ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шопик М.С., при секретаре Филимоновой О.М., с участие старшего помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Дерябина К.А., истца Михайловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-945/2026 по иску Михайлова А.О., действующей за себя и в интересах Михайлов Д.Г., михайлова М.Г., к Крайников А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
Михайлова А.О., действующая за себя и в интересах Михайлов Д.Г., михайлова М.Г., обратилась в суд с иском к Крайников А.В., указав, что она и ее дети являются долевыми собственниками по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от дата обезличена, заключенного с ответчиком Крайников А.В. Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН. До продажи квартиры ответчик должен был сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свою обязательство не исполнил. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В связи с чем просят суд признать Крайников А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Определением судьи Нижнеудинского городского суда <адрес обезличен> от дата обезличена на основании статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве соистца привлечен Михайлов Д.Г.
В судебном заседании истец Михайлова А.О. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что с момента оформления квартиры на их имя ответчик в спорном жилом помещении не проживал, его личных вещей в квартире нет.
В судебное заседание несовершеннолетние Михайлов Д.Г., михайлова М.Г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В судебное заседание ответчик Крайников А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просил, возражений на иск не представил.
Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).
Суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам, а также в отсутствие Михайлов Д.Г., михайлова М.Г.
Заслушав объяснения истца Михайлова А.О., исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Дерябина К.А., полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.
На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Михайлова А.О., действующая за себя и в интересах Михайлов Д.Г., михайлова М.Г., приобрели у ответчика Крайников А.В. по договору купли-продажи от дата обезличена жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, являются собственниками указанного жилого помещения по 1/3 доли за каждым.
В соответствии с регистрационным досье о регистрации граждан РФ с дата обезличена по настоящее время ответчик Крайников А.В. значится зарегистрированным по адресу: <адрес обезличен>.
Как следует из материалов дела, ответчик не является собственником жилого дома по спорному адресу, членом семьи собственников, в спорном помещении не проживает. Договоры аренды или найма собственниками жилого помещения с ответчиком не заключались, расходы по содержанию жилого помещения он не несет.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчика на жилое помещение, суду не представлено.
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК ПФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Крайников А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для снятия Крайников А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Михайлова А.О., действующей за себя и в интересах Михайлов Д.Г., михайлова М.Г., к Крайников А.В. удовлетворить.
Признать Крайников А.В., дата обезличена года рождения, паспорт гражданина РФ номер обезличен, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Крайников А.В., дата обезличена года рождения, паспорт гражданина РФ номер обезличен, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Шопик
Мотивированный текст заочного решения изготовлен дата обезличена.