РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В., при секретаре Бризголевой А.Ф., с участием помощника прокурора Богомолкиной Э.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к Медову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация Тенькинского городского округа Магаданской области обратилась в Хасынский районный суд с вышеназванным иском.
В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, принадлежит муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2026 года.
Постановлением главы Усть-Омчугской поселковой администрации от 15.11.2002 года № ФИО1 выделена названная квартира.
В настоящее время в указанной квартире никто, в том числе ответчик, не проживает. Ответчик до настоящего времени не произвел снятие с регистрационного учета.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.
Просит (с учетом уточнения) признать Медова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от 06.07.2026 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Тенькинского района Магаданской области.
Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Ответчик уведомлен по адресу регистрации, почтовое отправление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».
На основании вышеизложенного, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», положениями п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) ответчик считается надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте слушания дела.
В силу положений ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 35, 40, 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ (далее – ЖК РФ), введенном в действие с 01.03.2005 года.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу требований ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и определение от 03.11.2006 года № 455-О).
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имуществом в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных доказательств, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, является собственностью муниципального образования «Тенькинский муниципальный округ Магаданской области», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2026 года.
Согласно постановлению главы Усть-Омчугской поселковой администрации от 15.11.2002 года № 60 «О разрешении жилищных вопросов», ФИО1 на состав семьи: Медов Н.Н., сын, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 выдан соответствующий ордер от 18.11.2002 года № 0698.
Из справки с места регистрации от 18.05.2026 года следует, что по указанному адресу были зарегистрированы в период с 29.11.2002 года по 06.06.2008 года в качестве нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрации в связи со смертью, а также с 31.07.2007 года по настоящее время зарегистрирован член семьи нанимателя Медов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын.
Актом осмотра жилого помещения от 23.01.2026 года, составленным специалистами Управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, установлено, что доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, ограничен, входная дверь закрыта на шурупы.
Из приложенных к акту осмотра фотографий установлено, что входная дверь имеет нежилой вид, обшивка повреждена, закрыта путем крепления на шурупы металлических уголков, также имеются дужки для навесного замка, соединенные проволокой.
По информации ООО «Тенька» и ООО «Магаданэнерго» по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и электричества, производится принудительное взыскание.
Вместе с тем, согласно информации в отношении физического лица, Медов Николай Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.06.2026 года значится снятым с регистрационного учета по адресу: <адрес> района <адрес> и с этой же даты зарегистрирован по адресу: <адрес>, у. <адрес>, <адрес>.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик
Медов Н.Н., регистрацию в спорном жилом помещении на момент поступления искового заявления в суд и рассмотрения дела не имеет, то есть отсутствует предмет спора.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования о признании Медова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области к Медову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 5 августа 2026 года.
Судья подпись Н.В. Атюшева