РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В., при секретаре Бризголевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к Бережанскому Василию Николаевичу, Томашовой (Бережанской) Дарье Васильевне, Нартовой (Бережанской) Валентине Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация Тенькинского муниципального округа Магаданской области обратилась в Хасынский районный суд с вышеуказанным иском.
В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области».
Постановлением Гастелловской поселковой администрации Тенькинского района Магаданской области от 04.04.2006 года № 4 Бережанскому В.Н. выделена <адрес>. 18 по <адрес> в <адрес> (договор социального найма жилого помещения от 28.05.2009 года № 29). В 2023 году дом отключен от сетей тепло-водоснабжения в связи с выводом из эксплуатации котельной. В настоящее время в указанном доме граждане не проживают.
Вместе с тем, Бережанский В.Н., а также члены его семьи – Бережанская В.И. (жена), Бережанская Д.В. (дочь), Бережанская В.В. (внучка) до настоящего времени сохраняют регистрацию по указанному адресу.
Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
Просит признать Бережанского В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бережанскую В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бережанскую Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бережанскую В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>.
Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от 23.06.2026 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Тенькинского района Магаданской области.
Определением суда от 06.08.2026 года производство по делу в части требований к Бережанской В.И. прекращено в связи со смертью ответчика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены по известному суду адресу регистрации, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
На основании вышеизложенного, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», положениями п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) ответчик считается надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте слушания дела.
В силу положений ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу требований ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Временное отсутствие в жилом помещении нанимателя либо члена его семьи в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения либо члена его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
При этом, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает возможность признания договора найма расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, при этом договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что согласно сведениям отдела ЗАГС администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ, Томашов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Бережанская Дарья Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак, о чем отделом № Управления ЗАГС по городским округам Щёлково и Лосино-Петровский ГУ ЗАГС <адрес> составлена запись акта о заключении брака от 26.08.2022 года №, супругам после заключения брака присвоены фамилии Томашов, Томашов.
Нартов В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Бережанская Валентина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак, о чем дворцом бракосочетания на ВДНХ Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о заключении брака от 24.10.2025 года
№, супругам после заключения брака присвоены фамилии Нартов, Нартова.
При таких обстоятельствах, надлежащими ответчика по настоящему делу являются Томашова Дарья Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Нартова Валентина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м, является собственностью муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.10.2025 года.
Согласно постановлению Гастелловской поселковой администрации Тенькинского района Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Жилищный вопрос», Бережанскому В.Н. выделена <адрес>. 18 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 52 кв.м, на состав семьи 5 человек.
На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Гастелловской поселковой администрации Тенькинского района Магаданской области (наймодатель) и Бережанским В.Н. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю Бережанскому В.Н. передано в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение
(п. 1 договора), в которое вместе с нанимателем вселены члены его семьи: Бережанская В.И. (жена), Бережанская Д.В. (дочь), Бережанская В.В. (внучка)
(п. 3 договора).
Администрацией муниципального образования «пос. им. Гастелло» <адрес> (наймодатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому на основании решения Собрания представителей от ДД.ММ.ГГГГ № и решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателю Бережанскому В.Н. передано в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение - <адрес>. 18 по <адрес> в <адрес>, общей площадью
52 кв.м, (п. 1 договора), в которое вместе с нанимателем вселены члены его семьи: Бережанская В.И. (жена), Бережанская Д.В. (дочь), Бережанская В.В. (внучка)
(п. 3 договора).
Из справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы наниматель Бережанский В.Н., а также члены семьи нанимателя Бережанская В.И. (жена), Бережанская Д.В. (дочь), Бережанская В.В. (внучка).
Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами управления ЖКХ, дорожного деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа, в ходе осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что осматриваемый <адрес> года постройки, фактически отсутствует в связи с пожаром, произошедшем в мае 2025 года, в 2023 году дом отключен от сетей тепло-водоснабжения в связи с выводом из эксплуатации котельной, в доме никто не проживает.
Кроме того, согласно сведениям ОСФР по Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ, Бережанский В.Н. в июле – декабре 2025 года осуществлял трудовую деятельность в МБУ <адрес>. Бережанская В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее последним местом жительства являлось: <адрес>. Нартова (Бережанская) В.В. документировалась паспортом гражданина РФ ДД.ММ.ГГГГ в ГУ МВД России по <адрес>, а также заключала брак ДД.ММ.ГГГГ во дворце бракосочетания на ВДНХ Управления ЗАГС Москвы. Томашова (Бережанская) Д.В. ДД.ММ.ГГГГ заключала брак в отделе № Управления ЗАГС по городским округам Щёлково и Лосино-Петровский ГУ ЗАГС <адрес>, местом регистрации супруга указан адрес: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что последней датой оплаты предоставляемых коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилого помещения является ДД.ММ.ГГГГ, имеется задолженность 435,84 руб. По сведениям ПАО «Магаданэнерго», жилое помещение по адресу: <адрес>, отключено от электроснабжения, договор электроснабжения расторгнут, в связи с чем задолженности по оплате не имеется.
Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчики, имея регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в квартире не проживают длительное время, выехали из жилого помещения, тем самым в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма.
Суд полагает доказанным тот факт, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный характер, поскольку доказательств вынужденного выезда ответчиков из жилого помещения в судебном заседании не добыто, также как не добыто доказательств, что ответчики не имели намерений отказываться от права на жилое помещение и интереса к муниципальному жилью не утратили. Таким образом, в судебном заседании не установлено законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком Бережанским В.Н и членами его семьи в отношении себя договора социального найма.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд по правилам ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.
На основании положений ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в бюджет муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к Бережанскому Василию Николаевичу, Томашовой (Бережанской) Дарье Васильевне, Нартовой (Бережанской) Валентине Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Бережанского Василия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ост. <адрес> <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> (паспорт 4406 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТПМ <адрес>, ИНН №, СНИЛС №), Томашову (Бережанскую) Дарью Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес> (паспорт 4622 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России
<адрес>), Нартову (Бережанскую) Валентину Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Магадана, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес> (паспорт 4525 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) утратившими право пользования квартирой 4 в <адрес> <адрес>.
Взыскать солидарно с Бережанского Василия Николаевичя, Томашовой (Бережанской) Дарьи Васильевны, Нартовой (Бережанской) Валентины Васильевны в доход бюджета муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области» (ИНН/КПП 4906001402/490601001, ОГРН 1024900785360) государственную пошлину в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Н.В. Атюшева