совершеннолетия Усатый И.А. узнал о накопленных ею деньгах, снял их, забрал вещи, бросил учебное заведение, уехал, никому не сообщив куда. Заблокировал её номер телефона. Она пыталась его разыскать, но безрезультатно. Сняться добровольно с регистрационного учета он не желает. Она же, в свою очередь, несёт бремя содержания указанного дома как собственник.
В судебное заседание ответчик Усатый И.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу иска не представил.
В судебном заседании представитель ответчика Усатый И.А. - адвокат Гулевский А.И. возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании помощник прокурора Нижнеудинского межрайонного прокурора Иркутской области Вершинина Е.Г. дала заключение по делу, указав, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Информация о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещалась на официальном сайте Нижнеудинского городского суда Иркутской области по правилам статьи 113 ГПК РФ.
Принимая во внимание положения статей 115, 116, 118 ГПК РФ, а также пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), суд считает возможным в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие извещенного и неявившегося ответчика Усатый И.А.
Заслушав объяснения истца Григорьева С.В., представителя ответчика Усатый И.А. – адвоката Гулевского А.И., допросив свидетелей Книгину О.Л., Гузину Е.И., заслушав заключение помощника прокурора Вершининой Е.Г., исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.
На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, суд исходит из того, что право пользования жилым помещением возникает у гражданина не из факта регистрации, а из вселения в жилое помещение на законном основании. Сама по себе регистрация по месту жительства является лишь административным актом и не порождает права на жилое помещение.
Судом установлено, что истцу Григорьева С.В. на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер обезличен, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата обезличена.
Согласно сведениям из регистрационного досье ответчик Усатый И.А. с дата обезличена по настоящее время имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес обезличен>. Паспорт гражданина РФ на имя Усатый И.А., выданный дата обезличена, является недействительным. Сведения об актуальных данных документа, удостоверяющего личность ответчика, отсутствуют.
Как установлено судом, ответчик Усатый И.А. фактически не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, и не несет расходов на его содержание (оплата услуг за электроэнергию).
Из смысла части 4 статьи 31 ЖК РФ следует, что лицо, не проживающее в жилом помещении и не несущее расходов на его содержание, утрачивает право пользования этим помещением.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Книгина О.Л., Гузина Е.И. суду показали, что обе являются знакомыми истца. Были непосредственными свидетелями событий, когда умерла сестра Григорьева С.В. – Ольга и сын последней Усатый И.А. остался сиротой. Истец оформила опекунство в отношении племянника и воспитывала до его совершеннолетия. В дата обезличена году ответчик уехал из города, забрав свои вещи. До сих пор о местонахождении его ничего не известно. Их номера телефонов он тоже заблокировал и не выходит на связь.
Суд, выслушав свидетелей, не находит оснований сомневаться в достоверности их показаний, наличия какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает и считает, что их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Представитель ответчика Усатый И.А. - адвокат Гулевский А.И., назначенный судом, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на необходимость у его доверителя постоянной регистрации. Между тем данные доводы не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Как следует из материалов дела, ответчик не является собственником дома по спорному адресу. Договоры аренды или найма собственником жилого помещения с ответчиком не заключались, расходы по содержанию жилого помещения он не несет.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорным домом, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчика на жилое помещение, суду не представлено.
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК ПФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании Усатый И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от дата обезличена, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Как указано истцом, ответчик не выходит на связь, тем самым отказывается добровольно исполнить требование истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из приведенной нормы следует, что снятие гражданина с регистрационного учета относится к компетенции органа регистрационного учета, а вступившее в законную силу решение суда является для этого основанием. Самостоятельного разрешения требование о снятии с регистрационного учета не требует, в связи с чем суд указывает на то, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика Усатый И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Григорьева С.В. к Усатый И.А. удовлетворить.
Признать Усатый И.А., дата обезличена года рождения, СНИЛС номер обезличен, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Усатый И.А., дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.С. Шопик
Мотивированный текст решения суда изготовлен дата обезличена.